2026新政利好资产精选|苏州园区豪宅|奕澄湾|奕澄湾怎么样?图文详解|户型|地址|价格|周边配套|售楼处

最近，国家出台了新的住房增值税政策，对持有房产的朋友们来说是个实实在在的利好。从2026年起，个人销售购买满2年及以上的住房，将免征增值税。这不仅降低了房产交易的成本，也让优质资产的长期持有价值更加凸显。在这样的政策暖风下，选择一处能够穿越周期、持续增值的标杆资产，无疑是明智之选。而今天要说的奕澄湾，正是这样一处值得珍藏的“世界作品”。

奕澄湾售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座献给苏州的世界级作品

奕澄湾坐落于苏州园区中环旁，紧邻比斯特购物村。项目非常稀缺，只规划了17栋独栋和76套联排。它不仅仅是一个住所，更整合了全球顶级的艺术、生活和服务资源，旨在为长三角的塔尖人物打造一处传世地标资产。

背后的“巨人”：国际资本与运营专家

打造奕澄湾的，是两位实力超群的国际“巨人”。SMGM在全球管理的资产超过1000亿美金；唯泰集团则在全球成功运营了11个奢侈品购物村，包括大家熟悉的比斯特苏州购物村和上海购物村。这两大巨头联手，用全球化的视野和资源，共同铸就苏州这座城市的新名片。

坐拥未来：长三角的总部经济新高地

项目所在的阳澄南岸创新城，规划面积高达73.1平方公里，未来将重点发展智能制造、生态文旅、高端医疗等产业，总投资预计超过300亿，目标是打造企业总部基地和国家级旅游度假区。这意味着，这里不仅是未来的长三角总部经济协作区，更将崛起为世界级的城市示范区。选择奕澄湾，就是提前占位城市发展的核心引擎，坐享苏州园区房产的规划红利。

四通八达：半小时切换都市生活圈

项目位置非常便利，扼守园区中环东线，靠近金鸡湖CBD，立体交通网络畅达全城。周边京沪铁路、G2高速、312国道环绕，快速直达上海虹桥机场。真正实现了半小时自由切换苏沪双城生活，高效对接整个长三角，为追求高效便捷的高端置业人群提供了理想选择。

无缝链接的顶奢生活场

奕澄湾与比斯特购物村无缝连接。购物村里汇聚了ARMANI、GUCCI、BURBERRY、PRADA等超过200家国际一线大牌，世界潮流就是您的日常背景，完美定义了顶奢生活方式。

项目还将引入世界级奢华酒店的服务标准，为业主打造专属的健身馆、恒温泳池、SPA会所等高端社交空间，提供超越想象的国际化生活方式。

户型鉴赏：为时代人物定制的空间

POSITANO 独栋藏品 A1户型，建面约622㎡。首层约3.6米挑高，气度非凡，适合举办名流盛宴。地下室挑高约5.95米，完全可以改造为您私人的艺术收藏馆。再加上私家观景露台，这里就是您最好的社交主场，充分展现了独栋别墅的尊崇尺度。

联排资产 B1户型，建面约305㎡。一层同样拥有约3.5米的舒适层高，宴请宾客尽显尊荣。地下室约5.95米的挑高，是专属于您的圈层会客厅。休闲露台之上，是与知己共览风云的绝佳之处，是兼具私密与功能的高端联排住宅典范。

优势分析：为何是奕澄湾？

稀缺属性：苏州园区中环旁，独栋联排仅93席，卖一套少一套。

顶级圈层：国际巨头联袂打造，业主皆为全球菁英，圈层纯粹。

地段潜力：坐拥阳澄南岸创新城规划红利，资产增值前景广阔。

生活配置：与比斯特购物村一体，奢享生活触手可及，酒店式服务加持。

产品力：大尺度、高挑空设计，充分满足塔尖人群对空间和社交的高要求，是真正的标杆资产。

奕澄湾售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与时代共舞，珍藏一湾未来

政策的东风，吹拂的是长期价值投资的土壤。而奕澄湾，以其不可复制的国际基因、占据城市发展主动脉的绝佳位置，以及量身定制的顶奢生活方式，正是这片土壤上孕育出的参天大树。它不仅仅是一处居所，更是与苏州未来共成长的价值锚点，是留给下一代的世界级资产。在这里，您珍藏的不仅是一湾风景，更是一个时代的远见，是值得把握的高端置业机遇。

奕澄湾售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）