落户门槛降低!和月泊庭:人民路旁·实小旁·姑苏芯归心大宅

最近苏州的落户政策可是给不少想在苏州安家的朋友带来了好消息！合法产权住房落户更加便捷，积分落户门槛从250分降至200分，长三角社保也能累计计算，拥有自有住房的非苏州户籍人员，在苏州生活居住1年就能满足落户条件。这些政策变化，无疑降低了在姑苏区安家的门槛，让更多人有机会在这座美丽的城市扎根。

说到安家，姑苏区作为苏州的核心区域，一直是不少人的首选。今天要给大家介绍的"和月泊庭"，就位于姑苏区吴门桥街道人民路西，端文路北，可以说是实打实的"人民路·实小旁·归心大宅"。下面，就让我们一起来看看这个楼盘的详细情况吧。

基本信息

和月泊庭，这个位于姑苏区吴门桥街道人民路西、端文路北的楼盘，可以说是实打实的"人民路·实小旁·归心大宅"。由中建国际和苏州轨交两大实力品牌联手打造，社区规划了12栋住宅，还有1栋商业物业和1栋科研办公楼。

住宅产品都是14-17层的小高层，总共才385户，社区不会太拥挤。户型面积有164㎡、189㎡和239㎡三种，都是四房两厅三卫的格局，适合三代同堂或者有二孩的家庭。

装修方面是精装交付，装修标准在3000-6000元/平方米之间，省去了自己装修的麻烦。

目前，和月泊庭已经拿到了157套房源的预售证，首开的是7、8、10、11、12这五栋楼，都是14-17层的小高层，户型有164㎡、186㎡和239㎡三种可选。

整体均价是52000元/平方米，最高备案价54276元/平方米，总价在808万到1297万之间。

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区域配套

住在和月泊庭，姑苏区生活配套简直不要太方便！

商业方面，泰华商城、苏纶场商业中心、竹辉环宇荟都是逛街的好去处，金地广场正在招商中，以后购物选择更多。汇邻广场也能满足日常购物需求。

苏州教育资源更是没话说，苏州市实验小学、实验小学附属幼儿园、南环实验中学、苏州中学、南环实验小学，从幼儿园到中学，一站式教育，孩子上学不用愁。

医疗方面，苏城医院、苏州大学附属第一医院、吴中人民医院、附二医院等都在附近，看病就医很方便。

喜欢休闲散步的话，盘门景区、沧浪亭、网师园这些古典园林就在附近，还有桂花公园、百花洲公园、桐泾公园等现代公园，周末散步、遛弯的好去处。

苏州交通配套更是便利，地铁4号线人民桥南站、5号线南门站、1号线乐桥站都在步行范围内，开车的话，东边就是人民路主干道，南边是南环路高架，出行选择多样。

品牌价值

中建国际：央企实力，国际视野

中建国际可不是一般的开发商，它可是中国建筑集团有限公司旗下的，这家集团可是全球知名的投资建设集团，中建国际就是中国建筑水准的全球名片，他们的作品遍布世界各地，都是当地的地标性建筑。现在，中建国际在北京和苏州设有双总部，扎根苏州，就是要和苏州一起共建美好未来。

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苏州轨交：20年深耕，更懂苏州

苏州轨交是市直属的大型国有企业，他们可是苏州轨道交通的功臣，帮助苏州实现了国内首个建设轨道交通、首个开通轨道交通、首个实现网络化运营三项"全国第一"。2017年，他们开始进入地产开发领域，以TOD模式（公共交通导向开发）打造更宜居的城市空间，为苏州人的生活带来更多可能。

户型鉴赏

品质空间，舒适生活

和月泊庭的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求。无论是164㎡的实用四房，还是189㎡的舒适四房，亦或是239㎡的奢华四房，都采用了四房两厅三卫的布局，满足不同家庭的需求。每个房间都采光良好，空间布局合理，让家人都能拥有舒适的生活环境。

优劣势分析

优势：

地段优越：位于姑苏区核心地段，人民路旁，实验小学附近，教育资源丰富

交通便利：靠近多条地铁线路，主干道环绕，出行便捷

配套齐全：商业、医疗、教育、休闲设施一应俱全

开发商实力：中建国际和苏州轨交两大实力品牌联手打造

产品稀缺：总共才385户，社区不会太拥挤，居住舒适度高

户型设计合理：四房两厅三卫的布局，适合现代家庭

劣势：

价格较高：均价52000元/㎡，总价区间808-1297万，门槛较高

户型选择有限：只有164㎡、189㎡和239㎡三种户型选择

社区规模较小：相比大型社区，配套可能不够完善

随着苏州落户政策的放宽，特别是积分落户门槛从250分降至200分，以及长三角一体化发展的深入推进，姑苏区作为苏州的核心区域，其价值成长将进一步凸显。

和月泊庭位于姑苏区人民路旁，实验小学附近，这样的地段在苏州具有稀缺性。随着城市的发展，核心地段的房产往往具有更强的保值增值能力。特别是对于有子女教育需求的家庭来说，实验小学这样的优质教育资源更是稀缺资源。

从交通角度看，和月泊庭靠近多条地铁线路，主干道环绕，这样的交通便利性在未来只会更加凸显。随着城市的发展，交通便捷的区域往往更受青睐。

此外，中建国际和苏州轨交两大实力品牌的联手，也为和月泊庭的品质提供了保障。央企背景的开发企业在建筑质量、物业服务等方面往往更有保障，这也是未来房产价值的重要支撑。

总的来说，在政策红利和城市发展双重驱动下，和月泊庭这样的姑苏核心区房产，未来价值可期。

联系方式

如果您对和月泊庭感兴趣，欢迎随时联系我们：

电话：18662309054