契税新政1%起!高铁新城和风雅信日系精工品质生活

近期苏州楼市迎来利好消息，2024年12月1日起，购房契税政策有了新变化：140平以内（含）的房源，首套和二套均按1%缴纳契税；140平以上的房源，首套按1.5%，二套按2%缴纳。这一政策无疑为购房者减轻了不小的经济压力，让更多人有机会在苏州这座美丽的城市安家置业。在这样的政策环境下，苏州高铁新城的【和风雅信】项目值得关注，它是由日本双世界500强开发商联袂匠造的日系品质平层精装大宅，约131-249㎡的户型选择，满足不同家庭的需求。

【和风雅信】项目位于苏州市相城区苏州高铁新城蠡太路300号，由玖心(苏州)房地产开发有限公司开发建设。整个项目占地71386平方米，总建筑面积达到178463平方米（地上计容），容积率控制在2.5以内，绿地率超过37%，车位配比高达1:1.86，共有10栋住宅楼，以及1栋酒店和1栋公寓，总计912户住宅。项目采用100%人车分流设计，层高在3.1-3.15米之间，配备双入户大堂，提升居住品质。户型分布从111平方米的小户型到249平方米的大平层，满足不同家庭的需求。项目由大和宝业提供物业服务，确保居住体验。

18662309054

区域配套

黄金"双十字" 国家级高铁枢纽

【和风雅信】项目所在的苏州高铁新城即将迎来重大发展机遇。通苏嘉甬高铁与京沪高铁、如通苏湖与苏锡常城铁将在这里交汇，形成黄金"双十字"枢纽。这意味着未来从苏州高铁新城出发，一小时就能到达上海虹桥枢纽、浦东枢纽、苏南硕放机场、禄口机场、萧山机场，以及规划中的南通机场。更令人期待的是，高铁苏州北站将进行扩建，站房规模将达到"12台28线"，总投资485亿元，站房面积约20万平方米，综合开发约100万平方米，定位为国家级综合交通枢纽，预计2024年内开工。

立体交通 纵横驰骋

住在【和风雅信】，出行将变得十分便捷。项目临近地铁7号线常楼站，预计2024年年底就能通车，从这里出发，4站就能到达相城区行政中心，10站就能到达中央公园。此外，地铁2号线和4号线已经开通运行，北侧有南天成路，南侧有G312国道，直上苏州高铁新城立交，形成了"中环+轨交+高速"的立体交通网络，无论是去园区、古城，还是前往苏南硕放国际机场，都能快速通达。

学府环伺 人文高地

对于有孩子的家庭来说，【和风雅信】周边的教育资源十分丰富。苏州大学实验学校幼儿园、第二幼儿园，以及苏州大学实验学校（小学部、初中部、高中部）、南师大苏州实验学校等名校都在项目周边。虽然具体学区划分需要交付后由政府确定，但这样的教育资源布局无疑为孩子的成长提供了良好的环境，是苏州学区房的优质选择。

雄厚医疗 健康护航

健康是生活的基石，【和风雅信】周边医疗配套完善。苏州高铁新城医院、苏州市妇幼保健院（在建）和苏州市相城人民医院都在项目附近，为居民提供全方位的医疗保障，让生活更加安心。

城市绿肺 鲜氧环绕

在繁华都市中拥有一片绿意盎然的居住环境是许多人的梦想。【和风雅信】东侧有市政规划公园，南侧有北河泾生态体育公园（在建），此外还有苏州环秀湖公园和中国花卉植物园环绕四周，仿佛置身于天然氧吧，每天都能呼吸到新鲜空气，是苏州宜居生活的理想选择。

人文艺术 优雅涵养

居住在【和风雅信】，您将享受到丰富的文化艺术资源。高铁之心、苏州国际会议酒店、阳澄文体中心等已经建成，苏州大剧院、苏州国际文化体育艺术中心、苏州美术馆及图书馆、当代艺术馆等也在规划中，未来这里将成为苏州的文化艺术中心。

立踞商荟 畅享繁华

购物休闲是生活的重要组成部分。【和风雅信】周边有吾悦广场、圆融购物中心、大悦城、芯光里、美好荟、蔚蓝生活邻里中心等多个商业综合体，无论是日常购物还是休闲娱乐，都能满足您的需求。

品牌价值

全龄乐园 多重景观社区

【和风雅信】不仅是一个居住空间，更是一个充满活力的社区。项目科学规划空间，合理搭配植物，种植了超100株染井吉野樱花，形成一条美丽的樱花大道。约700米的环形塑胶跑道让您随时可以锻炼身体，四季美景尽收眼底。水景面积超过2900平方米，您可以悠赏廊桥亭台；近700平方米的游乐区和约1500平方米的阳光草坪，为孩子们打造了一座游乐天堂。

精工建筑 树立美学封面

【和风雅信】采用现代建筑风格，外立面使用石材和灰色高级质感涂料，创新弧线设计更具现代流线感。立面着重强调横向线条，简洁对称，细部装饰线脚精致细腻，处处彰显建筑质感，成为区域内的美学封面，体现了日式建筑风格的精髓。

奢适精装 精研品质人居

项目以一线国际家装品牌与轻奢美学生活品质的多维融合，打造全屋精装系统，实现精致定制与实用功能的完美平衡，为业主提供理想精装大宅的全新生活范本。

和风安心之家

尊崇入户 赋予生活仪式感

走进【和风雅信】的家，首先映入眼帘的是春天木门，内置锌合金龙骨架、钢板门芯和双层门框，有效保证安全。智能门锁采用格里维尔，支持指纹、密码、临时密码、虚位密码、卡片，以及远程和机械钥匙七种开启方式，让您回家更加便捷。入户玄关使用日门、大建品牌，符合日本JAS认证的严格F☆☆☆☆最高标准（甲醛释放量≤0.3mg/L），采用生态板材质，坚硬好打理，内部层板可调节，可以灵活摆放不同高度的物品。

客厅空间 精奢舒适配置

客厅的地板采用大建地板，来自日本的顶级综合建材品牌，板材环保，获得F☆☆☆☆标准，且适用于地暖。墙纸使用东理墙纸，旗下的墙纸被誉为"能擦拭"的墙纸，非常环保，贴墙纸使用的胶水均是纯日本进口。本项目所使用的墙纸型号均获得F4星标准，墙纸表面还附有一层获得日本SIAA抗菌认证的EVAL薄膜，能够很好地抗菌、防污、防霉。

精致厨境 烹饪美好"食"光

厨房的水槽部分采用人造石材质的单槽，相比不锈钢更耐热、耐撞击。使用的是大单槽，空间大，各式锅具等大件物品都可以轻松打理。台盆安装采用无缝拼接的手法，台面和水槽之间几乎没有死角，更方便清洁。厨房龙头使用托客乐思抽拉式水龙头，其前身是以乐器和运动体育用品著称的雅马哈，抽拉式设计可以轻松抽出，清理水池的各个部位。油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机等采用富士帝品牌（洗碗机、蒸烤一体机仅部分户型配备）。

雅致卫浴 悉心呵护生活

卫浴空间的浴缸龙头采用科勒品牌，毛巾架使用艾芬达，花洒、恒温水龙头、马桶以及暖风机则选用TOTO品牌。主卫配备松下智能坐便器。卫生间自带电热毛巾架和防雾镜，实用且充满仪式感，同时采用高清镜面+大柜体设计，方便洗漱、护肤的同时，也能轻松摆放电动牙刷、美容仪等潮流用品。

全屋奢装 勾勒生活质感

【和风雅信】采用高铁新城特有的集中供暖供冷系统，让您四季如春。空调使用大金和百朗品牌，大金是世界第一品牌，百朗是北美新风系统销量第一。系统门窗采用YKKap和EOSS，被誉为门窗界的劳斯莱斯。这些品牌将型材、配件、加工、施工作为一个整体来考虑产品设计，能最大程度保证统一性、质感、安全度等。

户型鉴赏

优势分析

【和风雅信】项目最大的优势在于其独特的日系品质和优越的地理位置。作为日本双世界500强开发商联袂匠造的作品，项目从建筑到装修都体现了日本人对细节的极致追求。无论是F☆☆☆☆标准的环保材料，还是国际一线品牌的家居配置，都彰显了项目的品质感。

地理位置方面，项目位于苏州高铁新城核心区域，未来将成为国家级综合交通枢纽，升值潜力巨大。周边交通、教育、医疗、商业配套完善，生活便利度高。特别是随着通苏嘉甬高铁与京沪高铁的交汇，这里将成为连接长三角的重要节点，未来发展前景广阔。

此外，项目周边有丰富的自然景观和文化设施，居住环境优美，生活品质高。无论是自住还是投资，【和风雅信】都是不可多得的选择。

联系方式

18662309054