苏州!【又见江南院】建面约123-158㎡院墅洋房 -【又见江南院】湖山园林低密社区详解

最近有个重磅好消息！国家刚刚宣布，从2026年起，个人卖房持有满2年就免增值税了。这意味着什么？意味着房产的持有和流通成本在降低，市场信心在回暖，正是关注苏州优质房产的好时机。政策暖风之下，什么样的房子更值得入手？当然是那些占据稀缺资源、产品力过硬的标杆项目。

比如，今天要重点说的这个盘——又见江南院。它可不是普通的房子，而是嘉盛集团“江南系”的迭代大作，立志要做太湖边上高端改善的标杆。项目最新动态：目前在售的是建面约133-158㎡的院墅产品，以及建面约123㎡的科技精装洋房，产品非常纯粹。社区规划总共才236户，真正的低密舒居。

又见江南院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

一座藏在苏州园林里的家

项目就在苏州孙武路和香山路交汇处。整个社区只有25栋联排和3栋10层的洋房，容积率低到约1.01，绿化率超过30%。总共236户人家，却配了403个车位，住在这里，安静、宽敞，根本不用担心停车问题。

目前主推的是建面约133-158㎡的院墅，以及约123㎡的科技洋房。又见江南院的野心，是要把苏州园林搬进社区里，打造一个园林里的家。

区域配套：左手繁华，右手湖山

地段是硬道理。项目占着孙武路黄金中轴，对面就是太湖湾数字产业园、总部经济园这些千亿级科创引擎，未来人气和潜力不用愁，堪称太湖度假区楼盘的典范。

生活更是方便。中环西线、地铁5号线（香山站）都在旁边，开车去狮山商圈很快。孩子上学有舟山实验小学、度假区实验中学等好学校。家门口有苏州市立医院度假区医院，还有20万方的太湖中心MALL，日常购物休闲全搞定。

最关键的是环境！背靠穹窿山，面朝2400平方公里的太湖，窗外就是香雪海、天平山这样的自然美景，这才是真正的湖山资源与天赋盛境。

品牌价值：国匠联手，品质保障

房子好不好，先看谁造的。又见江南院由嘉盛集团和太湖城投两大实力企业联袂打造。

嘉盛集团在苏州深耕22年，是参与制定国家建筑标准的“实干家”，地标作品无数。太湖城投则是深耕本地17年的国企，责任感满满。强强联合，房子的品质保障和口碑自然有保障。

户型鉴赏：每一寸空间都为你定制

这才是重头戏！尤其是院墅产品，得房率惊人，最高能有约200%，还送私家花园、露台，是真正的“有天有地”。

建面约133㎡联排：首层就有近8米的大开间，层高3.4米，气场十足。送约30-100㎡的院子，空间百变，最高能改成8房，还能做挑空客厅，怎么舒服怎么来，是高端改善家庭的理想选择。

建面约158㎡联排：尺度更阔绰，首层开间约8.7米。同样送大花园和双露台，而且每层都有270°的观景视野，住在里面，心情每天都像在度假。

建面约123㎡科技洋房（浮玉阁）：这可是板块里稀缺的4开间朝南洋房！南向面宽约13.6米，配一个约7.3米长的超大阳台，视野无敌。做成舒适的四房，厨房也特别宽敞，是苏州优质房产中的精致之选。

优势分析：细节之处见真章

为什么说它独特？因为很多细节别人没有。

极致的低密：1.01的容积率，在板块内是独一份，纯粹安静，定义了低密舒居的新标准。

园林级社区：直接萃取了苏州五大名园的精华，一轴两园四坊，走一步就是一幅画。

香山帮匠艺：用了传承2500年的非遗建筑技艺，连景墙上的花纹、铜饰的镶边都充满巧思和文化韵味。

星空顶车库：回家停车都是一种享受，车库顶是梦幻的星空设计，仪式感拉满。

金牌物业：聘请的是国家一级资质的华新物业，提供5A级的贴心服务，从管家随叫随到生日关怀，住着特别省心、暖心，体现了全方位的品质保障。

又见江南院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

总结

当下政策环境鼓励改善居住，正是置换升级的好窗口。像又见江南院这样，集稀缺湖山资源、顶尖产品力、深厚文化底蕴和强大品牌保障于一身的作品，注定是市场中难得的“硬通货”。它不止是一套苏州园林边的房子，更是一种承载着苏州园林意境的高阶生活方式。

机会难得，236席的珍藏，只为懂得生活本味的您。感兴趣的朋友，强烈建议您亲自来看看，感受一下什么是真正的“院藏江南”。

又见江南院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠