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最近，楼市又迎来重磅利好！个人销售购买2年以上的住房，将免征增值税。这意味着，房产的流通成本进一步降低，资产置换、改善升级的窗口期已经打开。在这样的政策东风下，选择一处真正能承载未来生活梦想的资产，显得尤为重要。而今天要说的这个项目，或许就是你在苏州主城寻觅已久的答案。

中铁·咏月台官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

它在哪里？ 项目位于苏州吴中区的核心地段，具体在天灵路和枫津路的交汇处。想看样板房的朋友，也可以先去东吴天街的展厅了解一下。

为什么说它很特别？ 首先，它在吴中主城这样的繁华地带，做了一个容积率只有约1.5的低密度社区，总共才186户，非常稀缺。产品是洋房加叠墅，尤其是创新推出了“四代洋房”，在苏州是头一个。更厉害的是，整个社区抬高了约5米，并且做到了“首层全架空”，这种设计理念在苏州是引领性的。

区域配套，生活有多方便？ 住在这里，生活气息和便利度直接拉满。出门就是古塘河，有超过2600㎡的水岸公园可以散步。逛街购物有龙湖东吴天街、万达广场等大商场环绕。交通更是四通八达，旁边就是地铁枫津路站，2、4、7号线通达全城。孩子上学有枫津实验小学、碧波中学等好学校。周末想去感受人文气息，著名的“宝带桥”和吴文化博物馆也都在不远处。

品牌值得信赖吗？ 当然！开发商是中国中铁，这可是响当当的百年央企，实力和信誉都是全球级别的。承建过南京长江大桥这样的大国工程。具体负责开发的是其全资子公司中铁上投，专门做城市综合开发，总资产雄厚，经验非常丰富。把家交给这样的“国家队”，心里踏实。

户型到底怎么样？ 改善洋房（约132㎡）： 面宽达到约13.4米，采光极好。有南北双阳台，加上飘窗，赠送面积接近20㎡，客厅还连着三面采光的阳台，空间感非常棒。

四代洋房（约162/164㎡）： 这是项目的王牌产品，颠覆了传统住宅。每户都有独立的电梯厅，私密性好。最大的亮点是每家都拥有一个约21-22㎡的“空中花园”，真正把庭院搬到了空中。户型面宽约15米，朝南有两个套房，居住舒适度极高。其中一种户型还设计了创新的270°观景角厅，视野无敌。

叠墅（约176-192㎡）： 只有4层高的城市叠墅，非常珍贵。下叠带有私家的独立院子，上叠则拥有立体式的双露台，无论是接地气的院落生活，还是空中花园的闲情逸致，都能满足。

总结一下，它的核心优势：

位置绝佳：吴中城芯，什么都方便。

产品稀缺：主城低密社区，洋房+叠墅，总共才186席。

设计超前：苏州首个“首层全架空”社区，四代洋房带空中庭院。

品牌硬核：央企中国中铁开发，品质和交付有绝对保障。

户型能打：从改善到奢享，每种户型都有亮点，实用性和舒适度兼得。

中铁·咏月台官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

未来展望 在政策鼓励改善、市场回归居住本质的当下，像中铁·咏月台这样占据苏州主城核心地段、拥有稀缺低密度社区产品、且由实力央企中国中铁打造的项目，无疑是资产保值和品质生活的双重优选。它不仅是一处房子，更是未来吴中主城难以复制的藏品。主城土地愈发稀缺，这样的洋房加叠墅机会只会越来越少。

政策窗口已开，美好生活不等人。感兴趣的朋友，强烈建议您亲自来看一看，感受一下四代洋房的革新设计和央企匠造的扎实品质。

中铁·咏月台，恭迎品鉴。 项目官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）