限售取消!花语云萃:CWD中央文化商贸区的轨交资产

近日，苏州楼市迎来重大利好——市区范围内新建商品住房2年限售政策正式取消！这一政策调整无疑为有改善性住房需求的市民打开了更广阔的大门。随着政策的松绑，苏州楼市迎来新的机遇，而位于相城区的花语云萃华庭正是这一政策背景下的优质选择。

苏州【花语云萃】

基本信息

苏州【花语云萃】位于相城区春申湖东路与澄阳路交汇处，整个项目占地约12.76万平方米，总建筑面积约45.64万平方米，绿化率达到37%，容积率2.5，总共有2388户人家。项目提供约109、135、146、168、188平方米等多种户型选择，都是精装修交付，中央空调、新风系统和纳米地暖三大件一应俱全。车位配比达到1:1.5，由中铁建物业管理有限公司负责管理，物业费为2.44元/月/平方米。整体备案均价约30500元/平方米。

售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

区位价值---区府核心、市域新中心 花语云萃位于相城国家级经济开发区南部行政中心板块，这是苏州"十四五"规划中重点打造的城市更新和产城融合的澄阳智慧产业研发区。相城经开区正在以"数字金融、工业互联网"为先导，"先进材料、智能制造、数字城市"为特色，"航空航天、生物医药、现代商贸服务"等为突破的"2+3+X"产业格局发展，目标是建成长三角一体化创新发展先导区、长三角乃至全国数字化发展第一区。

行政中心板块 再造下一个湖东CWD 南部片区的城市会客厅以蠡塘河两岸2.1平方公里核心区为率先启动区，规划有智慧产业、健康产业、金融、商贸(跨境电商)、文化等，即CWD中央文化商贸区。这里将打造苏州另一产业集群高地，未来将形成全新城市地标群及高端人才聚集地。

城市会客厅目前已经开工建设的包括：中亿丰未来建筑产业园、阳澄湖国际科创园、长三角创新医疗科技产业园、航空航天产业园、中小企业总部园、森瑶达野机器人项目及目前经开区管委会所在地将打造成180米高的科创大厦。

作为城市的主城核心一定需要一个及其完备的立体交通体系，相城区作为苏州的交通强区，花语云萃周边涵盖了一高铁、二高速、双高架、双地铁、三横三纵路网的立体式交通网络，形成了相城核心5分钟生活圈、园区CBD15分钟生活圈。

高铁北站，未来将打造"相城-虹桥"15分钟快线。 自驾上G42沪宁高速、G15W常台高速。 春申湖快速路，出门即上，可快速通道园区和新区； 苏州北站高架路，北部到高铁新城、南部到姑苏和园区CBD。 轨交7号线，花语云萃紧邻行政中心，五站金鸡湖，预计2024年年底通； 轨交8号线，行政中心南站约1km，预计2024年年底通车。

西侧天虹购物中心、方环球港、王府井、龙湖天街，大悦春风里； 东行到达园区的苏州中心及久光百货； 另，花语云萃南侧一路之隔，规划邻里中心。

教育资源---2.5公里核心教育区

花语云萃周边2.5公里范围内有优质的公立、私立、民办教育资源：苏州大学第二实验小、中学，苏城外国语学校，陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区，教育资源丰富。

医疗配套---适距且完善的医疗资源

花语云萃周边医疗资源完善，包括苏州第五人民医院、广济医院，相城人民医院，苏州妇幼保健院，苏大附属第一医院总院等，为居民健康保驾护航。

品牌价值

中国铁建 x 相城交投 联袂巨献 花语云萃华庭作为中国铁建地产的TOP系产品，由千亿央企【中国铁建】与本地国企【相城交投】，强强联合、共同打造。央企在资金实力、建筑质量把控、施工规范等方面有优势，能保证项目的品质和按时交付，国企对当地市场了解，双方合作可为项目带来更丰富的资源和支持。

户型鉴赏

户型 【109㎡户型 3房2厅2卫】 这个户型设计紧凑实用，三房两厅两卫的布局适合三口之家或二孩家庭，空间利用率高，功能分区明确。

【135㎡户型 4房2厅2卫】 135平方米的四房两厅两卫户型，空间更加宽敞，适合三代同堂或二孩家庭，独立玄关设计，餐客厅一体，"L"型厨房，主卧套房设计，生活品质感十足。

【146㎡户型 4房2厅2卫】 146平方米的四房两厅两卫户型，空间布局更加合理，适合追求舒适生活的家庭，采光和通风效果俱佳。

【168㎡户型 4房2厅3卫】 168平方米的四房两厅三卫户型，空间更加宽敞舒适，餐客厅南北布局，270°广角视野，"U"型厨房，双台盆设计，满足高品质生活需求。

【188㎡户型 4房2厅3卫】 188平方米的四房两厅三卫户型，是项目中的大户型代表，空间开阔，设计豪华，适合高端改善型客户，满足大家庭的居住需求。

优势分析

花语云萃华庭的优势主要体现在以下几个方面：

品牌实力：由千亿央企中国铁建与本地国企相城交投强强联合打造。央企在资金实力、建筑质量把控、施工规范等方面有优势，能保证项目的品质和按时交付，国企对当地市场了解，双方合作可为项目带来更丰富的资源和支持。

交通条件： 轨交：是轨交盘，西侧有在建的轨交7号线春申湖东路站，往南2站可换乘在建的8号线，再往西2站可换乘2号线，待线路通车后，轨交出行便捷。 地面交通：北侧有中环北线春申湖快速路，往东连接澄阳立交，可联通苏州北站高架路和阳澄湖大道，去往青剑湖等地方便。

配套设施： 商业配套：西面有红星美凯龙、大润发和环球港等。南侧规划有2.8万方邻里中心。附近还有王府井、天虹、龙湖天街等大型商业体，商业资源丰富。 教育配套：周边有苏州大学第二实验小学、中学，苏城外国语学校，陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区等，南侧一路之隔还规划有公立幼儿园。 医疗配套：周边有苏州第五人民医院、广济医院，相城人民医院、妇幼保健院等，可提供医疗保障。

小区规划： 基础数据：占地面积约12.76万方，总建筑面积约45.64万方，容积率2.5，绿化率37%，总户数2388户，车位配比1：1.5。整体居住舒适度较高。 景观设计：打造约10万方景观园林，有千米环形跑道，人车分流。还有约6000㎡的中央景观会客厅，由星空草坪和观星云台组成。 建筑外观：外立面采用一体板、金属线条搭配大面积双层low-e玻璃，有曲线造型和定制弧面铝板，270°环绕效果，极具美感和辨识度。 架空层设计：沿途楼栋设置不同主题架空层，如邻里下午茶、亲子阅读等。

户型设计： 大横厅设计：主力户型建面约109-189㎡，均为大横厅设计，部分户型有四开间朝南，南向大面宽，采光和视野好。 功能布局合理：如135㎡户型有独立玄关，餐客厅一体，"L"型厨房，主卧套房设计；188㎡户型餐客厅南北布局，270°广角视野，"U"型厨房，双台盆设计等。

装修配置： 三大件齐全：配备东芝中央空调、NABO碳纳米地暖、布朗新风系统等国内外知名品牌产品。 细节品质高：入户大厅香槟色金属线条搭配浅灰色整面墙砖；地下车库车道用金刚砂和固化剂，60%车位覆盖充电系统。

未来可期，花语云萃见证城市新篇章

随着苏州限售政策的取消，花语云萃所在的相城区作为苏州"十四五"规划重点发展的区域，将迎来更大的发展机遇。轨交7号线和8号线的开通将进一步缩短与园区的距离，CWD中央文化商贸区的建设将带动区域价值提升，而中国铁建的品牌保障则确保了居住品质。未来，花语云萃不仅是一个家，更是一个价值不断攀升的资产，是安家苏州的理想选择。

联系方式：18662309054