苏州改善置业黄金窗口期!利率3.5%+销冠大盘+央企品质三重保障

最近LPR利率持续稳定，5年期以上维持在3.5%，对苏州买房人来说是个好消息。利率低位运行，意味着月供压力相对减轻，尤其是改善型住房需求，现在入手正当其时。

在这样的背景下，苏州高新区科技城板块的【中建御璟峯】尤为亮眼。作为央企中建旗下的高端改善住宅，它不仅是实景准现房，更以国际化的居住体验，成为苏州科技城标杆楼盘。

筑梦科技城，峯景生活触手可及

关于这个家，你该知道的事

中建御璟峯由中建国际与中建东孚强强联手打造，2022年落地苏州科技城，定位高端大平层，15-25层的改善型住宅设计，兼顾国际审美与舒适人居。项目一经推出就备受追捧，2023年至2024年4月稳居高新区销冠位置。

项目位于高新区科技城诺贝尔湖公园北侧，目前营销中心设在阳宝山路与天佑路交汇处。户型面积从134㎡到243㎡不等，社区容积率2.0，绿化率37%，车位配置充足，共2807个机动车位，完美满足改善家庭需求。

住在科技城，生活究竟有多便利？

央企护航，品质有保障

开发商中国建筑是全球最大投资建设集团之一，2023年《财富》世界500强排名第13位。中建国际更是足迹遍布30多个国家，打造过境外鲁班奖作品，实力毋庸置疑。

中建东孚作为中建八局旗下全资子公司，专注城市综合开发，以央企责任感和精工匠心对待每一块土地，为苏州精英阶层打造理想人居。

地段优势，资源汇聚

科技城板块堪称长三角科技创新核心，阿里巴巴、中国移动、中科院等顶尖企业和机构纷纷入驻，区域发展潜力巨大，是苏州改善置业的热门选择。

配套成熟，生活无忧

交通：有轨电车1号线、2号线穿行，出行便捷

商业：星悦里、丰茂里、龙湖星悦荟等商圈环伺

教育：科技城实验小学、高新区实验初中等重点学府林立（具体学区以官方为准）

生态：大阳山森林公园、诺贝尔湖公园等自然资源环绕，推窗见绿

住在这里，每天都是度假

双园林设计，自然无界

项目特邀GVL怡境团队打造"无界自然"园林，中央景观轴线贯穿社区，建筑与自然和谐相融，下楼即享公园生活，完美诠释高端社区标准。

新加坡风格的园林设计，借诺贝尔湖景观营造流动水景，内外双园交织，四季花卉点缀，为改善型业主打造度假区般的居住体验。

归家仪式感，酒店式体验

双入户大堂设计，空间敞亮，智能归家系统让每次回家都充满尊崇感，彰显大平层豪宅气质。

精装品质，细节满分

中央空调、新风、地暖三大件齐备，建材选用一线品牌，从玄关到卧室，每个角落都经得起推敲，满足品质生活所有想象。

物业护航，24小时安心

中海物业提供全天候服务，国家一级资质，世界500强企业的选择，确保科技城高端住宅的持续升值潜力。

户型赏析：哪一款适合你的生活？

134㎡三房

南向面宽约13.3米，全明通透

约9米全景阳台，主卧套房设计

北向次卧采光充足，收纳空间充足

理想首改户型选择

176㎡四房

约13.6米南向面宽，大横厅设计

近10米阳台，LDK一体化布局

L型厨房动线合理，主卧套房彰显奢华

备受青睐的改善四房

243㎡五房

3+1开间朝南，270°环景飘窗

约40㎡超大客厅，20㎡主卧空间

专属电梯入户，私密尊贵

科技城稀缺终极改善户型

未来已来，抢占科技城价值高地

随着南京大学苏州校区落地、太湖科学城规划推进，科技城板块正迎来前所未有的发展机遇。中建御璟峯作为区域标杆，兼具央企品质和稀缺资源，无论是自住改善还是资产配置，都是明智之选。

当城市向上生长，占据核心地段的优质资产，终将兑现它的价值。此刻入手高新区改善住宅，就是把握苏州未来十年发展红利！

感兴趣的朋友欢迎咨询：18662309054

（本文仅供参考，具体信息以开发商公布为准）