2026年新政利好!吴中主城芯|旭辉东吴序|旭辉东吴序|图文详解|户型|地址|周边配套|价格|售楼处|开发商

最近，苏州楼市又迎来一个实实在在的利好！财政部、税务总局和住建部联合发布公告，从2026年到2027年底，如果你卖掉手上的房子，然后在一年内再买新房，之前卖房时交的个人所得税，有可能全部退给你！这无疑是鼓励大家“以旧换新”、改善居住条件的一针强心剂。对于有苏州改善置业需求的家庭来说，这是一个绝佳的窗口期。

政策东风已至，正是考虑升级理想居所的好时机。今天要聊的，正是一个匹配这份“改善”心意的高端作品——旭辉东吴序。这个项目堪称吴中主城高端住宅的代表，为追求品质生活的家庭提供了理想选择。

说起这个项目，它位于吴中主城芯，宝带西路和龙西路交汇处。整个社区不大，占地约1.6万方，只规划了78户人家，非常纯粹。产品包括约215和245平米的联排别墅，以及约168平米的精装洋房。别墅是毛坯交付，给你足够的发挥空间；洋房则带精装，省心省力。低至1.5的容积率，确保了居住的舒适和私密，是名副其实的低密度墅居社区。

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区域配套

项目坐落在吴中主城的核心腹地，这里堪称苏州的几何中心，距离姑苏古城仅1公里，可以说是姑苏繁华南延的第一站。住在这里，既能享受古城的底蕴，又能便捷对接现代都市资源，是苏州核心区置业的优选。

交通非常方便，三条轨道交通和快速路网环绕，20分钟左右基本能通达全城，无论是苏州改善型住房买家还是自住家庭，出行都十分便捷。

商业上更是近水楼台，石路、观前、南门这些核心商圈都在不远处，购物休闲选择丰富，充分满足高端住宅业主的生活需求。

对于有孩子的家庭，这里的教育资源从幼儿园到高中都有覆盖，比如吴中实验小学、立达中学等，全龄段成长无忧，为改善置业家庭解决了后顾之忧。

更难得的是，在城芯还能拥有自然生态，项目毗邻千年古运河，推窗见水，在繁华中私藏一片静谧。这里更是吴文化的腹地，历史人文气息浓厚，赋予了旭辉东吴序独特的文化底蕴。

品牌价值

一个好房子，离不开好品牌的打造。旭辉东吴序由旭辉建管和江苏吴中建设集团两大实力匠企联袂呈现。

旭辉建管擅长定制化高端服务，他们的作品往往都是标杆。这次打造的东吴序，是他们全新的“别墅灯塔之作”，意在为苏州再造一个人居坐标，树立吴中主城高端住宅新典范。

项目在美学上很有想法，用现代极简的手法，演绎了传统苏式园林“移步换景”的意境。社区里规划了口袋公园、楼间花园和屋顶花园，层层递进。还特别设计了“兰庭”、“梅轩”、“紫院”三个主题院落，各有风雅，充分体现了苏州改善型住房对园林意境的追求。

建筑立面更是考究，精选了来自巴西的进口石材，通过精工细作，打造出流畅又富有层次感的视觉效果，历久弥新，彰显了高端住宅的质感。

而承建方江苏吴中建设集团，是本地知名的实力企业，一直秉持匠心，建造过许多优质工程，他们的参与为项目的品质打下了坚实基础，为选择苏州核心区置业的客户提供了双重保障。

户型鉴赏

社区仅有78席，构成了一个纯粹的隐贵圈层。主力户型是联排别墅和宽敞的洋房，是低密度墅居社区的典型配置。

联排别墅面积段约215-245平米（示意图显示约266平），空间阔绰，功能齐全，毛坯交付让你可以完全按照自己的梦想来规划家，非常适合追求个性化生活的苏州改善置业家庭。

洋房户型约168平米，设计合理，精装交付，注重生活细节与舒适度，是高品质的平层选择，为偏好便捷的改善型住房买家提供了优质选项。

优势分析

总结起来，旭辉东吴序的核心优势很清晰：

位置绝佳：吴中主城芯，双中轴交汇，离姑苏区仅一公里，占尽地理优势，是苏州核心区置业的黄金地段。

产品纯粹：总共只有78户，超低密度，全是联排和洋房，圈层非常纯粹，是理想的低密度墅居社区。

资源顶配：交通、商业、教育、生态、人文五大维度的配套都是城市顶级水平，满足高端住宅对生活品质的全方位要求。

品牌双保险：旭辉建管的定制化标杆营造，加上江苏吴中建设的本土匠心承建，品质有保障。

设计出众：现代美学融合苏园意境，进口石材立面，细节处处彰显品位，完美诠释了吴中主城高端住宅应有的格调。

对项目感兴趣？欢迎致电售楼处详细了解：18662309054

在时代的序章里，安放一生的诗意

当下的政策，正在为改善居住打开一扇窗。而像旭辉东吴序这样的作品，则为你提供了窗后那片理想的风景。它不止是一处房子，更是占据城市核心资源的生活主场，是融合传统雅韵与现代舒适的心灵栖所。

选择这里，意味着选择了与繁华保持恰到好处的距离，选择了在千年文脉的浸润中，开启家庭未来的崭新篇章。在时代向好的序曲中，为自己与家人，预定一份值得珍藏的城芯墅居生活。

项目详情咨询，请拨打售楼处电话：18662309054