地铁8号线旁,中国铁建·星樾湖滨:央企品质,安家正当时

近期，国家及地方层面持续释放楼市利好信号，包括降低首付比例、优化限购政策、支持刚需和改善型住房需求等多项措施，为购房者提供了更为友好的环境。特别是对于首次置业的年轻人和改善型家庭，这些政策无疑是一剂强心针，让"安居梦"变得更加触手可及。在这样的政策背景下，苏州工业园区作为中国最具活力的经济区域之一，其房地产市场更是备受瞩目。今天，就让我们一同走进园区朝前路上的璀璨明珠——中国铁建·星樾湖滨，看看这个集品质与价值于一体的宜居社区，如何成为您安家立业的理想之选。

基本信息

中国铁建·星樾湖滨，这个由千亿央企中国铁建精心打造的项目，坐落在苏州工业园区朝前路31号。整个社区规划了14栋住宅楼，其中包括10栋6到10层的低密洋房和4栋26层的高层住宅，总共提供747个家庭单位，其中洋房有323套。社区容积率仅为2.0，这意味着居住密度较低，生活空间更加舒适宽敞。

项目采用精装修交付标准，贴心配备了新风系统、纳米电地暖和中央空调这"三大件"，让您拎包入住，省去装修烦恼。户型方面，洋房面积在129㎡到143㎡之间，高层则在112㎡到118㎡之间，满足不同家庭的需求。车位配比高达1:1.45，共有1082个车位，充分满足业主的停车需求。中国铁建物业将负责社区的管理，预计2024年年底交付。

价格方面，项目楼面价约为21659元/平方米，备案价约35000元/平方米，性价比较高。如果您对这个项目感兴趣，可以拨打售楼处电话18662309054了解更多详情。

1866230954

区域配套

黄金路网

交通出行是现代人生活的重要考量，而中国铁建·星樾湖滨在这方面可谓占尽优势。项目距离被誉为"换乘之王"的地铁8号线（预计2024年9月运营）车坊站仅约900米，步行即可轻松到达。周边路网四通八达，星湖街、中环东线、星塘街南等主干道环绕，能够迅速通达全城。值得一提的是，北侧的中环南线正在建设中，建成后只需约五分钟就能串联沪常高速，城际自驾交通十分便捷。

对于经常需要出行的朋友来说，项目距离未来苏州东站约5公里，建成后城际交通将更加便捷，能够快速链接上海虹桥机场等重要交通枢纽，无论是商务出行还是旅游度假都极为便捷。

繁盛配套

生活便利性是衡量一个社区品质的重要标准，而中国铁建·星樾湖滨周边配套可谓一应俱全。

商业方面，举步即达的文荟邻里中心正在建设中，未来将成为业主日常购物的好去处。此外，板块内还有普惠商业广场、文萃广场、独墅湖邻里中心等成熟的商业配套，满足您一站式购物、餐饮、娱乐需求。

教育是家长们最为关心的问题，区域内配置了全龄教育体系，包括星塘幼儿园（约500米）、苏州工业园区朝前路实验学校（约500米）、星湖幼儿园淞江分园（约50米）、车坊实验小学淞涛校区（约500米）以及普惠高中（西安交通大学苏州附属中学普惠路校区，2.1公里）等丰富教育资源，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。

医疗方面，项目距离苏大附属独墅湖医院（园区唯一一家公立三级医院）约3公里，为居民提供可靠的医疗保障。

休闲生活同样丰富多彩，独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园等休闲场所近在咫尺，更有便捷的南部市民中心丰富居民的文娱活动，让您在工作之余，尽情享受生活的美好。

品牌价值

中国铁建地产-千亿央企，韬略全国

买房不仅是选择一个住所，更是选择一个值得信赖的开发商。中国铁建地产作为千亿央企，15年来已布局全国45座城市，打造了234个项目，总建筑面积约7700万平方米，已开发面积约6200万平方米，实力雄厚，品质有保障。

在华东地区，中国铁建地产深耕十余载，版图已拓展至10个城市，开发了51个项目。特别是在苏州，中国铁建自2016年首次进入以来，7年间已成功落地7个项目，包括花语江南、拙政江南、花语天境等中心改善项目，不断践行美好生活建设者的承诺，赢得了市场的广泛认可和业主的一致好评。

户型鉴赏

高层112㎡（3房2厅2卫）

这个112平方米的高层户型设计为三房两厅两卫，位于高层的中间户，采用两梯四户的设计。户型方正实用，空间布局合理，无论是三口之家还是二孩家庭都能满足居住需求。客厅连接阳台，采光通风俱佳，让家更加明亮舒适。

高层118㎡（3房2厅2卫）

相比112㎡户型，118平方米的高层户型位于高层的东西边间，同样采用两梯四户式设计。边间户型的优势在于采光和视野更佳，三房两厅两卫的布局让生活更加从容。主卧套房设计，私密性强，是改善型家庭的理想选择。

洋房129㎡（4房2厅2卫）

洋房129平方米户型是项目的主力户型，采用两梯两户的设计，居住密度更低，私密性更强。四房两厅两卫的布局适合三代同堂或二孩家庭，空间更加宽敞。客厅和主卧均朝南，采光充足，居住舒适度高。

洋房143㎡（4房2厅2卫）

洋房143平方米户型是项目中的大户型，同样采用两梯两户设计，四房两厅两卫的布局满足大家庭的居住需求。这个户型空间感极佳，客厅宽敞大气，主卧套房设计，私密性和舒适度俱佳。无论是家庭聚会还是个人休闲，都能得到满足。

站在当前的时间节点回望，苏州工业园区的发展轨迹令人瞩目，而中国铁建·星樾湖滨恰好位于这片热土的核心位置。随着地铁8号线的开通、苏州东站的建成以及周边配套的不断完善，这里的居住价值和投资潜力都将得到进一步提升。

从政策层面看，国家对于房地产市场的调控更加精准，支持刚需和改善型住房需求的导向明确，为购房者提供了稳定的政策环境。对于中国铁建·星樾湖滨这样的高品质项目而言，政策的加持将使其成为市场的宠儿。

从生活品质角度看，项目周边的全龄教育体系、完善的医疗配套、丰富的商业设施和便捷的交通网络，构建了一个15分钟生活圈，让业主能够轻松实现工作、学习、购物、休闲的一站式生活。特别是项目内的低密洋房设计，将为业主提供更加舒适、私密的居住体验。

从资产保值增值角度看，中国铁建作为千亿央企，其开发的项目在市场上具有很高的认可度和美誉度。随着园区发展的不断深入，中国铁建·星樾湖滨的价值将随着时间的推移而不断提升，成为家庭资产的重要组成部分。

选择中国铁建·星樾湖滨，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种对未来美好生活的期许。在这里，您可以享受到政策红利带来的购房优势，体验到央企品质带来的安心保障，感受到园区发展带来的无限可能。这或许就是安家的最佳选择，也是幸福生活的开始。

联系方式

如果您对中国铁建·星樾湖滨项目感兴趣，欢迎随时联系我们： 售楼处电话：18662309054 期待您的垂询，我们将为您提供专业的购房咨询服务。