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楼市再迎重磅利好！财政部、税务总局联合发布公告，明确个人销售购买2年以上住房免征增值税，新政自2026年起施行。这不仅降低了二手房的交易成本，更传递出国家稳定和支持房地产市场的积极信号，为改善型置业者创造了更优的窗口期。政策东风已至，正是聚焦核心资产的好时机。在苏州园区，一座承载着文化与奢居梦想的藏品级作品——保利珺华赋，正静候懂得它的主人。

保利珺华赋官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

坐落园区斜塘，直线距离约2KM独墅湖，在世界大学之上，打造赋系高定文化奢宅。

关于项目 占地面积：37302.03 m² 总建筑面积：101584.78 m² 产品:7F-17F， 建筑面积约152-222㎡ 改善奢宅规划户数：384 户容积率：1.8 绿化率：35% 车位数：总数827、地上30、地下797个

区域配套：园区的心脏，文化的脊梁

项目位于园区真正的“十字路口”，科创、教育、产业、文化四大核心区在此交汇。这里不仅是地理中心，更是园区的文化脊梁，堪称苏州园区核心资产的理想之选。

出门约2公里就是风景秀丽的独墅湖，周边还有白鹭园湿地公园、吴淞江源等，自然资源非常丰富。同时，这里被超过30所中外高等学府和3000多家高科技企业环绕，人文和学术气息浓厚，图书馆、文体中心、影剧院等配套一应俱全，为追求文化奢宅的业主提供了绝佳环境。

生活出行也极其便利，星塘街旁，去奥体中心、李公堤、湖东CBD都很方便。家门口还有充满江南风情的斜塘老街和邻里中心，传统与时尚交融，日常生活既便利又充满情调，完美契合改善型置业对生活品质的全面需求。

品牌价值：双国企联袂，品质的保证

这个项目由两大实力国企联袂打造。一方是保利置业，背靠世界500强的保利集团，是“赋系”高端产品的开创者，经验丰富。另一方是深耕苏州园区20年的建屋发展，可以说是园区城市发展的见证者和建设者，最懂苏州人想要什么样的好房子。两家强强联手，只为打造一个足以传世的标杆作品，为保利珺华赋的品质提供了坚实保障。

匠心鉴赏：六大奢居理念，定义园区顶豪

建筑奢贵：外立面用了大量铝板，顶部是玻璃和铝板结合，像一顶典雅的“东方云冠”。层层挑檐的设计灵感来自苏州竹刻，搭配鎏金线条，既显贵气，又有君子风骨，彰显赋系高定的独特美学。

园林奢隐：整个小区只有11栋洋房，楼间距大，非常开阔。园林设计学习全球顶奢酒店安缦，营造出大隐于市的静谧感。从酒店式环岛落客区开始，有六重归家礼仪，小区里水系环绕，选用了十多种名贵石材和全冠移植的珍稀树木，每一处细节都经得起推敲，完美诠释了文化奢宅的隐逸境界。

会所奢雅：打造了超过800平米的地下高端会所，还有12个主题不同的架空层泛会所。在这里，私宴、品茶、阅读、健身、会客等各种雅致生活场景都能得到满足，为改善型奢宅的业主提供了丰富的社交与休闲空间。

公区奢域：地上和地下都是精装双大堂，用了定制奢石、岩板、金属等高级材料装饰，每次回家都充满仪式感，体现了保利珺华赋对细节的极致追求。

精装奢品：全屋配备了斯麦格、劳芬、当代、博洛尼等一线国际大牌，细节考究。同时，智能门锁、全屋WiFi、智能控制面板等都是标配，科技感与品质感并存，满足高端改善人群对居住品质的所有想象。

户型鉴赏：纯粹改善，奢阔尺度

项目全是150平米起步的大户型，是纯粹的高端改善社区。户型经过精心设计，空间尺度非常奢阔，功能布局科学，居住舒适度极高，专为追求苏州园区大平层的精英家庭打造。

优势分析：都芯文化桃源，难以复制的藏品

总结来说，保利珺华赋的核心优势在于其无可替代的地段和极致的产品力。它占据了园区最核心的文化资源与自然资源，在繁华都心营造出一片“低密度、高浓度”的文化桃源。加上双国企的保障、安缦级的园林、国际一线的精装和纯粹的大户型社区，它不仅仅是一套房子，更是园区难得一见的、具有收藏价值的文化奢宅，是值得珍藏的核心资产。

保利珺华赋官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与时代同行，珍藏一席未来

在政策鼓励改善、支持核心资产的时代背景下，选择什么样的房子，就是选择什么样的未来。保利珺华赋，立于园区发展的潮头，坐拥不可再生的湖景、学府与人文资源，以顶级的匠心打造一处可以传承的居所。它不仅是当下生活的升级，更是对未来价值的前瞻性把握。在这里，与智者比邻，与文化共生，珍藏的不仅是一处居所，更是一种从容、丰盈的人生境界。对于寻求苏州园区高端住宅的改善型置业者而言，这无疑是一个不容错过的选择。

保利珺华赋官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）