中海姑苏第|整个姑苏,都在看他

有了姑苏，苏州才拥有了灵魂。

一首《送人游吴》，写尽了姑苏的水乡风光。

一轴《姑苏繁华图》，画尽了“商贾辐辏，百货骈阗”的市井风情。

实景图

独一无二的生活环境，孕育了无数人的“姑苏情怀”。

而这份情怀，深深植根于内心深处。也是大多数人迟迟不愿意离开姑苏的原因所在。

所以不管楼市如何变换，姑苏热度依旧不减。

源头上的土地供应少，使得很多老姑苏人不得不在二手市场上置换，即使是房龄十年以上，依旧吃香。

对于想要入主姑苏的新苏州人而言，面对大面积高门槛，可选择的项目少之又少。

好在，中海姑苏第来了！他的出现恰恰满足了不同购房者的期待！目前，项目已经取证，已开启认筹！

中海姑苏第咨询热线：18662309054

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/壹/

神速！

从拿地到示范区公开仅3个多月的时间！

中海上演“极致速度”！

王者出场，注定是焦点。

就在前天，示范区公开首日，现场人流如注。凭借超高人气，红动全城！

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整个示范区以“姑苏繁华图”为主题，以“竹”为主IP元素，打造了“姑苏五方园”的隐逸美景。

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进入示范区内，大屏上展览着清代宫廷画家徐扬的作品《姑苏繁华图》的长卷，200多年前苏州的繁华历历在目。

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而这样的高光时刻，绝非偶然。

其实，从拿地开始，就已经奠定了中海姑苏第的火热之势。

众所周知，今年的土拍市场，仅剩一些热门板块还会出现触顶摇号地块，而胥江便是其中之一。

在今年第五批次土拍中，中海姑苏第所在地块被数家房企疯抢，经过56轮竞价冲破最高限价，转为线下摇号，最终被中海幸运夺得。

仅从供应和价值两个维度上来看，也不难理解为何这块地的热度如此之高，让这么多头部房企攻城略地。

先看供应端——

2023年苏州市区供应土地88宗，而胥江仅出让3宗宅地，占比约3%。宅地的稀贵，不言而喻。

而真正位于胥江核心的，仅中海姑苏第这一宗。关键是，这也是区域内最后一块。

这意味着，未来即便你捧着大笔热钱，可能也买不到一套胥江核心的新房。

再看价值端——

与中海姑苏第一路之隔的首开龙湖天赋，如今最高挂牌价已达6.6万+/㎡。高溢价只是表面现象。

在现在的市场环境下，截止目前，都没有出现抛售现象。物以稀为贵，房东们惜售如金。

图片来源：链家

为了不负姑苏改善购房者的等待，中海凭借着深耕苏州19年的功力，从拿地到取证再到示范区实景呈现，仅耗时3个多月的时间，为大家呈现一座高阶人居作品，填补胥江CBD高端改善大平层的空白！

/贰/

一座真正能够

代表姑苏封面的隐奢大宅

那么究竟是什么样的产品，才能配得上这片稀贵的土地价值？

当看到中海姑苏第，这个问题便有了具象的答案。

1、从社区规划上看，因为地段稀贵，房源数量极为稀少！

中海姑苏第仅打造6幢14-17层小高层，整个社区仅186套。项目不计成本，只为将更多的土地留给自然，呈现古城更低密的舒适、更开阔的景观面。

中海姑苏第咨询热线：18662309054

中海姑苏第效果图，仅供参考

如此大手笔和气魄，市面少有。这才是楼市真正的奢侈品。

2、从外立面上看，这是姑苏前所未有的封面艺术！

中海姑苏第，建筑整体借鉴竹叶曲线，打造屋檐线条造型，以苏绣框镜比例的灵感，实现线条延伸与比例的和谐统一。

中海姑苏第效果图，仅供参考

这座「城市级限量版」，早已超越建筑的意义，是胥江乃至姑苏前所未有的人居封面！

3、从社区规划上来看，是“浓缩版”的江南园林。

深入社区，由多位国际大师联袂执笔雕琢的公共空间，更是弥足珍贵。

项目景观汲取沧浪亭和明代《姑苏十景册》，打造“姑苏方五园，烟雨幻十景”，用廊将园内外的山水进行衔接，山、水互为借景，形成秩序感的递进场景。让归家之路成为一场穿越风景的旅行。

示意图，仅供参考

中海·姑苏第不仅在颜值上严格把控，仪式感方面也拿捏的恰到好处。

地上、地下双精装入户大堂，为业主构建了一套尊贵的归家礼序。甚至还匠心打造六大主题架空层泛会所，全龄段业主都能在这个空间享受到生活的意趣。

当你深入了解中海姑苏第，便会发现什么才是真正的“圈层与隐奢”。

像中海姑苏第如此高规格的项目，哪怕是让购房者一看再看，都仍然会笃定的选择ta!

/叁/

样板间已正式公开！

建面约130㎡起步，是颠覆也是创新

如今的苏州楼市并不缺房子，甚至连刚需远郊板块都推出大平层产品，泛滥局面日渐严重。

这一次，中海姑苏第并没有一味追求大面积。而是，实实在在地从客户改善需求端出发，围绕人居需求和痛点，在户型功能空间、尺度感等各个方面，达到兼顾。

建面约130㎡ 三室两厅两卫

这个户型做到了宽舒的四开间朝南，南向面宽约13.2米，“餐客厅+2卧”朝南格局。餐客厅连接同等面宽的阳台，采光与视野极佳。

每一位家庭成员的奢想生活和私密空间，都得到了充分保障。主卧套房设计，设有独立衣帽间、卫浴。如此的舒适感，堪比星级酒店套房！两间次卧均设有飘窗，拥有更大尺度延伸空间。

这个户型配置，在区域内更是是独一份的存在。

建面约155㎡ 四室两厅两卫

建面约155㎡四室设计，在空间感的营造上，格外优越。

四开间朝南+超配的尺度感，一进门就有了“大户人家”的气场。客餐一体化设计，令整个空间尺度更为宽敞和舒适。

约8米度假式景观阳台，生活瞰景两不误。未来给孩子开生活趴，还是邀请朋友到家里做客，尺度不彰自显。

建面约183㎡ 四室两厅两卫

约9米跑道式阳台，站在巨幕级观景面前，一眼望出窗外，都舍不得移开视线。

U形厨房加上餐客厅一体，几乎是一个大方厅般的存在，轻轻松松实现超级社交会客空间。厨房、餐厅、客厅各个功能空间分而不离，散开是互不打扰，聚在一起又是和睦温暖。

双套房设计，让每个家庭成员都能大限度享受空间场域。主卧同时拥有浴缸、卫生间以及衣帽间，“小家化”设计，符合夫妻二人居住的需求。

不止是设计上，样板间呈现出来的品质，也给人一种高级感。

中央空调、新风、地暖三大件齐备。厨房选用SIEMENS四件套：油烟机、灶具、洗碗机及蒸烤箱一体机。厨房还配备了FRANKE的水槽、MOEN的龙头。主卫选用德国唯宝浴缸、汉斯格雅的花洒。

除了超规格的装标，还有很多细节部分。

比如：打破传统墙体的“视觉束缚”，去掉多余的墙体，让空间在视觉与实际使用中同步扩大。还有，丰富的收纳空间，包含“800库”玄关收纳系统的等6大收纳体系。

这就是中海，他总能给市场、给购房者带来意外的惊喜。

/肆/

精粹“2公里”

是苏州唯一集“通商园游住”为一体的稀缺住区

其实，中海姑苏第是一个仅凭地段和配套，就能傲视所有的项目。

1、千年胥江畔！择址胥江COD现代高阶住带！

中海姑苏第择址千年胥江畔。公元前514年，伍子胥“象天法地，相土尝水”，奉命建造“阖闾大城”，并主持开挖胥江。此后，姑苏城便拥有了千载繁盛。

《姑苏繁华图（局部）》中的胥江与枣市街

千年岁月没有让它蒙尘，胥江一直见证着姑苏文脉与商脉的起源，也见证了姑苏人居的迭代。

如今的胥江畔，已然成为高端住区的沃土。从西至东集合了凤凰熙岸、公园世纪、海胥澜庭、胥江华庭、天赋等高端小区的COD现代高阶住带。

而中海姑苏第则占据了COD现代高阶住带的核心C位。

2、ta是苏州唯一一个集“通商园游住”为一体的稀缺住区！

难以复制的地段，决定了中海姑苏第逆天的交通。

地铁2号线、5号线劳动路站就在中海姑苏第项目旁，乘坐5号线可快速抵达金鸡湖、狮山，2号线直通吴中、相城，抵达苏州站及苏州北站，畅达全城。

实景图

日常自驾出行，直接上西环快速路、南环快速路，无论是前往园区还是新区，不过是一脚油门的功夫。

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观前街、石路商圈、南门商圈、狮山商圈，多个商圈环聚为胥江造就新的繁华图。

还有新晋网红商业地标“胥江天街”就在项目一侧，30%的姑苏首店都聚集于此。下楼就能买买买。

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如此丰富的配套，只是这个盘的加分项之一。

在苏州，新城随时可以复制，但姑苏的文化沉淀，永远没有第二个替代者。

盘门、沧浪亭、可园、文庙、唐寅园等文化地标，是苏州向世界展示吴文化的城市名片。对于你而言，如同家中的后花园。

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懂生活的人，自然懂得中海姑苏第的价值。

写在最后，

中海姑苏第，已经取证，首开仅87套房源！目前，项目售楼处已经正式公开，感兴趣的，可要抓紧了！

中海姑苏第咨询热线：18662309054