苏州首套房贷利率上调至25% 再不下手这些刚需盘月供都还不起

最近，有不少打算购房的市民发现，苏州一些银行的房贷利率再次上调。搜狐焦点网小编咨询了苏州市区的一些银行，中国银行工作人员告诉记者，最近他们确实将房贷利率从之前的基准利率上浮20%，提高到上浮25%。具体来说，首套房首付至少3成，房贷利率在25%，如果是二套房，利率更高：“如果你排名前列套已经还清，那么首付五成、基准利率上浮25%，如果你排名前列套房子贷款还没有还清，那么二套房首付8成，贷款利率会上浮30%。”

对于刚需者而言房贷利息上涨，真的是很扎心。房贷利率上浮到底是个什么概念？我们以一套总价200万元的房子为例，首付三成，需要贷款140万，按照等额本息还款30年来计算，每个月则比利率为20%时，多还220元。累计还款总额需多出近8万元。短短四个月的时间，买方总成本就比之前多了8万元。这对于刚需者特别是一个措不及防的消息。

房贷利率上涨让刚需买房者心生怯意，是否观望一阵等利率下降后再出手呢？或许未来并没有想象中那么乐观。赶紧入手一套，不要等到利率再次上涨的时候，后悔不已。有时候选择比努力更重要！不如我们关注一下目前苏州市场上适合置业的刚需项目吧，例如太湖新城天玺、新城·十里锦绣、南山维拉、太湖新城万象府、华润悦府东。

项目动态：太湖新城天玺目前在售叠墅，建筑面积约131㎡、122㎡，总价约180万/套起。项目10、11#高层已售完，成交价约13500-14000元/㎡，预计7月底或8月初加推高层12号楼，具体时间待定，详情咨询售楼处。

太湖新城天玺由世界500强碧桂园携手新城控股与中骏置业联袂打造的低密人居社区。周边的交通有：地铁四号线、江城大道、苏震桃公路、S227、S230、苏嘉杭高速、沪苏湖高速；周边的商业有：新城吾悦广场、水秀天地、华润万象城、爱琴海购物公园、松陵大道综合枢纽中心、万宝广场；周边的学校有：苏州中学苏州湾校区和北外附属苏州湾外国语学校。

项目动态：新城十里锦绣在售洋房13#、14#，建筑面积115㎡、125㎡，成交价约10500元/㎡，高层建筑面积94-117㎡，均价9500元/㎡，详情咨询售楼处。

新城·十里锦绣60万方超大规模社区，教育、运动、健康、交通、商业全能小镇规划配套，94-117方百变户型。新城物业，国家一级资质物业。该项目周边的商场有：南麻农贸市场、好又多购物市场、好易购购物中心；周边的学校有：南麻中学、南麻中心小学。

项目动态：南山维拉二期高层在售，位于19#、25#、 建筑面积95、99平米，成交均价15000元/㎡。

南山维拉处于蓬勃发展的大湖东板块，北靠金鸡湖大道，西临长虹北路。此项目与园区邻里中心合作，自带约3万方邻里中心商业，毗邻苏杭时代广场、华润万家等大型商业。交通方便近中环、近2号线延伸线、规划6号线，金鸡湖大道等主要干线，快速通达全城。

项目动态：太湖新城万象府在售2期洋房，主力户型面积为119㎡，总价185万元/套左右，高层建筑面积89㎡、99㎡，均价15000元/㎡左右，具体一房一价，详请咨询售楼处。

太湖新城万象坐拥吴江城区的繁华商业配套，又可以享受吴江太湖稀缺景观资源以及高端生活配套。从小区出发，十分钟左右可达吴江城区的万宝广场、万亚广场、大润发，以及吴江芦荡路湿地公园、吴江体育场等等。此外，笠泽实验中学、吴江思贤实验小学等教育设施配套让您孩子未来教育无忧。

项目动态：华润悦府东在售均价约13000元/㎡的高层，户型面积约为89㎡和105㎡，楼栋为1#、3#、6#和8#；洋房在售均价约13500元/㎡，主力户型面积约为108㎡，楼栋为2#。详请咨询售楼处。

华润悦府东项目集高层、洋房物业于一体。项目临近东环南延/云龙快速路/中山南路等多条主要干道，距离吴江区政府直线距离3.3km，距离地铁4号线直线距离2.2 公里；临近万宝广场/大润发等成熟商业配套、吴江政务区/吴江体育场等生活配套、以及芦荡湖湿地公园等生态景观资源。