2026年免征增值税利好!园区月亮湾东|招商臻和璟园|招商臻和璟园洋房社区|图文详解|户型|价格|地址|周边配套|售楼处

最近，楼市又迎来一个实实在在的利好！财政部和税务总局联合发文，明确从2026年1月1日起，个人销售购买2年以上的住房，将免征增值税。这意味着，未来房产的持有和流通成本将进一步降低，市场的活跃度与信心有望得到提振。在这样的政策暖风下，选择一个能经得起时间考验、占据城市核心资源的优质资产，就显得尤为重要。今天，就带大家看看园区月亮湾东的一个宝藏项目——招商臻和璟园。

园区月亮湾东的纯粹洋房社区

这个项目叫招商臻和璟园，位于园区独墅湖科教创新区的月亮湾东板块。整个小区不大，占地约2.3万㎡，只规划了270户人家，全是舒适的洋房，容积率低至约1.6，住起来很宽敞。主力户型是约128㎡和约143㎡的四房，产权70年。车位配比很充足，达到了约1:1.59，总共461个车位，基本不用担心停车问题。目前备案均价约37871元/㎡。

想了解更多？可以拨打售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套：家门口的全能生活圈

住在这里，生活配套可以说是“顶配”。板块规划了7大功能，要啥有啥。

交通是最大亮点之一。正在建设的苏州东站预计2026年底建成，开车约5公里就能到，未来半小时到上海，沪苏同城生活触手可及。日常出行有轨交8号线和2号线环绕，3公里内有8个地铁站。开车也方便，中环东线、南线、独墅湖南隧道等主干道都在旁边。

商业更是层层环绕。步行500米内，就有即将建成的文荟邻里中心、规划中的地铁上盖商业和五星级酒店。1-2公里范围内，文萃广场、独墅湖邻里中心等一应俱全。9公里还能直达奥体永旺、时代广场这些核心商圈。

孩子上学不用愁，家门口就是星湾教育集团朝前路实验学校，这是一所全新的九年一贯制公办学校，已经有星湾本部的老师过来轮岗教学了，师资力量很强。

医疗也很完善。地铁两站路（约2公里）就是苏州市独墅湖医院，这是苏大附一院的院区，是苏州顶尖的三甲医院。平时有个头疼脑热，步行约400米还有个社区卫生服务中心，非常方便。

周末想休闲一下？独墅湖体育中心、白鹭园、独墅湖教堂都在附近（约4-5公里）。未来约2公里处还将建成一个多功能的南部市民文体中心，里面有图书馆、书店，计划今年底就投入使用。

环境更没得说，项目周边被白鹭园、独墅湖生态公园等约100万方绿肺环绕。南侧政府还在重点打造约253万方的吴淞江生态廊道，未来就是一条漂亮的滨江景观长廊。

品牌价值：百年央企，实力护航

买房，尤其是买这种核心地段的房子，开发商的实力至关重要。招商臻和璟园的开发商是招商蛇口，它是百年央企招商局集团旗下的城市开发旗舰。

招商局集团来头不小，是世界500强企业，资产规模和净利润在央企中都排名第一，经营非常稳健。招商蛇口自身也有40多年历史，业务涵盖开发、运营和服务，有一套成熟的“前港-中区-后城”发展模式，擅长打造一片区域的整体价值。

选择招商，就是选择了一份厚重的保障和长远的眼光。

户型鉴赏：纯粹改善，尺度舒朗

项目只做了两种户型，都是四房两厅两卫的设计，非常纯粹。

【臻逸 建面约128m² 四房两厅两卫】 这个户型布局很方正，动静分区合理。约6.8米宽的阔绰阳台连接客厅和次卧，视野和采光都很好。四个房间，足够三代同堂或者预留一间书房。

【臻悦 建面约143m² 四房两厅两卫】 作为主力改善户型，空间尺度更为奢侈。同样是四房设计，客厅开间更大，家庭公共活动区域非常宽敞。主卧套房设计，带独立卫浴，私密性和舒适度更高。

优势分析：为什么值得关注？

总结一下，这个项目的优势很清晰：

地段稀缺：位于园区发展主轴月亮湾东，享受独墅湖科创区的产业和人才红利，是真正的城市核心资源区。

产品纯粹：全洋房社区，低密度，只有128㎡和143㎡两种改善户型，圈层纯粹，居住品质高。

配套全能：交通（双轨+高铁）、商业、教育、医疗、生态、文娱……所有顶级配套都在步行或短途车程内，是名副其实的“理想生活港湾”。

品牌保障：央企招商蛇口开发，资金实力雄厚，交付有保障，物业和服务也更值得信赖。

政策机遇：结合最新的增值税免征政策，持有这样的优质资产，长期来看流通性和保值增值潜力都更可观。

在时代的湾畔，安放一生的理想

从金鸡湖到独墅湖，园区的发展故事总是向着更前沿的“湾”而行。招商臻和璟园所在的月亮湾东，正是这个故事的新篇章。这里汇聚了当下最先进的规划、最密集的资源和最宜居的环境。当未来的交通脉络全部打通，当周边的商业、文体设施逐一成熟，这里的价值将更加凸显。

在政策鼓励长期持有优质资产的时代，选择一处像招商臻和璟园这样的地方，不仅仅是选择一个家，更是选择与城市最具活力的脉搏共同跳动，安放一份关于未来生活的笃定与从容。

如果您对这个项目感兴趣，想预约看房或了解更多详情，欢迎随时致电咨询。

售楼处电话：18662309054