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今日推荐“湖西银座”

换房成本又降了！国家刚刚发布重磅利好，从明年1月1日起，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠！这意味着，改善居住条件迎来了绝佳窗口期。政策东风已至，正是抢占核心资产的好时机。而在苏州，有一个地方，既能坐享城市发展红利，又能收藏一线湖景，它就是——湖西银座。

湖西银座官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

项目名片 项目名称：湖西银座（备案名：双银国际金融城） 地块信息：吴中2006-G-30（2）号地块 项目地址：吴中郭巷东方大道与墅港路交叉口 开发品牌：吴中地产&双冠商业 地块指标：总建约11.8万方，容积率1.8，含6栋住宅、1栋6F酒店和社区商业。 住宅指标：20-26F住宅（其中3栋20F高层，3栋26F高层） 户型配置：约102-116-127-148-156-226㎡，共503户 价格信息：2006年双冠以楼面价632元/㎡拿下。备案价2.6W 交付标准：新风、地暖和中央空调三大件

▲ 湖西银座丨整体效果图

苏州公认的高端住区 这里紧邻园区，坐拥金鸡湖、独墅湖双湖盛景，是苏州现代化和国际化的一面镜子。东方之门、苏州中心等地标就在眼前，周边遍布高端住宅。湖西银座就位于独墅湖畔，住在这里，既能享受都市繁华，又能俯瞰难得的湖光水色，视野非常开阔。

双湖边的珍贵机会 双湖片区开发多年，能建房子的地已经非常少了，未来更是稀缺。现在周边新房选择不多，二手房价格又普遍偏高。像湖西银座这样有潜力的新盘，在整个片区都很难得，可以说是“黄金洼地”，错过可能就真的没有了。

与园区共同成长 政府已经明确规划，要重点建设“独墅湖开放创新协同发展示范区”。这意味着，这里不再是简单的园区外溢板块，而是升级成了“园区发展共同体”，未来的发展能量和城市地位会越来越高，前景无限。

▲ 协同发展示范区示意图

两位实力“大佬”联手打造 房子好不好，先看谁在造。湖西银座由深耕苏州30年的吴中地产，和实力雄厚的双冠商业联手开发。吴中地产是苏州本地的标杆房企，口碑和实力有目共睹；双冠商业则拥有丰富的资源和品牌号召力。强强联合，品质更有保障，旨在为苏州打造一个湖西核心的精品社区。

▲ 吴中地产全球版图

出门非常方便 家门口就有2号线、3号线地铁，预计2024年底通车的7号线也在附近。东方大道等主干道四通八达，特别是正在建设的独墅湖第二隧道，通车后一脚油门就能到独墅湖高教区，无论是上班、逛街还是出游，都非常快捷。

生活配套要啥有啥 住在双湖板块，生活品质直接拉满。约4公里范围内，李公堤、凯宾斯基大酒店、月亮湾国际中心等高端配套环绕。项目自身带有商业，隔壁就是美好荟，不远处还有双湖广场等商场。孩子上学有独墅湖中小学、苏大附中，平时散步有独墅湖生态公园和沿湖漫道，日常生活所需，步行范围内基本都能满足，非常成熟便利。

▲ 湖西银座丨配套鸟瞰效果图

住得舒服，玩得开心 小区设计很有心思，一楼做了特色的架空层，不是冰冷的入户大堂，而是变成了孩子们的游乐场、大人的健身房和休闲区，刮风下雨也不怕没地方活动。整个社区景观像公园一样，设计了“抚琴、对弈”等雅致的小品，回家就像逛园林，心情都会变好。

▲ 湖西银座丨架空层效果图

精装交付，配置很“顶” 房子是带装修交付的，而且标准很高。全屋都配好了中央空调、新风系统和地暖这“三大件”。这意味着，无论外面是雾霾天还是寒冬酷暑，关上门窗，家里永远是温度适宜、空气清新的舒适空间。社区还融入了很多智能科技，住起来既方便又有未来感。

户型方正，湖景是标配 户型从约102㎡的三房到约226㎡的五房都有，适合不同的改善家庭。所有户型都做到了动静分区，客厅餐厅连通很宽敞，卧室私密安静。最大的亮点是，每个户型都有宽阔的阳台，站在阳台上，独墅湖的风景就像一幅画展现在眼前，这才是真正的湖居生活。

你的邻居，都是城市精英 项目地处园区南，周边聚集了大量高科技企业、研发中心和高校。未来的业主很多都会是来自这些领域的精英人才。选择这里，不仅是选择了一套房子，更是进入了一个优质的圈层，对家庭和孩子都大有裨益。

户型鉴赏

A户型 方正三房/全景阳台 建筑面积约102㎡/3房2厅1卫

B户型 方正三房/南北通透 建筑面积约116㎡/3房2厅2卫

C户型 方正四房/高得房率 建筑面积约127㎡/4房2厅2卫

D户型 全能四房/全户飘窗 建筑面积约148㎡/4房2厅2卫

E户型 阔境四房/超大客厅 建筑面积约156㎡/4房2厅2卫

F户型 超大五房/岛台双厨 建筑面积约226㎡/5房2厅2厨3卫

置业顾问：18662309054（微信同号）

未来展望 当下，换房退税的政策红利已经明确，城市发展的蓝图正在独墅湖西徐徐展开。选择湖西银座，就是选择在价值高地抢占先机，收藏一份不可复制的双湖景观，并融入一个不断向上的精英圈层。这不仅仅是一次置业，更是一次对未来生活的超前投资。

机会难得，席位有限。如果您正在寻找一处能匹配身份、承载梦想的居所，湖西银座值得您亲自品鉴。立即预约，亲临现场，感受双湖之畔的无限魅力。

湖西银座官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）