苏州园区顶豪|绿城玫瑰园II期-金鸡湖一线湖岸-容积率1.02-法式官邸合院-绿城玫瑰园II期-约265-353㎡洋房-以旧换新政策红利

新房推荐“绿城玫瑰园II期”

-苏州-绿城玫瑰园II期-售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； “绿城玫瑰园II期”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“绿城玫瑰园II期”营销中心电话：400-8800-736 （转接销售）；

注意了！苏州“以旧换新”政策再加码！

现在换房，国企直接收你的旧房，打通置换链条，改善需求一步到位。 这波政策红利，就是给想住好房子的人开的绿色通道。

在这样的风口下，苏州园区的绿城玫瑰园II期，值得重点关注！

大师的玫瑰 水畔的洋房

项目名称：绿城玫瑰园二期 地块信息：苏园土挂（2025）04号地块 项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北 开发品牌：绿城中国 地块指标：占地7万方，容积率1.02，计容建面6.6万方 项目规划：36栋3F合院、7栋7F洋房，共216户 户型配置：约425-711m法式官邸合院；约265-353m悦湖公馆洋房 精装装标：洋房不低于5000元/㎡，合院为毛坯。 价格信息：25.7.23楼面价65242元/㎡（江苏省王）；备案均价86500元/平。

▲项目效果图

地段，就是一切。

2025年7月，苏州园区土拍，6家房企激战49轮，溢价率8.74%。 绿城拿下了这块玫瑰园南的宝地。 绿城·玫瑰园Ⅱ期，容积率仅1.02。 成交楼面价65241.78元/㎡，直接刷新了江苏省楼面地价纪录。

金鸡湖封藏的一线湖岸线。 与玫瑰园Ⅰ期为邻，共同构筑一座玫瑰湖区。 项目双面环水，相依约2公里水岸公园。 低密恒藏，说的就是这种半岛繁华谧境。

品牌，就是底气。

绿城玫瑰系，是绿城中国高端低密作品序列。 “典雅、传承、永恒”的玫瑰精神。 “稀缺、厚重、经典”的三大价值。 每一朵玫瑰，都是所在城市的人居珍品。

▲绿城·玫瑰园Ⅰ期实景图

从杭州九溪玫瑰园，到“亚洲十大超级豪宅”上海玫瑰园。 再到2024全国十大豪宅奢选作品——苏州玫瑰园。 2024年，苏州玫瑰园创下“四开四罄、53.6亿热销”的独立行情。 登顶全国低密产品销售之巅。

▲绿城·玫瑰园Ⅰ期实景图

2025年，绿城·玫瑰园Ⅱ期来了。 以“最后一朵玫瑰”的恒藏臻品姿态，在金鸡湖畔绽放。 实现“恢弘、经典、恒美”三大维度全面进阶。

▲绿城·玫瑰园Ⅰ期实景图

户型，就是生活。

约425-711㎡法式官邸合院 限量定制，传承家族。

约265-353㎡悦湖公馆洋房 迭新打造，塔尖栖居。

建筑面积约265㎡洋房户型

一体宽屏巨厅ILDKB设计，客餐厅交融，从容会客社交

南北宽幕阳台，南向超跑巨幕阳台，北面开敞阳台，南北对流大视野

酒店式大奢居，精心设计奢享三套房，享受舒适栖居礼遇

主人尊享套房，尊崇格局，主卫双台盆，酒店套房尊贵品位

建筑面积约353㎡洋房户型

横向阔境大宅，四开间朝南，全屏阳台迎接阳光

舒适礼居系统，礼序入户，高效家政、保姆房，大宅礼遇

全景舱社交厅，客餐厅交融双阳台，坐拥空中无界风景

尊享型大套房，四套房设计，尊设观景阳台，酒店尊贵品位

优势，就是稀缺。

绿城·玫瑰园Ⅱ期，携手GOA大象设计、蓝颂园林、CCD、近境制作等大师团队。 传承法式永恒之美，融合玫瑰精神。 打造圣殿广场、宫廷仪式、女神花园、孟莎顶等场景。 让法式官邸的礼序与江南湖居的温婉共生。

这是绿城法式营造的实践探索。 这是当下对美与生活的思考。 这是苏州低密住宅的审美新高度。

总结一下：

现在苏州“以旧换新”政策正热，换房成本最低。 绿城玫瑰园II期，占据金鸡湖最后的一线湖岸线，容积率仅1.02。 这是“最后一朵玫瑰”，错过再无。

目前购房享受利好政策，赶紧预约看房！

-苏州-绿城玫瑰园II期-售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； “绿城玫瑰园II期”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“绿城玫瑰园II期”营销中心电话：400-8800-736 （转接销售）； 重要声明：以上为苏州“绿城玫瑰园II期”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。