该户型4开间朝南11.7米，客厅开间5.6*4.35，主卧3.2，南次卧2.9米，北次卧2.6米（不含赠送得房率77%，含赠送得房率87%），2梯4户的中间户，有连廊。该户型4开间朝南12.7米，餐客厅一体开…
中国铁建·花语云萃华庭售楼处电话18662309054
营销中心位置-楼盘地址-定位：苏州市相城区澄阳路与春申湖东路交叉口东南80米
楼盘名称：中国铁建·花语云萃华庭
花语云萃华庭售楼处电话☎ ：18662309054
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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占地面积：约12.7万方
容积率：2.5
绿化率：37%
产品类型：21-26F产品
总户数：2388户
开发商：中国铁建、相城城投
物业公司：中国铁建物业
楼户比：4梯4户/2梯4户
层高：3~3.1米，
产品面积：109-188㎡
装修状况：精装三大件齐全
备案均价：/
预计交房时间：2024~2025年12月底之前
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今天踩盘的楼盘是 中国铁建·花语云萃华庭，独家一手资料，先睹为快。
项目精装交付，三大件齐全带玄关。
最新消息：月底就开，首开 8、15、18、27、28、29幢，都是楼王位置，先跑一波儿，户型涉及109/135/146/168/188㎡五个户型，放风价在 3w/㎡左右。
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客群的话，相城附近改善和新区、园区客户等。上午11点过去过来现场有4~6组客户咨询，还不错，毕竟没有分销、没有全民。
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中国铁建·花语云萃华庭打造26栋21-26F住宅，其中，1栋21F高层，2栋22F高层，2栋23F高层、3栋25F高层，18栋26F高层。
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从效果图上看，整体感觉挺密的，尤其是东西两侧的楼盘，楼间距不大。景观方面比较丰富10万方，在各楼栋间景观组团，各楼幢景观视野不错。
项目109/135/146小户型层高为3米；168/188㎡大户型层高为3.1米。
目前开放的样板间有109/135/168㎡，109㎡做了清水，135/168㎡做了非实景，下面我们一起看下。
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109㎡户型（3室2卫）特点：
该户型4开间朝南11.7米，客厅开间5.6*4.35，主卧3.2，南次卧2.9米，北次卧2.6米（不含赠送得房率77%，含赠送得房率87%），2梯4户的中间户，有连廊。
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109㎡实景样板间实拍：
厨房▼
花语云萃售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔
餐客厅▼
次卧▼
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135㎡户型（4室2卫）特点：
该户型4开间朝南12.7米，餐客厅一体开间6.3米，主卧3.4米，南次卧3米，北次卧2.7米，书房2.3米
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135㎡非实景样板间实拍：
厨房▼
餐客厅▼
主卧▼
南次卧▼
北次卧▼
书房▼
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168㎡户型（4室3卫）特点：
该户型4开间朝南16米，书房客厅+次卧三连阳台设计开间9.2米。
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168㎡非实景样板间实拍：
厨房▼
餐客厅▼
主卧▼
东南次卧▼
北次卧▼
其他户型参考
146㎡户型（4室2卫）
188㎡户型（4室3卫）
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装标的话，项目109/135/146㎡和168/188㎡厨具和卫具略有差别，其他大差不差。
厨具：109/135/146㎡油烟机、灶具为 方太或同等档次品牌，168/188㎡油烟机、灶具为 西门子或同等档次品牌
卫具：109/135/146㎡主卫坐便器、台盆为 科勒或同等档次品牌。168/188㎡主卫坐便器、台盆为 唯宝或同等档次品牌
项目交付具体品类如下：
餐客厅、厨卫墙地砖为新中源或同等档次品牌
橱柜、卫浴柜为 定制
玄关为定制玄关柜
厨房部分
油烟机、灶具为 西门子，水槽、水槽龙头为摩恩、燃气热水器为美的
移门为铝合金成品定制
卫生间部分
客/次卫：台盆、坐便器为科勒或同等档次品牌、台盆龙头、淋浴房花洒、地漏为摩恩或同等档次品牌
主卫：坐便器、台盆为唯宝或同等档次品牌、浴缸为科勒或同等档次品牌
淋浴房花洒、台盆龙头为 汉斯格雅或同等档次品牌
花洒龙头、地漏为 摩恩或同等档次品牌
风暖是 三极光或同等档次品牌
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