根据规划，项目打造8栋4F叠加+6F叠加产品，纯粹低密，这也是苏州改善新规后首个高赠送超级别墅，填补板块内高端住宅的空白。据房观了解，璟园户型设计亮点颇多，超大面积赠送，每个户型客厅均为挑空设计，后期可以浇筑…
建发全新姑苏一号作品
城市展厅已经公开
案名：建发璟园
官方户型首次曝光！
4叠+6叠纯粹低密
户型起步约190平，最大约240㎡！
建发最擅长的宋风新中式风格
火速就开卖！盯紧！
咨询热线：18662309054
建发新品宋风叠加规划出炉
刚刚，房观得到消息，建发姑苏古城纯粹叠加低密项目，城市展厅与案名公开！
建发璟园！
这将是建发在苏州的首个宋风雅韵新作，容积率仅 1.15， 4-6 叠纯叠墅，体量不大，是今年古城区唯一纯低密墅区！自带下沉式会所与庭院。
据悉，建发将把今年南侧相邻的新地块一起开发，同样是建发璟园，南侧产品是洋房，南北两个小区中间有小桥相连。
在产品打造上，建发璟园花了很大心思，对标杭州云启钱湾。
后续在户型赠空间多：客厅挑空，户户赠大露台，部分下叠带地下室（均赠送），系古城首个四代墅。
而且，上中下叠均独梯独户，入户动线分割，互不打扰，总之亮点很多！
该项目是苏地2024-WG-Z47号地块，具体位于姑苏区金门路北、馨泓路东，是建发历经51轮激烈竞价拿下，总价5.31亿元，成交楼面价26054元/㎡，溢价率高达23.77%。
根据规划，项目打造8栋4F叠加+6F叠加产品，纯粹低密，这也是苏州改善新规后首个高赠送超级别墅，填补板块内高端住宅的空白。
这是建发在苏州的首个风雅宋韵产品，对标杭州云启钱湾，且自带下沉式会所与庭院，效果图绝美。
叠墅立面图如下：首层高3.4米，二层高3.2米:
建发璟园售楼处电话：18662309054
璟园产品户型曝光
据房观了解，璟园户型设计亮点颇多，超大面积赠送，每个户型客厅均为挑空设计，后期可以浇筑，每个户型都赠送大露台，部分下叠带有地下室，全是赠送空间，也是古城首个四代墅。
下叠户型：
南向面宽10.2米，客厅挑空赠送
地下室赠送，带采光井
上叠户型：
带U形超级大露台
中叠户型：
中叠也有独立入户
空中花园面积非常大
建发璟园售楼处电话：18662309054
根据地块要求：需在房屋交付前完成新建商品房首次登记，并协助购房人办理不动产转移登记涉及的相关手续， 鼓励实现新建商品房“交房即发证”。
建发璟园售楼处电话：18662309054
古城核心低密，配套成熟
非常稀缺
建发璟园，由建发新拿的两宗地一起组成，苏地2024-WG-Z47号和苏地2025-WG-Z11号地块，位于姑苏区金门路。
这块地此前曾调整过规划，由原小学用地调整为2宗居住用地。北地块占地约38.2亩，南地块占地约26.6亩。
目前板块内暂无容积率≤1.15的纯墅类项目。此项目一旦落成，将完美填补高端市场的空白，有望成为区域内高端住宅的标杆之作 。
值得一提的是，在过去的近3年时间里，姑苏区近3年仅成交12宗宅地，低密地块（容积率≤1.2）仅1宗。
在这样的土地供应背景下，片区内改善型住房需求较为旺盛，市场对于高品质、低密度住宅的渴望愈发强烈。该项目的落地，无疑将为这片区域的改善需求者们，带来一场期待已久的居住品质升级盛宴 。
再来看一下地块具体位置，位于姑苏金门板块，周边汇聚了完善的商业、教育、医疗、文化、休闲资源，居住氛围非常浓厚。
交通上，轨交1号线、2号线在旁，轻松畅达全城，出行便利；小区南面有金阊外国语实验学校、苏州市一中分校、第五中学等教育资源，幼儿园至高中教育资源完善，1公里内覆盖多所公立学校；
商业更是繁荣非凡，吃喝玩乐可以一站式满足，西城永捷、艾美生活广场、天虹、华贸中心、石路国际商城等优质配套。
此外，项目周边还有金阊医院、苏大附二院等配套资源。
地块隔壁是姑苏金茂府、保利姑苏瑧悦等品质小区。保利姑苏瑧悦，当时成交楼面价27562元/㎡，备案价4.6万/㎡+，打造了7栋6-10F洋房，3栋16F小高层，目前火热销售中。
地块不远处，还有一块地是2024年7月，瑞嘉商业发展总价1.32亿拿下的苏地2024-WG-Z08号地块，容积率也仅1.2，或将打造墅类或洋房产品。
从保利姑苏瑧悦、到瑞嘉商业发展8号地块，再到新项目，不难看出，未来的这里是姑苏未来的全新豪宅居住地，气质拉满。建发璟园售楼处电话：18662309054
