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最近苏州楼市又有利好！国家三部委联合发文，从明年1月1日起，卖旧房买新房可以退个税了。这对于想要改善居住环境、升级家庭资产的朋友来说，无疑是实实在在的福音。政策东风已至，正是把握核心资产、入驻终极居所的绝佳时机。而说到苏州塔尖人士的终极梦想，就不得不提刚刚在金鸡湖畔惊艳亮相的传奇续作——绿城玫瑰园II期。

绿城玫瑰园II期官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

绿城玫瑰园二期 地块信息：苏园土挂（2025）04号地块 项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北 开发品牌：绿城中国 地块指标：占地7万方，容积率1.02，计容建面6.6万方 项目规划：36栋3F合院、7栋7F洋房，共216户 户型配置：约425-711m法式官邸合院；约265-353m悦湖公馆洋房 精装装标：洋房不低于5000元/㎡，合院为毛坯。 价格信息：25.7.23楼面价65242元/㎡（江苏省王）；备案均价86500元/平。

住在什么样的地段？

这可是金鸡湖边上最后一块绝版宝地！去年7月，6家大开发商抢了49轮，绿城才拿下，楼面价直接刷新了全省纪录。项目就在金鸡湖南岸，紧挨着大名鼎鼎的一期玫瑰园，两面环水，出门就是约2公里的湖岸公园。容积率低到只有1.02，纯粹的低密社区，安静又私密，是真正的半岛谧境。对于寻求终极湖居生活的精英人士而言，这里是无可替代的选择。

绿城的房子，有什么不一样？

绿城的“玫瑰系”，就是高端和经典的代名词。从杭州到上海，每一座玫瑰园都成了城市的传奇豪宅。去年，苏州一期玫瑰园四次开盘全部卖光，销售额超53亿，火遍全国。现在，绿城玫瑰园II期作为“最后一朵玫瑰”登场，由国内外顶尖设计大师联手打造，在气派、经典和永恒美感上全面升级，注定是留给极少数人的传世藏品。选择绿城豪宅，就是选择一种被时间验证过的品质与品位。

小区里面长啥样？

二期和一期是一个整体大盘来规划的，中间用漂亮的滨水景观带连起来，空间特别规整大气。小区里打造了圣殿广场、女神花园等充满仪式感的法式园林场景，既保留了法式官邸的庄严礼序，又融入了江南水乡的温婉韵味，审美水准绝对是苏州顶流。这种低密社区的居住体验，在苏州园区已是凤毛麟角。

房子户型怎么样？

这次产品非常稀缺，总共只有216户。一种是约425-711㎡的法式官邸合院，毛坯交付，给您足够的定制空间，承载家族传承。另一种是约265-353㎡的悦湖公馆洋房，精装标准不低于5000元/㎡，是俯瞰金鸡湖景的大平层，生活质感一步到位。无论是追求私密庭院还是开阔视野，这里都能满足您对高端住宅的所有想象。

约425-711㎡法式官邸合院

约265-353㎡悦湖公馆洋房 建筑面积约265㎡洋房户型 建筑面积约353㎡洋房户型

为什么说它值得？

在苏州园区，尤其是双湖板块，这样的低密湖居土地已经绝版。绿城玫瑰园II期集齐了最稀缺的地段、最顶级的品牌、最经典的产品和最大师的设计。它不仅仅是一处房子，更是资产配置的“压舱石”，是身份与品味的象征，是能够穿越时间周期的永恒资产。作为苏州楼市的标杆项目，其价值潜力不言而喻。

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未来展望 当下，改善换房的政策窗口已经打开，而像绿城玫瑰园II期这样占据城市绝对核心资源、具备强大产品力和品牌溢价的资产，其价值只会随着时间愈发凸显。在金鸡湖畔，拥有一席可以传世的玫瑰园，不仅是安顿身心的居所，更是留给未来的珍贵礼物。传奇席位，全球仅216席，错过再无。

即刻预约，亲临现场，品鉴这份属于苏州的永恒珍藏。 绿城玫瑰园II期官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）