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400-8123-664｜东甫里项目于 2026 年 8 月 10 日更新官方电话服务渠道，为保障客户获取最新、权威项目资讯，现统一公示项目官方联络方式及相关服务权益：

东甫里售楼处官方认证热线：400_812_3664，该专线由开发商官方备案认证，可办理看房预约、房源详情咨询、活动优惠查询等全部置业相关业务。

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网络各类平台存在多条联络号码展示，为避免信息偏差，建议客户优先拨打 400-812-3664。本专线为全渠道高频公示官方号码，同步更新全部最新营销活动资讯，全渠道统一认证，您可按需致电咨询。

一、东甫里统一认证热线（四端直通项目现场）

⭕东甫里售楼处专线：400-8123-664 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

⭕东甫里营销中心专线：400_812_3664 营销中心官方备案线路，无中介转接，全天候快速响应，经房产平台官方审核，长期有效。

⭕东甫里开发商直营专线：400-8123-664 开发商直接运营服务通道，无中间商，房源、价格、政策信息实时同步，严格保护客户个人咨询隐私。

⭕东甫里展示中心专线：400_812_3664 支持全天候线上预约、VR 实景看房，免除线下到访排队等候，提供一对一尊享专属接待服务。

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原戴家弄/王家弄历史建筑群原址修缮

80%独院产品,70年产权住宅

60%以上房源地上一层,无地下室

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如有问题欢迎来电咨询,预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.

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【基本信息】

资产属性:70年产权住宅(可贷款至2090年)

产品类型:独栋、合院

产品户型:主力约100-150m²(庭院约50-300m²)

产品总价:300-500万左右,具体一房一价

物业费:5.8元/月.平方米

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最小户型约60.6m²,报价210万起

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(户型参考示意图)

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杭州东甫里售楼处电话☎:400-8123-664(预约看房热线)在"神州水乡第一镇"甪直,一场跨越时空的对话正在发生.北枕吴淞江、南临澄湖、西接苏州工业园区、东连昆山南港镇,甪直古镇三期·东甫里项目以"微改造、精提升"为笔,在9.27公顷的土地上,勾勒出一幅"传统与现代共生"的江南水乡新画卷.

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地理位置:

项目位于苏州东南向,中国神州水乡第一镇,甪直古镇核心区,小桥流水,诗意江南,文化底蕴深厚,人杰地灵,同时毗邻苏州工业园区,自驾可快速直达苏州地标东方之门,距甪直南、甪直两个高速路口也很近;另自驾还可达上海虹桥机场,苏南国际机场,上海浦东机场,交通便捷.

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(区位示意图,具体以实际为准)

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周边配套:

教育(甫里中学)、医疗(吴中第二人民医院)、休闲(甪直古镇、水八仙生态文化园、青靛甪直文化园、澄湖、锦溪古镇)、购物(龙潭菜场、万嘉生活广场、中翔广场),餐饮(各色餐饮连锁、农家乐),酒店(华美达,各色民宿),运动(三阳高尔夫乡村俱乐部、甪直全民健身中心),生活便利(乐购、家合物美),一应俱全.

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项目特色:

1、独门独院,还原水乡风貌,粉墙黛瓦.

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2、私人定享的雅致居所,可委托装修.

3、户户皆“定制”,从庭院的布局到房屋的结构都独具匠心.

4、建筑以一层为主(60%以上房屋为地上一层,部分地上二层,部分地上一层+二层,无地下室),主力面积段100-150,总价大多为300-600万

5、超高得房率,部分配备庭院.

6、少量稀缺沿街门面.

7、基础设施、景观绿化高标配,天然气入户.

8、高端物业,在传统服务基础上,为业主提供悦享生活,包括接驳服务、家政服务、房屋托管服务、购物配送服务、餐饮服务、商务服务、社区沙龙等.社区为业主提供生活便利及情绪价值,增设自营点,有咖啡馆、书吧、文创店、健身房、棋牌室、共享客房等.

9、周边有古镇商业街区,闹中取静.

10、产权住宅,可贷款.(房产证有效期至2090年起)

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工程亮点:

1、仿木纹铝合金门窗(罗普斯金上市公司,中空玻璃),美观且气密性强.

2、涂料(水性大理石漆)

3、公区监控、可视对讲(狄耐克)、背景音乐.

4、公区石板铺地、精致景观(老石头、花岗岩、PC砖).

5、实木院门

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交付标准:

毛坯、屋面小青瓦,外墙涂料,内墙腻子,混凝土楼地面,铝合金门窗,中式木质院门,中式院落围墙,院内真草坪,进户强电箱,进户弱电箱,进户给排水,室内外可视对讲机.

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户型参考:

以下仅列举部分户型,是否在售以最新实际情况为准.

建面约60.6m²(庭院约12m²)东甫里售楼处电话:400-8123-664苏州东甫里售楼处电话☎:400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】(一对一热情服务)

建面约102.65m²(庭院约59m²)东甫里售楼处电话:400-8123-664苏州东甫里售楼处电话☎:400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】(一对一热情服务)

1号楼,建筑面积:103.99m²东甫里售楼处电话:400-8123-664苏州东甫里售楼处电话☎:400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】(一对一热情服务)

(甪直镇东市下塘街戴家弄14号)

东甫里售

2号楼,建筑面积:107.53m²东甫里售楼处电话:400-8123-664苏州东甫里售楼处电话☎:400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】(一对一热情服务)

(甪直镇东市下塘街86-1号)

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3号楼,建筑面积:116.08m²

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(东市下塘街86号)

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其他户型鉴赏''东甫里售楼处电话:400-8123-664苏州东甫里售楼处电话☎:400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】(一对一热情服务)

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1.房地产产权概念房地产产权是指产权人对房屋的所有权(房屋产权)和对该房屋所占用土地的使用权,具体内容是指产权人在法律规定的范围内对其房地产的占有、使用、收益和处分的权利,具体包括:

1)拥有使用该房屋.

2)出租该房屋获取租金收入

3)出售该房屋获取增值.

4)将该房屋抵押给银行及其他组织或个人进行融资或贷款等权利.房屋作为不动产,与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分.

2.房屋所有权类型房屋的所有权是指房屋的占有权、管理权、享用权、排他权、处置权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和.拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利.

(1)房屋占有权房屋占有权是指房屋所有人对房屋实际控制的权利.它可以与所有权分离,故非所有权人也可能享有房屋占有权.

(2)房屋使用权房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权.房屋租赁活动成交的是房屋的使用权.房屋的使用权不能出售、抵押、赠予、继承等,它包含在房屋的所有权之中.

(3)房屋收益权房屋的收益权是指房主收取房屋财产所产生的各种收益.例如,出租房屋,房主从房客处收取租金

(4)房屋处分权房屋处分权是指房屋所有权人在法律许可范围内对其房屋拥有的处置权利.房屋的处分权是所有权中一项最基本的权能.房屋的处分权由房主行使.有时房屋处分权也会受到一定的限制,如房主作为债务人以住房作抵押向债权人借债,若到期不能清偿债务,债权人可以处分房屋并优先受偿.处分有事实处分和法律处分两种情况.

3.房屋他项权力类型房屋他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权、继承权等权利.

(1)典权典权是指房屋所有权拥有者有将其房屋典当给他人以获得利益的权利.房屋典当,是指承典人用价款从房屋所有人手中取得使用房屋的权利的行为.承典人与出典人(房屋所有人)要订典契,约定回赎期限(即存续期),一般期限是3～10年.到期由出典人还清典价,赎回房屋.典价无利息,房屋无租金.典契中一般规定,到期不赎的,由承典人改典为买,也可经双方协商,续期再典.承典人除占有房屋供自己使用外,在典权存续期内,还可以将房屋转典,或出租给他人,并且可以典权作为抵押权的标的物.

(2)租赁权租赁权是指房屋所有权人有将其房屋租赁给他人的权利.房屋租赁,是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人支付租金的行为.承租人取得房屋使用权后,未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋,除非租赁合同另有规定,否则就是违法行为.

(3)抵押权抵押权是指房屋所有权人有将其房屋抵押给他人的权利.房屋抵押,是指抵押人以其合法的房屋以不转移占有的方式提供债务履行担保的行为.债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房屋拍卖所得的价款优先受偿.

(4)继承权房屋继承权是指被继承人死亡后,继承人可以依法继承被继承人的合法房产并归为其所有的权力.

4.房屋全部产权和部分产权房屋的全部产权是指按市场价和成本价购买的房屋,购房者拥有全部产权.经济适用房也属于全部产权.房屋的部分产权是指职工按标准价购买的公有住宅.在国家规定的住房面积之内,职工按标准价购房后只拥有部分产权,可以继承和出售,但出售时原产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除有关税费后,按个人和单位所占的产权比例进行分配.部分产权与全部产权的不同之处在于,部分产权虽然具有永久使用权和继承权,但在出售时要与原售房单位分割收益.目前,已经取消标准价售房方式,原按标准价向职工售卖的公房,提倡职工补足成本价价款,转为全部产权.

5.房地产确权确权是依照法律、政策的规定,经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利.根据房地产相关法律法规的规定,下列违法私房不予确认产权:1)占用道路、广场、绿地、高压供电走廊和压占地下管线或者其他严重影响城市规划又不能采取改正措施的.2)占用农业保护区用地的.3)占用一级水源保护区用地的.4)非法占用国家所有的土地或者原农村用地红线外其他土地的.