均价14.5万/㎡！黄浦区「海玥黄浦源」 售楼处电话：400-812-3664持续热销中！建面约95-420㎡高层丨附线上预约通道！
黄浦区塔尖頂豪
历史底蕴与摩登风貌交汇
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案场限流 看房请务必提前来电预约登记
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浦西第一高住宅
黄浦内环 人民广场
毗邻东斯文里+苏州河
天幕官邸二期建面约95-400㎡产品
过会均价14.5万/㎡
预计8月底加推
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400㎡云端样板间开放
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海玥黄浦源售楼处电话☎：400_812_3664【售楼热线】✔✔✔住宅3#楼建面约95-281㎡，主力户型有217-237-275-280-281㎡，最新全套户型图如下：
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▼建面约95㎡户型
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▼建面约196㎡户型
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▼建面约198㎡户型
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▼建面约217㎡户型
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▼建面约217㎡户型
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▼建面约236㎡户型
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▼建面约237㎡户型
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▼建面约275㎡户型
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▼建面约280㎡户型
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▼建面约281㎡户型
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海玥黄浦源售楼处电话☎：400_812_3664【售楼热线】✔✔✔4#楼王总高16层，均为大户型产品，圈层更纯净！主力建面约193-302㎡，户型图如下：
▼建面约193㎡户型
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▼建面约237㎡户型
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▼建面约302㎡户型
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海玥黄浦源·风貌大宅
7号地块将由149套里弄风貌别墅组成
容积率：1.3
可售套数：54套 主力面积330-550平米
目前正在加推中！
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山海关叠加
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共计8套文艺复兴风格
面积180平叠加
柏福里
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共计10套现代装饰艺术风格水刷石工艺
面积330双拼
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懋益里
共计28套 红砖外墙
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面积：330双拼、360类独栋、479类独栋、550类独栋
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户型图
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样板间照片
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海玥黄浦源售楼处电话☎：400_812_3664【售楼热线】✔✔✔在上海，选择居所很多时候都是鱼与熊掌不可兼得，选了区位则无法兼顾户型，选了户型设计则要牺牲一定的区位优势！
海玥黄浦源售楼处电话☎：400_812_3664【售楼热线】✔✔✔但是「海玥黄浦源」打破了这一传统认知，站位上海核心的人民广场板块，又能带来让人眼前一亮的户型设计。
海玥黄浦源售楼处电话☎：400_812_3664【售楼热线】✔✔✔据笔者团队了解到：「海玥黄浦源」将会带来大惊喜！全新稀缺性拉满的1号地块2期高层住宅新品即将面世！
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1号地块2批次房源户型图如下：
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海玥黄浦源售楼处电话☎：400_812_3664【售楼热线】✔✔✔就在上海真正宇宙中心人民广场板块，「海玥黄浦源」为高净值人群带来了海派别墅大作，全新稀缺性拉满的纯风貌住区正在销售中！
海玥黄浦源售楼处电话☎：400_812_3664【售楼热线】✔✔✔7号地块建面约330-552㎡风貌别墅大宅，配超超超超级大地下空间，均价约25.18万/㎡！直接下单直接买，前所未有的市中心阔绰居住体验！
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效果图，仅供参考
海玥黄浦源售楼处电话☎：400_812_3664【售楼热线】✔✔✔全新的产品户型有着超高的利用率，实际的利用率远高于建筑面积；
海玥黄浦源售楼处电话☎：400_812_3664【售楼热线】✔✔✔拓宽了原有巷道，首层不低于3.6米的层高，房屋丝毫不会有压抑感，采光更加充足；
海玥黄浦源售楼处电话☎：400_812_3664【售楼热线】✔✔✔同时据了解，所有地下室均配有采光井及天井，更加通风、防潮。
效果图，仅供参考
海玥黄浦源售楼处电话☎：400_812_3664【售楼热线】✔✔✔这样寸土寸金的稀缺土地之上，「海玥黄浦源」还做了一件令人刮目相看的事情：
海玥黄浦源售楼处电话☎：400_812_3664【售楼热线】✔✔✔车位配比1:3，车库的下坡角度有特殊设计。地下室有专为司机提供的专属休息区和洗手间。长见识了！这就是塔尖生活方式！
「海玥黄浦源」还有更多细节品质值得细细品味，敬请期待！
海玥黄浦源售楼处电话☎：400_812_3664【售楼热线】✔✔✔毕竟，「海玥黄浦源」由房产巨擘上海建工集团打造，其建筑品质，建筑规划在国内都将首屈一指。相信在如此强有力的开发背景下，「海玥黄浦源」定会展现出高人一等的品质。
海玥黄浦源售楼处电话☎：400_812_3664【售楼热线】✔✔✔上海这座国际化大都市，从开埠至今百年间一直在进行着城市发展中心的更迭。从外滩到陆家嘴、前滩，再到徐汇滨江、苏河湾，每个板块都在经历巨变，日新月异。
海玥黄浦源售楼处电话☎：400_812_3664【售楼热线】✔✔✔但不管怎么变，“中心就是中心”。中心代表了上海的繁华，记录了城市的历史，也正在聚集着上海强大的城市资源。
海玥黄浦源售楼处电话☎：400_812_3664【售楼热线】✔✔✔「海玥黄浦源」占位人民广场板块，不仅是黄浦区的板块核心，更是整个上海的区位核心。在这个地段，未来能买到豪宅的机会只会少不会多，稀缺性直接拉满！
海玥黄浦源售楼处电话☎：400_812_3664【售楼热线】✔✔✔说起得天独厚的地理占位，「海玥黄浦源」真的说不完，不仅居于上海市中心，而且北邻苏河湾。
海玥黄浦源售楼处电话☎：400_812_3664【售楼热线】✔✔✔而今天我们所说的「海玥黄浦源」周边就是上海内环更集中的一片城市更新区域，未来片区面貌、价值将华丽转身。
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海玥黄浦源售楼处电话：4008123664【售楼中心热线】海玥黄浦源营销中心热线400-812-3664海玥黄浦源售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打海玥黄浦源售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔
2024年的7条房产政策，关乎每一个有房或买房的人
进入调整周期的房地产市场，一举一动都备受大家的关注，毕竟普跌之下，城市无一幸免，都面临着资产贬值，财富缩水。
而对于准备购房的群体来说，政治的变化也会影响到他们对房产的持有态度。比如接下来我们要了解到的七大房产新规，2024年已经在各个城市实施，每一条都关乎到有房人和准备买房的人们。
01 房子产权续期
《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期！
都知道，我国商品房的产权期限只有70年，如果将来产权到期，我们又买不起新房，届时该怎么办，总不能从此没房住吧？
对此，这两年我国已经有相关的政策，一旦商品房70年产权到期，产权将进行统一续期。
这也就意味着，将来我们的房子70年产权到期以后，不用担心自己没着落了，以后可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。
02、 房贷利率下调
有关于这两年的房贷利率调整，可以称得上是历史从未出现过，到目前为止，已经有不少地区首套房贷利率下破3%：
成都房贷利率狂降110BP，首套房低至2.75%，比公积金利率还要低，创历史新低；
苏州目前首套房贷利率最低2.9%。
要知道，目前全国较为普遍的公积金利率执行情况是首套2.85%、二套3.325%。
换句话来说，如今普通老百姓款买房，几乎接近了公务员的购房待遇。
03、 最低首付下调
高昂的房价对于绝大部分人来说是个压力，不少的家庭掏空了六个钱包，也仅仅只够支付房子的首付。
对此，今年关于首付比例也进行了全面下调，最近一次调整， 全国统一房贷首付比例为不低于15%，不再区分首套、二套。
不过，有些地区比这个首付比例还低，比如青岛市下辖的胶州市，已经宣布可先交一半首付，相当于首付比例只要7.5%。还有的楼盘甚至推出“0首付”购房活动。意味着，人们的购房门槛大大下降，有机会买房，住进新家。
04、 物业改革
过去，物业反客为主，只知道收钱不干活等问题屡见不鲜，但随着新规的出台，对于物业的改革也已经开始。
当前全国多个地区已经开始整治物业的不合规现象，也设立了举报通道供业主检举，以此来约束物业的行为，提高业主的居住质量。
同时还明确了业主三大权益：
①业主拥有更换物业的权利。《民法典》第二百八十四是这样规定的：对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权利依法更换。
②业主拥有公共部分产生的收益的归属。《民法典》第二百八十二条明确规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人利用业主的公共部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
③占用业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，并且优先满足业主需求。《民法典》第二百七十五条有明确规定：占用业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
05 房产分割不纠结
关于房产分割，新规中有几点值得大家关注：
①婚前财产归属个人，明确即使婚后将另一半的名字加到房产证上，也无法改变婚前财产的性质。
②婚后共同购买的房产，或者婚前一方购买，婚后双方共同还贷的房产，即使房产证上只有一个人的名字，另一方如果参与了还贷，同样可以获得相应的房屋产权份额。
③父母出资购房，需要根据具体情况进行区分，如果是在子女婚前出资，即使房产证上写了子女及其配偶的名字，也应该认定为对子女个人的赠与，离婚时配偶无权分割。
06、子女继承免税
父债子偿的道理很多人都明白，所以父母的财富继承权也应当归子女所有。但是在房产继承问题上，我国长期以来存在一个问题，那就是子女继承房产，需要支付契税和增值税。
不过在今年颁布的新规中，明确：今后子女继承房产将不再收取相应的契税和增值税， 子女可以0成本继承。
07 推进老旧小区有序更新改造
2024年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。提出：到“十四五”时期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。城镇老旧小区改造仍将持续推进。
预计超1亿居民将因此获益！实现居住品质的提升，以及房子增值潜力提升。
结语：
随着房产新规的落地，不仅保障了老百姓的权益，同时这些政策的出台，也会起到振兴房地产市场的目的。
但总体来说，当前，对于房地产政策的出台，主要目的在稳，而不是为了刺激房价再一次出现飙涨。
所以对于投资者来说，想要再以炒房囤房来实现财富增值，三思而行！
