重磅!绿城别墅归来!打造47幢合院+8幢叠墅!展厅现已公开!

重磅

绿城别墅归来

WJ-J-2023-20号地块住宅规划出炉

规划47幢3F合院+8幢6F叠墅

打造绿城中式合院别墅+低密叠墅

今日城市展厅（吴江万象汇）盛大公开

规划公示

就在昨日（1月29日），绿城发展吴江太湖新城WJ-J-2023-20号地块住宅规划火热出炉。

随笔者来具体看一下：

WJ-J-2023-20号地块，规划拟建47幢3F合院+8幢6F叠墅，占地面积73474.83m²，总建筑面积139848.57m²。容积率1.05，机动车位797个。

本次规划上，对于叠墅以及合院建筑外立面用材上做出了公示。

叠墅：

叠墅的外立面上使用大面积灰蓝色LOE-E玻璃、玻璃栏板、铝型材、仿木纹铝板等材料，整体看上去比较简洁高端大气。

合院：

合院建筑外立面上，主要以中式风格为主，大面积采用仿石材勒脚、铝合金门窗、小青瓦、铝型材等材料，整体看上去更加符合当代的审美。

地块回顾

WJ-J-2023-20号地块，2024年12月15日，苏州第九批次集中土拍中，由苏州苏河&吴江城投联合以底价竞得，成交总价14.5亿元，楼面价18800元/m²，溢价率0%。该宗地块位于吴江东太湖度假区（太湖新城）流虹西路南秋枫街东。

该宗地块在成交后，也是一举拿下了吴江区楼面价之最，当之无愧的地王。

就在地块成交后不久，绿城发展就做出了官宣，再携低密产品而来。绿城发展将携手吴江城投、苏州苏河强强联合共同开发吴江20号地块。

周边配套

绿城20号地块，地处吴江区太湖新城核心板块，享有天然的太湖岸线盛景，便捷的交通以及规划中的龙湖天街商业圈。

从交通上来说，紧邻230省道快速通达苏州市区、地铁4号线流虹路站近在咫尺，同时还拥有便捷的城市主干道；

从教育上来说，地块附近在建的实验学校就在附近，同时已投用的教育资源还是比较丰富的；

从商业上来说，地块紧邻规划中的龙湖吴江天街，其次享有吾悦、万象汇、爱琴海、砂之船等成熟的商业配套。

从地块在售项目来说，板块内有中建三局笠泽之星、天健清风和景等处于尾盘状态，待售项目目前有中建三局夏蓉街的低密叠墅产品，预计3月末入市。但整体来看，均以小高层、洋房及叠墅为主，低密合院产品目前还是比较稀缺的。

就在笔者收笔之际，得知绿城发展吴江太湖新城20号地块，就在今天吴江万象汇城市展厅公开，难得低密合院产品，你确定不来看看？

2024年来说，低密墅区产品进入集中入市期，对于热衷低密终极改善的你，机会来了。

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