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最近苏州楼市传来一个重磅好消息：从2025年8月26日起，市区的新房，再也没有了2年的限售枷锁。这意味着什么？意味着你买下的房子，真正完全属于你，流转更自由，资产更灵活。政策的暖风，吹拂的是每一个对家、对未来有规划的人的心。当选择的自由度被打开，我们更应该把目光投向那些真正值得珍藏、能承载长久幸福的苏州高端住宅。比如，今天想和大家聊聊的——建发禧宸。

聊聊这个家的基本情况

建发禧宸这个项目，简单来说，就是给追求品质生活的家庭准备的。整个小区占地2.2万平米，建了大概5.8万平米，规划了289户人家，不算多，住起来不会觉得拥挤。小区的容积率只有1.8，绿地率有30%，整体感觉就是开阔、舒服。房子都是精装修交付的，面积从124平米到159平米，有洋房也有小高层，选择空间挺大。以后小区的管家是鼎鼎大名的中海物业，住着安心。目前备案的均价大概在43800元/㎡左右，是狮山板块新房中值得关注的选择。

出门转转，生活有多方便？

住在这里，文化气息和繁华生活一点都不缺。旁边就是苏州博物馆西馆、狮山艺术剧院这些地标，周末带孩子去熏陶一下特别方便。说到逛街吃饭，那更是近在咫尺：1公里内有悠方、华润万家；1.5公里能到美罗、泉屋；2公里范围有山姆会员店和大运城；开车3公里就能直达龙湖狮山天街，简直被商圈包围了，完美诠释了苏州核心地段的便利。

最让人羡慕的是环境，被“三山五园一古镇”环绕着。三山是狮子山、天平山、灵岩山；五园包括玉山公园、狮山公园等；还有一个古色古香的木渎古镇。平时散个步、爬个山，选择太多了，这种低密宜居社区的生活体验在市区非常珍贵。

交通也特别给力，紧挨着地铁1号线汾湖路站，到5号线石城路站也就1.5公里，出门就是“两轨”。开车的话，有玉山路、竹园路和中环西线、珠江路等“三横三纵”的主干道，去哪都畅通。

对于有孩子的家庭，教育资源更是亮点，苏州外国语学校、新区第一中学、狮山实验小学等名校都在周边。而且，这个项目正处在珠江路这条狮山低密人居带上，从早年的御园、原著、澜院到现在建发禧宸，串联起的都是苏州改善型住宅的典范。

是谁在打造这个家？

【建发集团 《财富》世界500强】 背后的开发商是建发集团，来头不小。1980年就创立了，在2022年的《财富》世界500强里排第77位，一年营收超过8400亿，实力非常雄厚，业务范围很广。（数据来源于《财富》2022年世界500强排名、建发集团官网）

【建发房产 打造钻石人生】 建发禧宸就是由建发集团旗下的专业房产公司——建发房产打造的。他们干了40多年房地产，在全国70多个城市开发了200多个项目，有超过100万业主选择他们，连续12年都是“中国房地产企业50强”，经验足，口碑好，为打造精装品质住宅提供了坚实保障。

【深耕苏州 4城28子匠著格局】 建发房产对苏州感情很深。从2014年进入苏州，9年时间已经在苏州4个区布局了28个项目，收获了超过15000户业主的信任。他们是真心想为苏州这座城市留下好作品，其建发房产苏州项目系列已形成良好口碑。

来看看家里的样子（户型鉴赏）

和禧 建面约124m²（3+1室两厅两卫）

观景阳台：阳台连着客厅，看出去风景好，四季变化都在眼前。

尊崇主卧：主卧是带独立卫生间的套房，住着宽敞又私密。

瞰景飘窗：房间里都有飘窗，坐着看看风景，心情都好。

U型厨房：厨房是U型的，空间大，做饭动线合理，很方便。

云禧 建面约143m²（四室两厅两卫）

奢阔入户：进门有一个独立的入户空间，很有仪式感。

尊荣场域：主卧套房更宽敞，带给人进阶的居住体验。

瞰景阳台：阳台尺度很大，视野通透，阳光和风都能拥抱。

客餐一体：客厅和餐厅连在一起，显得整个厅非常大气，一家人活动空间足，非常适合作为苏州家庭改善置业的选择。

珵禧 建面约159m²（四室两厅三卫）

进阶场域：主卧是豪华的行政套房，功能齐全，生活品质更高。

奢阔阳台：拥有超大的全景阳台，全明通透，把美好都装进来。

客餐一体：客餐厅一体化的设计，空间非常奢阔，大家庭聚会也毫无压力。

独立卫浴：除了主卫，还为其他卧室配置了独立卫生间，甚至还有衣帽间，特别实用，代表了建发禧宸大户型的卓越设计。

为什么值得考虑？

简单总结一下，建发禧宸的优势很清晰：一是地段核心，狮山板块的配套成熟度和未来潜力没得说；二是环境稀缺，低容积率加上被山水公园环绕，在市区里很难得；三是产品能打，建发的品牌、精装品质和户型设计都经得起推敲；四是政策利好，现在不限售了，让这样的优质资产流动性更强，无论是自住还是长远考虑，都更安心。对于寻找苏州核心地段房产的购房者而言，这是一个综合价值很高的选项。

在自由的时代，锚定一份长久的价值

政策放宽，给了市场更多的活力与选择。但越是自由的时代，越需要清醒的判断。房子终究是用来住的，其长远价值必然回归到地段、产品、品牌和生活本身。像建发禧宸这样，占据城市优质资源，由实力匠人精心打造，并能提供一种从容、舒适生活方式的苏州高端住宅，其价值不会因市场短期波动而改变。它更像一个坚实的港湾，在变化的时代里，为你和你的家人锚定一份稳定、美好的未来。

如果您对建发禧宸感兴趣，想了解更多详情或预约看房，欢迎随时联系：18662309054