苏州这片神秘之地,藏着你的理想生活密码!
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在苏州，遇见你的理想家
最近，苏州的楼市可谓是风生水起。限贷政策的放宽，让不少购房者跃跃欲试。首付比例下调至15%，利率最低3.00%，这些利好消息无疑为购房者减轻了不少压力。在这样的背景下，九龙仓逅湾雅苑以其优越的地理位置和精心的设计，成为了不少人心目中的理想家园。
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基本信息
占地面积：9.4万方
建筑面积：16.9万方
规划总户数：1028户
车位数：1811
绿化率：37%
容积率：1.8
物业公司：九龙仓物业（物业费高层2.93，洋房3.09，别墅3.42）
交付状态：别墅、高层均已交付，洋房部分交付。大部分房源现房在售
产品信息
小高层：总高18F
洋房：总高11F
面积段：137㎡、143㎡、168㎡、顶复195㎡、顶复220㎡
户型：四房两厅两卫
装修：精装修（带中央空调、地暖）
电梯：两梯两户（高层）一梯两户（洋房）
单价：25000-27000元/平方（小高层）27000-29900元/平（洋房）
总价段：约350万、370万、386万、503万、585万、658万
项目位置：苏州市相城区虎丘湿地公园北，华元路与史梗上街交汇处
售楼处电话：18662309054
区域配套
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交通配套
地面交通：
华元路（项目南侧华元路，相城区东西向主干道，开车10分钟可快速到达相城区域内部分商业，教育，医疗，文体配套）
高架快速路：
西环快速路（项目西侧可上西环快速路，30分钟内到达新区，园区，市区核心商圈位置）；
春申湖快速路（项目北侧可上中环，最快预计15分钟到达园区星湖街核心位置）
地铁：
已通车地铁4号线：距离4号线活力岛站约3公里左右
在建地铁8号线：距离8号线虎丘湿地公园站约2公里左右
规划地铁线路14号线：距离14号线华元路站约1公里内（规划中）
商业配套
相城区区域内配套：
繁花中心，天虹，欧尚，万达广场，大悦城（均在10-20分钟车程）
区域外配套：
新区永旺，宜家，开市客（约10分钟车程），龙湖时代天街（约20分钟车程），苏州中心（约30分钟车程）
建设中：
一路之隔商业邻里中心
周边目前老配套：
欧德福商业，黄桥老街（规划拆迁重建中）
项目北侧：
黄桥文体中心即将开业
教育配套
公立学校：
江苏省黄桥实验小学、黄桥中学（相城区域内第一梯队公立学校）
私立学校：
苏州国际外国语学校（约20分钟车程），苏州外国语学校相城校区小学部（约10分钟车程）
幼儿园：
小区门口自带幼儿园，伊顿国际幼儿园（普惠），黄桥实验幼儿园
即建中：
苏州大学黄桥附属实验小学
医疗配套
苏州市相城人民医院：15分钟车程
苏州大学附属第一医院总院：12分钟车程
环境资源
南侧一路之隔虎丘湿地公园，享受天然氧吧带来的宜居生活
东侧一路之隔三角咀公园，休闲散步的好去处
品牌价值
九龙仓品牌，始创于1886年，距今134年的历史，横跨三个世纪，实力雄厚的百年港企。不仅是地标的缔造者还是豪宅专家。
区域内纯改善社区，1.8低容积率，社区密度极低，圈层纯粹
户型鉴赏
洋房121平、125平、132平户型图
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小高层143平、137平户型图
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未来展望：在这里，遇见更好的生活
随着苏州楼市政策的不断优化，购房门槛的降低，九龙仓逅湾雅苑以其优越的地理位置和精心的设计，成为了不少人心目中的理想家园。无论是交通、商业、教育还是医疗配套，这里都能满足你对美好生活的所有想象。想象一下，每天清晨在虎丘湿地公园的绿意中醒来，傍晚在三角咀公园的夕阳下散步，这样的生活，是不是你一直梦寐以求的呢？
咨询热线：18662309054
详细分析
优势
品牌实力
九龙仓始创于1886年，是实力雄厚的百年港企，有着丰富的房地产开发经验，是地标的缔造者和豪宅专家，品牌美誉度高，能为项目品质提供保障。
交通条件
地面交通：南侧有相城区东西向主干道华元路，开车10分钟可到达相城区域内众多配套；永方路与桐泾北路以隧道形式打通，去古城区更加便利。
高架快速路：西侧200米可上西环快速路，30分钟内可到达新区、园区、市区核心商圈；北侧100米有春申湖快速路，可快速到达园区星湖街核心位置。
地铁：距离已通车的地铁4号线活力岛站约3公里，距离在建的8号线虎丘湿地公园站约2公里，规划中的14号线华元路站距离项目在1公里内。
配套设施
商业配套：繁花中心、天虹、欧尚、万达广场、大悦城等在10-20分钟车程；新区永旺、宜家、开市客约10分钟车程；项目一路之隔有商业邻里中心，北侧黄桥文体中心即将开业。
教育配套：有江苏省黄桥实验小学、黄桥中学等相城区域内第一梯队公立学校；苏州国际外国语学校、苏州外国语学校相城校区小学部等私立学校也在附近，小区门口自带幼儿园。
医疗配套：苏州市相城人民医院、苏州大学附属第一医院总院均在15分钟车程左右。
环境资源：南侧一路之隔是虎丘湿地公园，东侧一路之隔是三角咀公园，生态环境优越。
小区规划
基础数据：占地面积9.4万方，建筑面积16.9万方，规划总户数1028户，车位数1811，绿化率37%，容积率1.8，居住舒适度较高。
产品类型：有小高层总高18F，洋房总高11F，产品丰富。
圈层纯粹：是区域内唯一纯改善社区，低容积率使得社区密度低，圈层纯粹。
物业服务：由九龙仓物业提供服务，能提供专业、优质的物业服务。
户型设计
主力户型有137㎡、143㎡、168㎡等，还有顶复195㎡、220㎡，均为四房两厅两卫。户型整体方正，全明户型，采光和通风好，空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离。
不足
地铁距离
虽然有地铁规划和已通车线路，但距离项目最近的地铁站仍有一定距离，对于依赖地铁出行的居民来说，便利性欠佳。
周边商业成熟度
项目周边目前除了规划中的商业外，现有的大型商业中心都有一定车程，日常购物如果不想开车，可能选择有限。
价格因素
作为纯改善社区，房价相对较高，对于一些购房者来说，购房压力较大。
结语
九龙仓逅湾雅苑，不仅是一个居所，更是一种生活方式的体现。在这里，你可以享受到城市繁华与自然宁静的完美结合，体验到高品质的生活。无论是从品牌实力、交通条件、配套设施，还是从小区规划和户型设计来看，这里都无疑是你的理想之选。未来的生活，从这里开始，让我们一起期待更美好的明天。
咨询热线：18662309054
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