上江南·贤庐官方售楼处电话(上江南·贤庐)官方网站-上江南·贤庐营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.3.8售楼处

上海奉贤上江南·贤庐售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【上江南·贤庐官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸上江南·贤庐售楼处地址：上海市奉贤区百秀路中企联合大厦西侧约90米（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE 400_812_3664 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

奉贤新城核心区

「上江南·贤庐」四批次认购中

加推134套约115-235㎡3-4房

均价43268元/㎡认购金10万！

最新消息：5号线奉贤新城站西侧、百联南【上江南贤庐四期】已取证，认购时间：1月14日-1月18日，四期主力产品包含建面约115-235㎡3-4房，均价43268元/㎡。

上海奉贤上江南·贤庐售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【上江南·贤庐官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

上江南贤庐官方预约看房热线400_8123_664（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

上江南贤庐官方售楼处电话：4008123664（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

上江南贤庐售楼处地址位置：上海市奉贤区百秀路中企联合大厦西侧约90米（现场销售接待）

上江南贤庐售楼处电话：400_8123_664工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

上江南贤庐官方预约看房热线电话：4008123664（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400_8123_664（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

一房一价表：

其中大户型是奉贤新城罕见的超级大平层产品，四期核心户型图如下：上海奉贤上江南·贤庐售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【上江南·贤庐官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

上江南贤庐官方预约看房热线400_8123_664（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

上江南贤庐官方售楼处电话：4008123664（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

上江南贤庐售楼处地址位置：上海市奉贤区百秀路中企联合大厦西侧约90米（现场销售接待）

上江南贤庐售楼处电话：400_8123_664工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

上江南贤庐官方预约看房热线电话：4008123664（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400_8123_664（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

上海奉贤上江南·贤庐售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【上江南·贤庐官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

项目基地东至西百春路、南至南港路、西至百齐路、北至百秀路。

上江南贤庐官方预约看房热线400_8123_664（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

上江南贤庐官方售楼处电话：4008123664（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

上江南贤庐售楼处地址位置：上海市奉贤区百秀路中企联合大厦西侧约90米（现场销售接待）

上江南贤庐售楼处电话：400_8123_664工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

上江南贤庐官方预约看房热线电话：4008123664（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400_8123_664（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

上海奉贤上江南·贤庐售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【上江南·贤庐官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 总用地面积58003.70平方米，地块规划性质为三类（Rr3）住宅组团用地。地块总建筑面积187413.55平方米，容积率为2.2。

主要经济技术指标详见下表：

地块内拟建新建建筑功能主要为12幢高层单元式住宅、2幢社区配套服务用房、1幢门卫、1幢垃圾收集点、1幢小型压缩式生活垃圾收集间、1幢K站、3幢P站、地下车库、大门、围墙等。

项目亮点也是有不少的：

项目规制建面约1350m地下会所，藏纳健身房、图书馆、私宴厅、休闲室等复合场域，同时架空层赋予更多社交、活动场域，为城市高净值人群匠呈更高品级的生活主场。

上江南贤庐官方预约看房热线400_8123_664（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

上江南贤庐官方售楼处电话：4008123664（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

上江南贤庐售楼处地址位置：上海市奉贤区百秀路中企联合大厦西侧约90米（现场销售接待）

上江南贤庐售楼处电话：400_8123_664工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

上江南贤庐官方预约看房热线电话：4008123664（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400_8123_664（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

上海奉贤上江南·贤庐售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【上江南·贤庐官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 上江南·贤庐采用全幕墙体系，天际峯景的弧屏天幕高定，焕新城市建筑艺术。

深研三段式的立面设计，顶部香槟色及香槟色格栅，标准层中灰色饰面，横向线条装饰，入户大堂顶部香槟色铝板星空顶满载仪式感，勾勒精致奢华建筑表情，致敬经典，境呈雅致。

奢阔楼间距，延伸出高品质生活尺度感。

南低北高的建筑高度布局，丰富城市天际线。大楼间距设计手法，最大楼栋间距约75m，最小约43m，中轴景观通廊宽82m，赋予俯仰天地间的奢阔视野，静赏私密奢居。

上海奉贤上江南·贤庐售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【上江南·贤庐官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 根据规划，内部约40000㎡社区私享绿境，呼应社区南部的诗意江南南港水韵公园、北部的占地43800万方南桥市民公园，公园社区名副其实。

上江南贤庐官方预约看房热线400_8123_664（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

上江南贤庐官方售楼处电话：4008123664（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

上江南贤庐售楼处地址位置：上海市奉贤区百秀路中企联合大厦西侧约90米（现场销售接待）

上江南贤庐售楼处电话：400_8123_664工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

上江南贤庐官方预约看房热线电话：4008123664（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400_8123_664（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

南桥市民公园

南港水韵公园

除此以外，项目还引进享誉全国的“中国高端物业服务专家”---绿城物业，从软实力上突破奉贤TOP豪宅格局！

绿城物业在业界拥有一骑绝尘的江湖地位，连续十余年位列中国物业服务百强企业前三，是行业广泛认可的国内高端物业服务第一品牌，在高端市场份额超过20%。

数据来源绿城物业服务集团

具体配套方面：

交通配套：直线距离5号线奉贤新城站约900米，2站到望园路还可与15号线南延线（规划）换乘、上海首条BRT快速公交，虹梅南路隧道/高架与沪金高速；

商业配套：上江南(在建)、龙湖·天街、百联、苏宁、传悦坊、金鱼广场(在建)；

教育配套：金海幼儿园、定康路幼儿园（在建）、奉中附小、奉中附中、奉贤中学、明德外国语小学、格致中学、青溪中学；

上海奉贤上江南·贤庐售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【上江南·贤庐官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

医疗配套：奉贤区中心医院、奉贤区中医院、新华医院奉贤院区（在建）、国妇婴奉贤院区；

上海奉贤上江南·贤庐售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【上江南·贤庐官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

休闲配套：上海之鱼、南桥中央公园（在建）、九棵树未来艺术中心、奉贤城市博物馆；

上海奉贤上江南·贤庐售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【上江南·贤庐官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸上江南·贤庐售楼处地址：上海市奉贤区百秀路中企联合大厦西侧约90米（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE 400_812_3664 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

商品房买卖新政策2026规定

截至当前，并无公开信息显示2026年将出台新的商品房买卖专项政策，现行政策框架主要基于2023年及之前发布的法规调整。以下为现行核心政策要点解析：

一、契税征收政策

普通住房契税：个人购买家庭唯一普通住房时，契税税率根据房屋面积差异化征收：

面积≤90平方米，税率为1%；

90平方米＜面积≤144平方米，税率减半至2%；

面积＞144平方米，税率为4%。

非普通住房及多套房契税：购买非普通住房、二套及以上住房或商业投资性房产，统一按4%税率征收契税。

二、住房公积金政策优化

提取范围扩大：满足条件的消费者可因购买、建造、大修、装修自住住房等情形提取公积金，覆盖全生命周期住房需求。

灵活就业群体覆盖：个体户及灵活就业人员可自行缴纳公积金，缴存基数参照上一年度月平均工资，比例和基数受地方政策限制。

流程简化：提取和贷款申请流程通过数字化手段优化，审批时限显著缩短，提升服务效率。

三、限购与限贷政策调整

限购政策差异化：部分城市取消或调整限购措施，重点支持居民刚性和改善性购房需求；生育多子女家庭购买第二套或第三套住房时，可能享受首付比例、贷款利率等优惠政策

限贷政策精细化：金融机构根据城市房地产市场情况动态调整首付比例和贷款利率，首套房首付比例通常为20%-30%，二套房首付比例可能提高至40%-80%，形成差异化调控体系。

四、房屋质量与保修责任强化

质量标准严格化：开发商需确保商品房符合国家和地方质量标准，承担严格质量责任。

保修期限明确化：屋面防水工程保修5年，电气管线、给排水管道等设备保修2年，其他部位根据合同约定执行，保障购房者长期权益。

五、交付与验收程序规范化

交付条件法定化：商品房需通过竣工验收并取得相关备案表后方可交付，确保房屋具备基本居住条件。

验收权利保障化：购房者有权对房屋进行验收，发现质量问题或不符合交付条件时，可拒绝接收并要求开发商整改，维护自身合法权益。