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最近，国家出台了新的住房增值税政策，从2026年起，个人卖房满2年就能免增值税。这无疑给市场注入了一剂强心针，降低了交易成本，也让核心地段的优质资产更显珍贵。在这样的利好背景下，位于姑苏古城核心的建发璟园，其珍藏价值愈发凸显。

项目名称：建发璟园 地块信息： 苏地2024-WG-Z47号地块 项目地址： 姑苏区金门路北、馨泓路东 开发品牌： 建发房产 地块指标： 占地约1.77万方，容积率约1.15，总建面3.55万方 住宅指标： 8幢4-6F宋风叠墅（6栋6F，1栋5F、1栋4F） 户型配置： 建面约190㎡，最大240㎡ 价格信息： 25.4月土拍楼面价26054元/㎡，溢价率23.77% 物业服务： 建发物业

“建发璟园”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

绝版地段，双星闪耀

项目就是去年4月拍下的那块地，楼面价不低，足见其价值。整个小区只规划了8栋4到6层的叠墅，非常低密、纯粹。更值得一提的是，就在今年7月，紧挨着它的北侧地块也被建发拿下，未来将建纯洋房。这意味着，您将坐拥一个由建发统一打造的、低密纯粹的完整高端住区，前景可期。

千年姑苏，国家赋能

苏州古城是2500年未变的活化石，国家级的保护力度独一无二。现在，国家正投入超600亿资金复兴这里，包括保护老街、修缮古迹。建发璟园所在的姑苏区，正是这场“东方潮流复兴”的核心舞台，未来价值不言而喻。选择在姑苏古城置业，就是与千年文脉同行。

雄踞金阊，万象繁华

项目位置堪称“王炸”：步行到苏州市政府仅约600米，办事极其便利；地处规划中的商业商务中心，华贸中心和石路商圈环绕，繁华触手可及；旁边就是世界文化遗产留园，山塘街等百年老街也在附近，文化氛围浓厚。这里是名副其实的金阊板块核心。

住在这里，等于坐拥一个“世界遗产生活圈”，留园、西园寺、寒山寺等都在步行或短途车程内。交通更是四通八达，桐泾北路、西环北环高架就在旁边，还有地铁1、2号线，无论去高铁站还是全城各处都非常快捷，生活便利性极高。

全维配套，生活无忧

孩子上学方便，金阊外国语学校、八一小学等名校都在家门口。家人健康有保障，苏大附二院、市立医院等三甲医院都在3公里范围内。最关键的是，金阊板块土地极其稀缺，近几年就出了几块地，而建发璟园是目前在售的唯一低密纯叠墅，真正的绝版藏品。

宋风雅韵，现代栖居

建发房产以“新中式”闻名，这次在姑苏古城，他们选择了“宋韵”作为建筑灵魂。宋代美学简约、空灵，与现代审美不谋而合。建发璟园打造的正是这种跨越千年的风雅，让家成为一处充满文化气息的静谧居所，完美诠释了新中式住宅的精髓。

户型方面，都是约200-240㎡的大尺度空间。比如下叠户型，面宽超10米，客厅挑空，还赠送带采光井的地下室，空间感十足。上叠户型则拥有超大的U形露台，空中花园的生活令人向往。即便是中叠户型，也有独立的入户花园设计，保证了每一户的尊贵感和私密性，充分满足了改善型置业的需求。

“建发璟园”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

于时光深处，收藏一座城的未来

政策东风已至，古城复兴正当时。选择建发璟园，不仅仅是购买一套苏州豪宅，更是收藏一段2500年的文脉，占据一座城市未来发展的核心。在国家资金的持续注入和宏伟规划的快节奏兑现下，这里的土地价值与生活质感，将随着时间愈发醇厚。这是一次与千年姑苏共未来的机会，也是一份可以传承的时代藏品。

“建发璟园”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）