印象青城售楼处电话：400-8228-664《印象青城》以其超高的业绩印证了50万平方米大城的实力，展现了保利和建发的双强联袂造城的担当精神。实景呈现、多维业态、全新生活方式，为青浦新城创造可持续生长的未来都市生活体验。
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一年间，印象青城持续上新，实景呈现，已蔚然成城。国庆期间来访逾千组、成交逾80套，以强劲业绩印证了50万平方米大城的实力，更以板块能级和兑现能力为青浦新城人居创造可持续生长的生活新境。
初心：双强联袂，并肩造城不负担当
一年前，历经30余年30余城发展年轮的城市建设者保利置业与恪守40余载新中式生活匠造者建发房产，于“长三角一体化发展、虹桥国际开放枢纽”双国家战略交汇处的青浦新城中央商务区美好相逢，国央企双强联袂，以推动城市向上生长的力量为己任，守正出新，并肩造城，启新品质人居生活新境。
效果图
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在过去的一年里，印象青城不忘初心，坚定打造一座涵盖住宅、街区、商业等丰富业态的多元大城。用多维业态、全新生活方式，为青浦新城创造可持续生长的未来都市生活体验。
生长：与城共进，多维揭秘青城的“红”
市场和时间是最好的试金石。印象青城从拿地、开园到一、二、三、四、五批次开盘，样板间开放、展示区开放、实景车库开放，实景样板段、架空层开放，一直以红盘业绩领跑青浦楼盘销售榜单。
「保利建发·印象青城」售楼处电话：400-8228-664✔✔实景图
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据克而瑞数据显示，2024年1-9月上海楼盘销售套数、销售面积排行榜中，印象青城双双位列第14名，而这也是青浦楼盘在该榜单上的最好成绩。
实景图
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国庆长假期间，印象青城现场来访超过1500组、成交80余套，成为新政后青浦楼市的现象级红盘。
印象青城缘何这么“红”？
土地的红——区位厚载的时代红利
得益「保利建发·印象青城」售楼处电话：400-8228-664✔✔于“长三角一体化、虹桥国际开放枢纽”双重国家战略规划加持，青浦新城发展空间不可限量（信息来源：上海规划资源）。保利建发·印象青城位于青浦新城中央商务区约百万方规划“先行启动区”之中，更显优质发展空间。
这里，三轨纵横。轨交17号线可直达大虹桥，并于轨交2、10号线无缝对接，未来还有示范区线（在建中）和嘉青松金线(布局）。（信息来源：《青浦区综合交通“十四五”规划》）
示意图，来源于上海交通
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这里，商业丰盛。1公里内有百联青浦购物中心，50万方大城自带商业；轨交17号线串联绿地缤纷城、吾悦广场、青浦宝龙城市广场、上海天空万科广场等商业中心。
发展的红——大城不断生长 配套加速兑现
√三线同站换乘，交通能级提升 目前，示范区线青浦新城站正紧锣密鼓建设中，将实现上海示范区线（在建）、嘉青松金线（规划）和轨交17号线三线同站换乘，实现与上海市区、其它城区互联互通。
示意图
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√华为练秋湖研发中心将启用 2024年7月9日，华为上海青浦项目全部建成，正式命名“华为练秋湖研发中心”，10月14日已迎来首批入驻员工，全部投用后，预计将为当地导入约3万科研人才。
实景图
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√ 上达河中央公园南园（一期）开园迎客 生态方面，青浦新城拥有环城水系，上达河、淀浦河、西大盈港、油墩港等水系环绕。区内还有三大文化地标，分别是长三角艺术中心项目、工业博物馆、体育中心（规划）。其中，青浦上达河中央公园南园（一期）已对外开放，与印象青城一街之隔，市民有了更多“家门口的好去处”。
实景图
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√公共服务体系持续完善 2024年5月10日，复旦大学附属中山医院国家医学中心——青浦新城院区一期建设项目启动；青浦区公共卫生中心项目也已顺利完成竣工验收；上海市儿童医院长三角示范医学中心选址也有了实质性进展。
规划的红——东方美学的多元表达
【多元宜居大城——一轴、一街、一界面】 项目分为八个地块，用“一轴、一街、一界面”格局，打造可持续生长的未来社区。
阶段性效果图 本资料仅供参考，不构成任何要约或承诺，所涉数据、规划、景观道路等内容可能进一步调整
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一轴：社区设有一个主轴线，沿着该轴线规划多个设施，如幼儿园、绿地公园和文化活动空间；一街：社区内有一条主要街道，包括商业广场、步行街和邻里中心，为居民提供日常社交场所；一界面：生态人居社区运动公园、滨河栈道、慢行步道，茶余饭后、散步遛娃的好去处。（项目南侧红线外滨水景观为政府规划，本资料仅供参考，具体以最终落地为准。）
【东方美学范本——风雅三进，行舟六幕】
一进青承门：青承门采用非对称的格局，还原了传统建筑形制，在古典的基础上，结合现代审美，展现门楼应有的仪式感。
大门实景图：本文实景图所示的红线外展示区部分，后续可能因政策相关规划进行拆开，敬请知悉。
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二进青雅叙：整栋建筑屋身层层飞檐、基座漂浮架空，巨幕玻璃立面，非常飘逸灵动。
展示中心实景图
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三进青漪园: 青漪园是核心庭院，体现青浦“水文化”的特点。一座隐桥从水面延伸而出，由瀑布连接直至下沉庭院，为室内游泳池提供良好光线和隐谧美景。
展示中心实景图
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产品的红——亲眼可鉴的实景兑现
√ 三展实景示范区如约绽放
①东方美学立面 选取金属铝板用于细节的雕琢，并取东方流云线条加以精密切割，缔造美学立面线条；
实景图
②架空层泛会所（部分楼栋） 实景呈现包含阅读、手作、会客、品茶等丰富场景设计，在架空层的归家动线中，预留了专门的收纳柜，延展家庭收纳空间；
实景图
③风雅园林景观 进入巷道第一景便是潺潺清泉，沿碧石飞流而下。低头可见由铜钱纹、莲花纹等定制的铺地砖石，抬眼可望专属定制的赏目云灯……
实景图
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√高颜车库实景绽放 匠心用材、科学排布之下，于细节处彰显品质，为客户带来沉浸式归家体验。
实景图
◎户型的红——丰富户型满足全龄人居需求
√建面约99㎡精质三房 南向3.5米开间布局；客厅置入宽奢阳台，双卧配置南向飘窗； 北房间双面飘窗设计，双面景观视野，将雅致东方园境纳入眼底。
户型示意图：交付标准以合同约定为准
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*约99㎡A1户型展示间交付标准以合同约定为准
√建面约128㎡进阶四房 采用宽阔舒居的横厅设计，将餐厅、客厅、主卧、次卧平铺展开，形成横向开间的空间；四个起居室合理布局，动静分区互不干扰。
户型示意图：交付标准以合同约定为准
*建面约128㎡展示间，交付标准以合同约定为准
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√建面约150㎡A1IMAX观景房 主卧、双次卧与敞阔客厅朝南一字布局；主卧套房设计，搭配南向敞阔飘窗，带来更大尺度的观景视野。
户型示意图：交付标准以合同约定为准
概念展示间 交付标准以合同约定为准
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√建面约165㎡揽境上叠 主卧、双次卧与敞阔客厅朝南一字布局；主卧套房设计，搭配南向敞阔飘窗，打造从容有度的自在空间。
户型示意图：交付标准以合同约定为准
示意图：概念展示间 交付标准以合同约定为准
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√建面约185㎡奢阔下叠 客餐大横厅设计，约10米南向面宽（轴线尺寸）；约6.6米南向双厅开间（轴线尺寸）；南北通透的套房式主卧，约30㎡奢享主卧配置衣帽间、独立内卫，构筑多元复合空间构建多元场景。
示意图：概念展示间 交付标准以合同约定为准
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共新：美好同行，丰盛多元的社群“心流”
印象青城热映一周年，丰富多彩的社群活动络绎不绝——
实景图
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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