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康桥别墅区

仁恒+华发打造的藏品级合院

海上溪云位于康桥别墅区。

除了“亚洲十大豪宅”绿宝园外，这里还有万科提香别墅、六十四阶别墅、中科大别墅区等多个千万级的别墅。

而海上溪云就位于这些千万级别墅中央，拥有非常纯粹的居住环境。

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宽绰道路两旁的绿树成荫、配上别墅区干净低伏的天际线，漫步在这里有一种世外桃源的既视感。

海上溪云不仅拥有仁恒物业这个上海TOP级的高标准服务体系。

还有着华发这个大型国企的品牌背书。

不管是在新房市场，还是未来在二手市场领域，这样的品牌号召力都能让业主拥有主导市场的话语权。

这样的地段+品牌力，给了海上溪云成为云端之上的产品，无比夯实的基础。

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约1.1容积率的合院社区

浦东新一代云端之上的产品

仁恒华发对于这块土地的打造，是不留余力的。

社区方面，在约1.1的容积率之上，打造了 大面积的合院产品。

这意味着整个社区拥有更低的天际线，更大的楼间距，更舒适的居住体验。垂直空间住户少，居住更清净，减少被邻居吵到的可能。

全人车分流的社区也能给业主更好的保护。

开车便捷到达浦东金色中环带

交通格局优势明显！

最后，是高净值人群们同样比较重视的交通，能否快速抵达城市核心资源，也同样是云端产品所必须的因素。

海上溪云距离中环线直线约3km；距离前滩直线约7.8km；距离张江直线约8.7km；

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这是如今市场上难得的，能把浦东所有核心资源都变成自家生活圈的项目。

另外，不仅仅是距离近，海上溪云周边非常的完善交通网络，能保障业主在很短的时间内，畅达这些区域。

尤其是自驾方面的便捷度，非常高。

首先，浦东区域内，罗山高架路去 张江；杨高中路去 联洋碧云、金桥以及陆家嘴；外环+中环 直达浦东前滩，以及金色中环带其它区域。

除此之外，海上溪云还能通过外环+中环去 徐汇漕河泾、闵行莘庄以及大虹桥徐泾；通过南北高架直达 人民广场等浦西城芯。

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【户型图】

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【样板间实景】

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【项目简介】

【仁恒华发·海上溪云】规划建设18幢3层合院、12幢5-6层洋房和1幢5层公租房。小区出入口位于浦三路和秀沿路。项目南侧一幅地块规划为幼儿园。

整个项目容积率仅1.1，住宅限高18米，小户型比例占比60%，没有自持，而且仅有5%保障房。周边更是康桥老牌别墅区，比如提香别墅、中科大别墅区、绿宝园等包围，环境和居住舒适度毋庸置疑。

此外，项目还打造了近1500㎡涵盖健身房、瑜伽室、儿童游乐室、泳池等多重功能的邻里中心，以文化匠心打造“诗意”服务与配套，丰盈居者的精神世界。

【周边配套】

交通配套：项目11/18号线双轨环绕，但距离轨交有一定距离，不是很方便。自驾经由外环、杨高南路、林海公路、沪南公路等干道，可方便出行。

商业配套：5公里区域内不仅拥有万达广场、永乐广场、三林印象城、复地活力城、新田360、东郊百联6大商业综合体、还有宜家、山姆会员店、上海第二家Costco等商业配套。

医疗配套 ：项目附近有三甲综合性医院东方医院南院，及三级乙等周浦医院，距项目约7公里上海市第一妇婴保健院，8公里有来福士国际医院。

教育配套：项目周边有上海英国学校浦东校区、尚德实验学校、民办常青藤幼儿园、未来科技学校（明珠集团，九年一贯制）、康桥实验小学、且项目自带规划幼儿园。

【海上溪云】共推出建面约90m三房（约602套），建面约220-443m合院（约143套），洋房精装交付、合院毛坯交付;

华发仁恒海上溪云效果图

项目位于浦东外环外约1.1公里处，周边都是康桥老牌高端住宅区，如提香别墅、中科大别墅区、绿宝园等，项目将拥有醇熟的高端住区居住氛围。

占地面积：约8.3万方

地上计容面积：约9.1万方

容积率：约1.1

当代合院：建面约225-443㎡

地址：上海·浦东·秀沿路与浦三路交汇处

两大巨匠联袂

筑就城市本真生活

【仁恒置地】国际社区营造专家，28年以仁为恒，进驻全国19城，打造近100个国际社区，服务超11万户业主

上海仁恒自93年至今秉承 “善待土地，用心造好房”的理念，迭代打造六代国际化社区，前瞻布局城市发展脉络，自黄浦江畔、古北、联洋、大虹桥到浦东中环带，已在上海打造29个人居代表作品

【华发股份】《财富》中国500强企业，秉持“品质中国 匠心筑家”的理念，以国企担当，独创“华发优+产品体系”，布局全国近50城、超170个精品项目

华发上海，深耕7载，布局16大品质人居。华发华润静安府2018、2019年连续两年销售额超百亿，刷新上海销冠记录

全球大师团队

再造城市墅居经典

在稀贵土地与城墅生活之上，诚邀连续四年蝉联DI设计新潮境外设计排行榜TOP1的“柏涛设计”、以及世界十佳景观设计公司之一的“TROP景观”、多次荣获全球室内设计权威奖项“ANDREW MARTIN”的“无间设计”三大业界优质团队联袂，敬畏品质，尊重土地，将东方禅意美学渗透于每一处空间，以国际前沿的设计理念、极简精巧的建筑语言、专属定制的设计态度，打造回归自然简约的人居产品，引领当代美学进阶

当代合院 世界作品

稀贵城墅 低密范本

建面约225-443㎡当代合院：

简约新中式合院，城市低密墅居

城市合院，稀贵资产，围合家的私密领地。海上溪云创新打造L型合院空间，阔绰院落、270°观景视野，将居住与自然相融合，演绎都市诗意人居

合院主力户型面积为215-225㎡，少量250㎡、292㎡、443㎡合院户型，地上三层，地下一层，地下室层高为5.4米，附赠地下室和露台，为毛坯交付。 目前仅此一套建面约449㎡样板间出售,总价4000万！看房预约！

在售合院户型图▼

样板间实景图▼

创意展示间实景图

海上溪云合院外立面|效果图

情景交互园林：每一次居停，都是诗意的旅行！

社区景观功能化，将建筑与生活融入风景，营造一轴三园十一大景观节点，构建家人间互动场景，让人们在居住中感知四时之美，匠造诗意的栖居

建面约1500㎡邻里中心：开放的空间，精神的聚合涵盖健身房、儿童游乐、瑜伽室等功能的邻里中心，连接架空层会客厅，为高端住户定制更多元的休闲、社交、游乐体验，让社区成为工作、家庭的延伸，让有趣的灵魂在这里碰撞

黄金中环墅区

前滩-张江-康桥三芯合一

【华发·海上溪云】项目位于超6000亿打造的 “金色中环带”，也是 前滩-张江-康桥的三大板块交汇点，集聚金融、科创、商务、生态中心四大发展势能，吸引大量国内外高层次人才汇聚

近靠前滩中央商务区，聚合总部商务、文化传媒、运动休闲三大核心功能，是上海「十二五」期间6大重点开发区域之一。毗邻张江科学城，近2000家研发机构、约5.2万家企业集聚，未来的世界级科创中心

择址康桥板块罕见低密墅区，以绝佳地理优势承载陆家嘴、碧云、联洋、前滩、张江等板块的高端居住需求。向外，尽揽城市繁华生活配套，工作与居住自如切换；向内拥揽绿意自然，生活的奢享与内心的宁静触手可及

多维生活配套

演绎品质人居理想

【海上溪云】位于浦东康桥镇，距11号线浦三路站直线距离约2.3公里，距18号线康桥站约2公里。虽然地处外环外，但是所处的康桥板块发展起步较早，周边配套成熟。

轨道交通方面：项目在轨交11号线南边，距离浦三路地铁站约2.4公里，距离轨交18号线康桥路约3.4公里。

自驾方面：北面是外环高速，西边是林海公路，靠近杨高南路立交桥，自驾出行很方便。

教育资源方面：附近有浦东新区康桥实验小学、吴迅中学、上海市东林中学（浦三路地铁站旁）。

吴迅中学

医疗方面资源方面：东方医院南院距离项目约3.7公里，靠近11号线三林站。仁济医院南院距离项目约7公里。

商业方面：项目较近的综合商场有周浦永乐广场、新田360广场、万达广场（上海周浦店），此外11号线沿线可直达百联购物中心（御桥站）、新达汇·三林（三林东）、晶耀前滩（东方体育中心）。

浦东当代合院 世界作品

占据浦东黄金中环低密墅区

城市低密简约新中式合院

【海上溪云】

建面约449㎡合院别墅

地上三层 附赠地下室

实际使用面积约1000平米

报价4800万 仅此一套

豪华装修样板间 直接签约

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