存款利率下调,购房良机已至:抢占园区新贵保利天汇·星湖

最近，存款利率又迎来了一波下调，各家银行跟进速度之快，幅度之大，着实让人感受到银行净息差的压力。与此同时，存量房贷利率也降到了2.8%，这对于广大购房者来说，无疑是个利好消息。在这样的背景下，我们不妨把目光投向园区，看看那里的楼市新星——保利天汇·星湖。

保利天汇·星湖：园区新贵，品质之选

保利天汇·星湖位于园区葑亭大道北、方湾街西，紧邻地铁口，交通便利。项目总建筑面积约6.27万方，容积率约2.0，规划建设6栋17层的小高层，共计264户，户型以147㎡和165㎡为主，全部为精装修交付。车位比高达1.98:1，共计523个车位，充分满足业主的停车需求。物业服务由保利物业提供，预计交房时间为2025年12月。备案均价为37570元/平，相较于保利天汇的35820元/平，高了1750元/平，足见其高端定位。

金鸡湖CBD核心，尽享园区发展红利

保利天汇·星湖地处金鸡湖CBD核心区域，执掌园区发展红利。项目周边汇聚了300亿总部俱乐部和自贸区超级地标群，未来发展潜力巨大。

CBD黄金3公里，顶豪生活圈

约3KM范围内坐拥金鸡湖CBD精华配套，约500M可达星湖街，约1.5KM可达园区站"十字型"城际铁路枢纽、地铁及跨城轨交的TOD。5轨交汇：3号线方湾街站上盖，与1号线、5号线、8号线（在建）、14号线（规划）交汇，便捷通达全城。核心商圈：近揽圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街等繁华场所。

保利TOP产品序列，第四座天字系迭新作品

作为保利发展的最高端产品序列，保利天字系仅择址一二线城市核心地段，所到之处必是高端豪宅。保利天汇·星湖围绕领域私享、美学精奢、自然自在、居所定制等四大主张进行产品迭新，规划6幢17F纯粹小高层，谨献264席稀缺大宅，建面约147㎡/165㎡四房起步改善大户，每一席皆为臻贵资产，补全了金鸡湖CBD高端人居的封面拼图。

豪奢四房起步，纯粹改善大户

天朗 · 建筑面积约147㎡ · 四房两厅两卫

【双重入户】电梯前室搭配入户玄关举步尽显奢雅归家门仪

【宽幅双厅】通透空间，扩容多元场景铺陈人生的从容

【全明双卫】干湿分离，兼顾主客需求创造精致有序之美

【超大开间】约12.3m南向三开间用满屋阳光疗愈身心

【卧室全飘窗设计】分离式布局为心灵自留一方静谧

天逸 · 建筑面积约165㎡ · 四房两厅三卫

【私享入户】独立电梯、私密玄关双重过渡安静抵达内心宁谧

【中西双厨】全景通透格局，料理宽厅平层里的双重盛宴

【极致面宽】约15.2m南向四开间以极致视野写意从容日常

【奢尺通厅】LDKG一体化、场景化交互动线，让世界游于心

【超配三卫】独立三重卫浴空间，从容找回生活的秩序感

【星级双卧】步入式衣帽间，以自由意志对话自我

中国保利集团有限公司，央企品质保障

中国保利集团有限公司，系国务院国有资产监督管理委管理的大型中央企业。保利发展控股集团股份有限公司(SH600048)，成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司。全国央企地产排名TOP1。保利物业服务股份有限公司（06049.HK），曾服务于北京冬奥会、博鳌亚洲论坛、三亚财经国际论坛、夏季达沃斯论坛、第七届世界军运会、第十四届全运会等大型论坛、国际赛事，已成为物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。

未来展望：园区新贵，未来可期

保利天汇·星湖凭借其优越的地理位置、高端的品质定位和央企的强大背景，无疑将成为园区楼市的新贵。随着园区发展的不断推进，金鸡湖CBD核心区域的价值将进一步提升，保利天汇·星湖的未来发展潜力不可限量。对于购房者来说，这无疑是一个难得的投资良机。

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