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为优化看房体验，避免客户临时到访排队、无专人接待等问题，复兴里实行纯预约制接待模式。提前预约可专属匹配置业服务，优化看房流程，节省看房时间，给客户舒适、私密的看房体验。

1、案场接待时间

✅工作日：09:00-21:00；周末及法定节假日正常营业，全天候接待咨询、实地看房。

补充说明：官方400专线支持24小时预约登记，非营业时间提交的预约信息，客服将在工作时段内快速回电确认，适配刚需上车、品质改善、自住宜居等不同人群的咨询时间，服务更人性化。

2、看房入场须知

✅本项目严格执行预约制度，暂不接待无预约临时到访客户。无论是户型了解、精装样板间参观、园区实景勘察、高端会所品鉴，均需提前拨打官方400专线完成预约，规避空跑、长时间排队等问题，保障每位客户的专属接待品质与私密看房环境。

3、预约省心小技巧

✅预约过程中，可主动告知客服意向户型、购房预算、到访人数及预计看房时间。案场将提前分配专属置业顾问，备好楼盘资料、户型图纸、园区实景图、实时优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，无需等候，一站式完成看房、咨询、答疑全部流程。

🏡 复兴里（外滩源著・复兴里）

地址：杨浦区平凉路 2767 弄 / 长阳路 3366 弄（杨浦滨江 + 复兴岛双芯，内环 CAZ）开发商：中建壹品（中建三局）+ 上海城投（双国企，交付稳）定位：内环滨江稀缺纯二层低密风貌墅、100 席孤品

✅ 核心硬指标

占地约 2.59 万㎡｜建面约 9.16 万㎡｜容积率 1.13｜绿化率 35%

别墅

：26 栋、100 席纯二层风貌联排（地上 2 层 + 阁楼 + 地下 2 层）

高层

：3 栋 19–20 层，建面 99–145㎡（少量）

产权

：70 年住宅｜预计 2026 年底交付

物业

：中建物业，约12 元 /㎡/ 月

💰 价格 & 面积（2026.5 最新）

别墅（主力）

建面：170–230㎡（主力 190–220㎡）

单价：14–16 万 /㎡

总价：2500 万起，主力 2800–3800 万

实得：地上 2 层 + 阁楼 + 地下 2 层，实用 400–500㎡，附赠率100%+

高层（少量）

建面：99–145㎡，总价约 1000–1500 万

🎨 产品亮点

纯二层罕见设计

：地上仅 2 层，单层面积更大、更少楼梯浪费，得房率更高

海派风貌

：红砖 + 玻璃幕墙，复刻石库门肌理，最大面宽约 13.5m

空间魔法

：买 2 层得 5 层（地上 2 + 阁楼 + 地下 2），私家庭院 + 星空露台 + 下沉会所

顶配会所

：约1200㎡下沉会所，含泳池、健身房、茶室

📍 配套（双轨三隧）

地铁

：12 号线爱国路站约 200–400m，8 站到南京西路；18 号线东延（2027）

隧道

：军工路 / 大连路 / 江浦路三隧，10 分钟陆家嘴 / 北外滩

自驾

：北横通道，15 分钟虹桥；内环高架快速全城

生态

：距黄浦江600–800m，步行约 6 分钟滨江步道

⭐ 一句话卖点

杨浦滨江 + 复兴岛双芯 + 100 席纯二层风貌墅 + 双国企 + 2500 万起

，内环低密高附赠稀缺藏品

【中建壹品·外滩源著】在整体项目包含高层/风貌别墅，其中别墅延续原生鱼骨巷弄肌理，打造东西两大风貌组团；拓宽里弄的尺度，梳理优化为东西2大组团，感受移步异景的文化意境。

而高层立面的设计中，以海派建筑的文化作为基底，结合现代的材料及工艺，打造属于外滩源著的独一无二的立面形态。

建筑的色彩以浅色做为主基调，采用石材与局部的涂料工艺，大量的落地玻璃之间，镶嵌了古铜色的金属板材，与风貌建筑的色彩形成呼应。

高颜值立面、高窗墙比、高拓展性，为业主带来更多采光的同时也带来更开阔的视野！

【中建壹品·外滩源著】将重现杨浦滨江工业发展辉煌时期的繁荣景象，以精致细腻的海派风貌别墅搭配典雅端庄的高层海派公寓，展现“中西合璧""鎏金荟萃“的繁华年代。

【中建壹品·外滩源著】项目打造“三轴两门三院三花园”的景观布局。

主入口礼序归家轴上，以海上东方+星池雅宴+鎏金茗院三重空间，重现海派隐奢归家之路，步步尊崇，仪式感拉满。

社区内设有上海风情的“三院”，海派精奢的三花园。精致，优雅的生活氛围随之铺展开来，行走其中人在观景，时光渐慢。

【中建壹品·外滩源著】项目推建面约99-122-143㎡高端住宅，另有150-350㎡臻稀风貌别墅，正在热销中。项目户型布局更加方正大气，而且各个户型都有闪光点，为不同需求业主高定个性化生活！

建面约188㎡风貌别墅▼

外滩源著复兴里风貌别墅188㎡户型亮点▼

地下室+夹层+花园+阁楼+露台合计赠送面积约90-200平米不等，实际得房率约150%-200%，附赠面积拉满！

由此，我们便得到了拥有大平层尺度感的立体隐私、有天有地、独门独户的终极改善级风貌别墅~

创意展示间实景，非交付标准

超尺度“洄游聚厅”打破传统壁垒，以餐客厨一体化方厅重构家庭社交中心。南向巨幅落地窗引景入室，无论是三代同堂的温馨飨宴，抑或名流雅士的私密沙龙，皆可从容铺展气度。

创意展示间实景，非交付标准

同样大面宽落地玻璃南向长辈套房，以零台阶平层动线呵护长者起居，晨光入室、推窗见园，让孝心落地于每一寸空间细节。

创意展示间实景，非交付标准

二层可打造双套房空间，奢阔主卧套房，集宽景阳台、超大尺度双台盆+大浴缸卫浴、步入式衣帽间于一体，尊崇感十足！

创意展示间实景，非交付标准

次卧做独立套房设计，隐私性与尺度感兼具！

创意展示间实景，非交付标准

沿步梯往上还附赠一个阁楼空间，特别做了闷顶抬高设计，空间完全也可以做一个星级套房，双面采光，还拥有惬意露台，作为艺术创作或下午茶空间都相当不错~

创意展示间实景，非交付标准

值得一提的地下空间，包括直通地下车库的地下室和地下夹层，约6.6米震撼层高，彻底颠覆传统地下室压抑印象，未来作为私人会客厅、藏酒阁或是禅意茶寮的精神领地，都相当惬意！地下室可以作为保姆间和洗衣房使用，功能性极强！

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，详解北部新城规划、城西科创走廊红利、项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

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