华源世界广场售楼处电话：400-8673-567华源世界广场位于上海市普陀区，拥有精致的一室一厅到宽敞复式豪宅等多种户型，精装修全配交付，配套设施齐全，交通便利。其周边有多家超市、便利店、餐饮店等商业设施，银行、医院、社区卫生服务中心等医疗设施完善，是
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从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
普陀区内环内镇坪路地铁口
新出一手看苏河景观小公寓
建筑面积50-98平精装修全配交付
上海市普陀区【华源世界广场】苏悦ONE精装公寓
【项目基本信息】
在售建筑面积:50—98平总价区间:278—558万总层数:32层
梯户比:5梯14户水电费:电≈0.9元度;水费5.99元吨开发商:上海华源集团物业公司:碧桂园生活服务集团有限公司
停车位:地面25个,地下56个车位收费:地面20元天,地下1000元月
1.商业设施:大楼周边有多家超市、便利店、餐饮店等,可以满足日常的购物需求.
2.银行:附近有多家银行,包括中国银行、工商银行、建设银行等,方便办理各类金融业务.
3.交通:该区域交通便捷,附近有多条公交线路和地铁线路,如地铁3号线、7号线等,方便员工上下班和商务出行.4.医疗:周边有多家医院和社区卫生服务中心,可以提便捷
华源世界广场,如一颗璀璨的明珠,镶嵌于上海市中山北路与光新路交汇处,这里是她荣耀的归宿,也是她无尽魅力的彰显.这座宏伟的建筑不仅仅是中国华源集团在上海的重要办公场所,更是商业繁盛,文化多元的象征.
上海市普陀区华源世界广场.苏悦ONE精装公寓
华源世界广场营销中心电话:400-8673-567
上海普陀华源世界广场售楼处电话:400-8673-567✔✔
竣工时间:1997年8月
建筑面积:4.27万平方米
行政区域:普陀区;所属街道:石泉路街道
附近地铁:地铁3号线;地铁4号线;地铁7号线镇坪路站一步之遥
楼盘地址:普陀-镇坪路/上海市普陀区中山北路1958号
在售样板房图片:
上海市普陀区华源世界广场.苏悦ONE精装公寓
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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