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楼市再迎重磅利好！财政部、税务总局联合发文，明确自2026年起，个人销售购买2年以上的住房将免征增值税。这意味着，未来房产交易成本将进一步降低，资产流动性和保值增值属性更加凸显。在此背景下，选择一处真正具备前瞻性、能穿越周期的优质资产，显得尤为重要。而今天要介绍的【蠡棠森屿】，正是这样一处站在政策与时代风口上的革新之作。

“蠡棠森屿”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于它，你需要知道这些 项目关键词：区府旁 五站金鸡湖 苏州主城首席纯四代宅 所属区位：中国·苏州·相城区府旁·春申湖东路与澄星街交汇处（近7号线华元路东站） 总体量：总占地面积83664㎡ 容积率：约1.5 项目规划：20栋小高层（12---17F） 产品规划：建面约150㎡、185㎡、220㎡，户均约30-50㎡空中庭院

区域配套：住在城市中心，是什么体验？

这里堪称苏州的“黄金十字路口”。相城区府中心、园区金鸡湖商务区、姑苏古城三大CBD的能量在此交汇。坐上地铁，7号线（预计今年开通）和8号线双轨护航，5站就能直达金鸡湖，享受苏州主城的繁华与便利。

开车也极其方便，春申湖快速路、星济隧道（建设中） 让你快速同频园区节奏；通过苏州北站高架路、相城大道，转眼就能抵达姑苏古城。

以【蠡棠森屿】为圆心，画一个2公里生活圈，你会发现什么都有： 逛街购物有相城天街、天虹、王府井、环球港等大商场； 散步休闲有蠡塘河一线景观带和市政公园； 孩子上学从苏州大学第二实验学校到苏州国裕外语学校，优质教育资源环绕； 家人健康有相城人民医院、苏大附一院等保驾护航。 这就是相城区府旁生活的浓度与便利，是理想的改善居所之选。

品牌价值：双强联袂，政府重点打造

买房子，背后是谁建的至关重要。【蠡棠森屿】由经开国控与旭辉建管两大实力巨头共同打造。 经开国控是相城经开区管委会下属的国企，实力雄厚，是区域发展的坚实支柱。 旭辉建管在苏州深耕19年，打造过许多高端作品，专业能力和品牌口碑有目共睹。

更重要的是，这个项目是苏州市政府、住建局重点关注打造的“好房子”示范项目，开工时就有市、区领导亲自出席奠基。这意味着，蠡棠森屿从出生就带着“官方认证”的高标准，其品牌保障和品质交付更让人安心。

户型鉴赏：颠覆想象的四代住宅

这才是【蠡棠森屿】最核心的吸引力——苏州主城首席纯四代宅。它彻底改变了你对户型的认知：

户户拥有约30-50㎡的空中庭院，这是苏州首创的错层阳台设计，给你一个真正的私家花园，视野开阔。

一梯一户的大平层设计，建面约150㎡起，私密性极佳。

高得房率，部分户型赠送面积很大，非常实在。

室内是高定智慧精装修，有独立的入户光厅和超大的采光横厅，居住感非常敞亮。

这种四代住宅的创新设计，在苏州主城极为罕见，定义了新一代的改善型住房标准。

优势分析：它好在哪里？

简单总结，选择蠡棠森屿，你得到的是：

独一无二的产品：空中庭院、超高得房率、一梯一户大平层，在苏州主城很难找到同类。

顶级配套的生活：地铁、快速路、商场、学校、医院、公园全在周边，生活极其便利。

低密舒适的环境：1.5的超低容积率，小区绿化好，住起来不拥挤，很安静。

强大的社区配套：规划有近2300㎡的豪华会所（带恒温泳池、健身房等），还有大面积架空层泛会所，业主的休闲生活丰富多彩。

双强品牌的保障：国企+专业建管联手，又是政府示范项目，品质和交付更让人安心。

当然，创新产品也需要适应。比如空中庭院的维护、对邻居素质的依赖等，是需要新一代住户共同营造的。但正因为是革新者，其稀缺价值和未来潜力才更值得期待。

“蠡棠森屿”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

未来展望：抢占下一个居住时代

未来的房产市场，普涨时代已经过去，只有真正的好房子才能持续保值增值。随着增值税优惠等政策落地，优质资产的流动性将更强。【蠡棠森屿】作为主城罕见的四代住宅，集稀缺产品、黄金地段、顶级配套与政府背书于一身，无疑是面向未来的硬核资产。

它不仅仅是一套房子，更是一种全新的、与自然共生的生活方式。现在，正是深入了解它的最佳时机。想象一下，在城市的中心，拥有一个带空中花园的家，这是一种怎样的生活境界？

机会难得，席位有限。如果您正在寻找一处能够承载未来十年甚至更久美好生活的终极改善居所，蠡棠森屿绝对值得您亲临品鉴。

立即预约，亲鉴未来！ 项目官方售楼处电话：400-8800-736 专属置业顾问：18662309054（微信同号）