落户苏州正当时,建发·檀府低密墅居享未来

近期苏州落户政策迎来多重利好，无论是合法产权住房落户、人才落户还是积分落户，门槛都有所降低。特别是积分落户准入分值从250分下调至200分，参保赋分扩大至长三角"三省一市"，拥有自有住房的非苏州户籍人员在苏州生活居住1年即可满足积分落户条件。这些政策无疑为想在苏州安家置业的人们提供了更多便利和可能。在这样的政策背景下，建发檀府这样的优质楼盘，无疑是实现"落户苏州、安居乐业"梦想的理想选择。

建发檀府坐落于苏州相城区虎丘湿地公园旁，是一个低密度的墅居社区。整个项目占地约9.2万平方米，建筑面积约11.47万平方米，总共规划了6层洋房和4-6层叠墅产品，约768户。户型面积从115平方米到178平方米不等，容积率仅为1.2，绿化率约30%，产权年限70年，目前均价约为23338元/平方米，毛坯交付。项目地址在苏州市相城区黄桥街道华元路与苏埭路交汇处，地理位置十分优越。

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区域配套

建发檀府地处相城区黄桥街道，虎丘湿地公园板块。这里地理位置很棒，向北可以连接相城"双中心"规划区域，向南则靠近姑苏区的繁华生活配套。可以说是"一步未来，一步现在；一步繁华，一步静谧"。

交通方面，项目距离姑苏区直线距离约1公里，非常近。中环快速路北线和西环快速路两条快速路贯穿整个板块，是连接苏州高新区、相城区和工业园区的重要交通纽带。具体来说：

2环：春申湖快速路(中环快速路北线)、西环快速路，可以快速到达苏州各个地方。

5轨：4号线活力岛站、8号线虎丘湿地站(在建)，还有轨交14、17、19号线、22号线(规划中)。

2轴：永方路、华元路，大概15分钟内就能到达平江新城和活力岛。

商业配套方面，周边有约40万㎡的大型商业体——苏州大悦城，集零售、餐饮、娱乐服务为一体的一站式大型商业综合体。还有活力岛/繁花中心，集购物、休闲、餐饮、娱乐、酒店、办公、居住等为一体的一站式购物中心。此外，还有高铁新城吾悦广场(苏州A+级城市商业地标)，以及城铁新城永旺/宜家、天虹购物中心(相城店)等成熟的生活配套。

教育配套也很完善，周边有黄桥实验附属幼儿园/实验小学/实验中学，还有投资超8亿元打造的国际高端学校——苏州外国语学校相城校区。以及江苏省四星级重点高中——苏州中学相城分校。片区内还有苏城外国语学校、伊顿国际幼儿园等国际化学校。能够满足孩子9年教育需求，让孩子成长快人一步。 （开发商不承诺任何学校的入学就读，须以政府教育主管部门政策及学校的招生要求为准，请自行留意）

休闲配套方面，约12.04平方公里的天然绿境——虎丘湿地公园，是苏州最大的城市绿肺，超8000万负氧离子环绕，多元共生湿地秘境，满足亲近自然的一切需求。虎丘湿地公园健身步道总长6公里，将休闲健身与生态旅游有机结合，可以一边欣赏沿湖风光，一边进行运动健身。

品牌价值

建发集团是《财富》世界500强企业，2023年排名第69位，年营收超7000亿元，资产规模超6500亿元。主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。

建发房产作为建发集团旗下专业房企，有40余年的发展历程，在70多个城市开发了200多个经典项目，获得了100万余业主的信赖，连续12年获得"中国房地产开发企业50强"。

建发房产自2014年进入苏州市场，已经深耕9年，在苏州4个城市布局了29个项目。从建发独墅湾的王府中式、建发悦江南的禅境中式之后，建发不忘初心，再一次带来墅居著作，以全新禅境中式作品，为苏州带来新的居住体验。

户型鉴赏

优势分析

建发檀府由建发房产与黄桥国资联合开发，建发房产位列2023《财富》世界500强第69位，实力雄厚。

项目位于相城区黄桥街道，虎丘湿地公园板块，距离姑苏区直线距离约1公里。向北可衔接相城"双中心"规划利好，向南能近揽姑苏区繁华配套。

交通条件十分便利：

轨交方面：临近4号线活力岛站、在建的8号线虎丘湿地站，还有轨交14、17、19号线、22号线规划中。

道路方面：中环快速路北线、西环快速路两条快速路贯穿板块，还有永方路、华元路等城市干道，驾车出行便捷。

高速方面：周边覆盖G15、G2、G42等高速公路网络，可快速链接苏州各区域及上海等大城市。

配套设施齐全：

商业配套：近享约40万㎡的苏州大悦城，还有高铁新城吾悦广场、城铁新城永旺/宜家、天虹购物中心等。项目内还规划有约1.5万平方米的商业街区。

教育配套：周边有黄桥实验附属幼儿园、黄桥实验小学、黄桥实验中学、苏州外国语学校相城校区等，涵盖全龄段教育。

医疗配套：周边有黄桥镇卫生院、相城区人民医院、苏州市立医院等医疗机构。

休闲配套：约12.04平方公里的虎丘湿地公园近在咫尺，还有黄桥公园、相城公园等。

小区规划也很出色：

产品类型：为4-6F洋房及叠墅产品，容积率仅1.2，建筑密度低，规划绿地率约30%，居住舒适度高。

园林景观：以"空、象、简、朴"为理念，打造三进归家雅集，汲取苏州名园造园精髓。

物业情况：建发物业位列2023年中国物业服务百强第25位，服务质量有保障。

户型设计多样实用：

面积区间：户型建面约115-178㎡，有洋房约115/125㎡、平墅约147/155㎡、叠墅约144/162/178㎡多种选择。

空间布局：洋房餐厨客厅LDKB一体化设计，三开间或四开间朝南，主卧套房设计，卧室带飘窗。叠墅如三层叠加别墅为四房两厅四卫，三层空间设计，有LDKB一体化敞阔客餐厅、双主卧套房。

择一城终老，选一府安家

随着苏州落户政策的放宽，越来越多的人选择在这座宜居城市安家落户。建发檀府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、低密度的居住环境以及强大的品牌实力，无疑是理想的选择。

相城区作为苏州重点发展的区域之一，未来发展潜力巨大。虎丘湿地公园的生态优势，加上周边便捷的交通网络、丰富的商业配套和优质的教育资源，使得建发檀府不仅是一个舒适的居所，更是一个具有升值潜力的投资品。

在这里，您可以享受到城市繁华与自然静谧的完美结合，既能满足现代生活的便利需求，又能亲近自然，放松身心。随着苏州城市发展的不断推进，相信建发檀府的价值也将不断提升，为业主带来更加美好的生活体验。

如果您正在寻找一个既能满足落户需求，又能提供高品质生活的住所，建发檀府绝对值得您考虑。在这里，您可以真正实现"择一城终老，选一府安家"的美好愿景。

联系方式：18662309054