绿城·兴贤澜颂:15年稀缺墅区,公积金新政助力品质安家

近期，苏州出台了一系列公积金新政，为多孩家庭和改善型住房需求者带来了实实在在的利好。养育未成年二孩的家庭使用公积金贷款购买首套或二套自住住房，贷款额度可上浮30%；养育三孩及以上的家庭，这一比例更是高达40%。同时，购买"两智一全"等新建改善型住宅的，贷款额度也能上浮20%。在这样利好的政策环境下，苏州北新区的绿城·兴贤澜颂项目无疑是一个值得关注的优质选择。作为板块近15年唯一的低密墅区，它不仅满足了改善型住房的需求，更与当前政策导向高度契合。

基本信息

绿城·兴贤澜颂位于苏州北新区浒墅关板块，由浒墅关投控开发，绿城管理负责委托管理。项目地址在兴贤路与鸿禄路交汇处，产权70年住宅。总用地面积56857㎡，容积率仅1.2，总户数375户。产品包括3F合院（约280/360/410/470㎡）、6F叠墅（上叠170/187㎡、中叠170/187㎡、下叠270/300㎡）和11F洋房（约117/136/143㎡）。售楼处电话：18662309054。

1866230954

区域配套

项目位于浒墅关城市北中心，大阳山东、京杭运河西，是板块最适宜诞生别墅的区域。周边生态资源丰富：约3.4km大阳山国家森林公园、约1.3km京杭运河、约3km树山风景区、约1.7km大白荡城市生态公园等。交通也十分便捷，有3高架（高新区高架桥/中环西线、中环北线、太湖大道高架路）、3高速（苏台高速、沪常高速、京沪高速）、3路网（兴贤路、通浒路、建林路），距离高铁站约2.4KM（10min车程），苏南硕放机场约17KM（30min）。

商业配套完善，约600米兴贤商业广场、约800米大润发、约1300米浅湾商业广场、约2.7km永旺、约3.2km迪卡侬、开市客和宜家。教育资源有约3.4km吴县中学、约450米阳山实验初中、约700米阳山实验小学和幼儿园。医疗方面有约1.7km苏大附属第二医院。人文休闲包括文昌阁、兴贤桥、浒墅关大码头、浒墅关文体中心等。*以上距离、时间均为百度地图测距的直线距离，仅供参考，具体以实际为准。

品牌价值

浒墅关投控是经开区管委会直属的重点国有企业，总资产规模超119亿元，主体信用等级AA+，拥有11家二级企业，参股25家企业，获评多项荣誉称号。绿城管理则是中国房地产轻资产开发模式的先行者和引领者，连续九年稳居行业第一，是中国首家专注代建业务的轻资产公司，2020年7月在香港联交所主板上市(股票代码9979.HK)，被誉为"中国代建第一股"。两大强强联手，为项目品质保驾护航。

户型鉴赏

项目建筑融合了4大东方形制和4大国际表达：1、奢石颜印：合院以金属型材+石材一体板搭配，彰显尊贵；2、光影诗意：全户型通透大面积玻璃运用，引入自然光；3、优雅气质：洋房深浅色调灵动搭配，营造温馨氛围；4、艺术律动：洋房现代简约线条，舒展挺拔，展现现代美学。

园林景观以"京杭古韵，繁华姑苏"为设计主题，汲取《姑苏繁华图》八景的东方设计美学语言，营造闲适自在的山水园林度假氛围。大区营造1轴3心8大景观：1条景观主轴串联舒卷（下沉式庭院）、循卷（中心花园景观）、品卷（轩阔楼间距、组团花园等）3大画境；3纵中心花园分布联排建筑组团中的3纵景观步道；8大景观节点包括松石客堂-主入口、松桕悬流-下沉庭院、沐阳栖闲-后场庭院、吟赏春灼-景观主轴、丹金映岁-院巷花园、晚枫流霞-院巷花园、林屿夕照-邻里花园、春山浮光-次入口。

归家动线设计6重礼序：仪式前场→一进归堂→景观连廊→二进归→后场景庭→入户庭院，让每一次归家都充满仪式感。会所功能齐全，营造度假式的生活体验。

优劣势分析

优势：

板块近15年唯一的低密墅区，稀缺性高

绿城品牌加持，品质有保障

低密度社区，容积率仅1.2，居住舒适度高

东方美学设计，融合传统与现代

配套完善，交通便捷，生活便利

政策利好，特别是对多孩家庭和改善型住房的支持

劣势：

价格可能较高，门槛相对较高

部分配套可能尚在建设中，需要时间完善

距离苏州市中心有一定距离，通勤时间较长

随着苏州城市北扩的持续推进，浒墅关板块的价值将不断提升。绿城·兴贤澜颂作为板块内稀缺的低密墅区，其价值潜力不言而喻。结合当前公积金政策对多孩家庭和改善型住房的支持，项目将吸引更多注重生活品质的家庭。未来，随着周边配套的进一步完善和交通网络的优化，项目的生活便利度和升值空间都将得到进一步提升。选择绿城·兴贤澜颂，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种对未来美好生活的期许。

售楼处电话：18662309054