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[金地玖峯汇]

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高铁新城又一四代宅来了！

这就是板块内的纯新盘高杰置业高铁新城95号地块项目，项目建设工程规划批后公布，这也意味着项目规划基本确定了！

项目此前已经公布了案名，为金地玖峯汇，项目城市展厅也已经正式公开，就位于大悦城。

从产品上来看，项目也是低密度第四代住宅，户型面积在127-197平！

最新爆料来了：

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规划首次曝光！

金地玖峯汇，即，苏地2023-WG-95号地块，位于相城区高铁新城齐门北大街东、马泾路南，是2023年12月22日，汇欣鑫房地产＆高融置业以底价127049万元竞得，成交楼面价15000元/平。

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该地块用途为城镇住宅用地，占地面积47055平，根据公示信息，项目总建筑面积131699.23平，计容建筑面积84699平，容积率1.8.

根据规划，项目拟建 14栋8-17F住宅，其中，3栋8F住宅、6栋10F住宅、2栋11+1F住宅、3栋17F住宅。

8F洋房：1#、6#、7#；

10F洋房：2#、3#、8#、10#、11#、12#；

11+1F洋房：5#、9#；

17F小高层：16#、17#、19#；

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1，项目的容积率为1.8，其产品为洋房、小高层，其中以洋房的产品为主，其小高层仅有3栋；

2，从布局来看，项目整体呈现为南低北高；

3，从效果图来看，这是一个现代化风格的住宅社区；

4，从效果图来看，这是一个四代宅的住宅社区；

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5，根据要求，该项目的住宅为全装修交付，最低装标为2000元/平；

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户型面积段出炉！规划户型发布

金地玖峯汇目前还没有发布官方户型图，不过户型面积段出炉了，为建筑面积约127-197平！此前公示中，项目也发布了几种规划户型，我们可以提前看看！

2#，10F洋房

2梯4户

2#，偶数层，西边户，4房2厅2卫

4房2厅2卫的房屋套型

4开间朝南

客厅是大宽厅设计

北向有一个阳台，也是家政活动区域

主卧套房设计，有独立的卫生间

南向的主卧和次卧有一个空中庭院

2#，偶数层，中间户，4房2厅2卫

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2#，奇数层，西边户，4房2厅2卫

4房2厅2卫的房屋套型

4开间朝南

客厅是大宽厅设计

南向阳台是大的空中庭院

北向有一个阳台，也是家政活动区域

主卧套房设计，有独立的卫生间

主卧有L型的大飘窗，视野和采光会更好

2#，奇数层，中间户，4房2厅2卫

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9#，11+1F洋房

2梯2户

2#，偶数层，4房2厅3卫

4房2厅3卫的房屋套型

4开间朝南

客厅是大宽厅设计

南向阳台是大的空中庭院

北向有一个阳台，也是家政活动区域

南向双套房设计

主卧套房设计，有独立的卫生间和衣帽间

南向次卧套房设计，且是明卫

9#，奇数层，4房2厅3卫

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4房2厅3卫的房屋套型

4开间朝南

客厅是大宽厅设计

阳台是大的空中庭院

北向有一个阳台，也是家政活动区域

南向双套房设计

主卧套房设计，有独立的卫生间和衣帽间

南向次卧套房设计，且是明卫

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周边界面一览

金地玖峯汇，位于相城区高铁新城齐门北大街东、马泾路南，板块上来说属于高铁新城南部片区，比较靠近元和！

周边来看，目前还是比较一般的，北面是河流，东面是工厂和创意产业园，南面也是工厂，西面则是齐门北大街，整体来，目前没有什么居住用地，居住氛围要差一点！

周边配套上来看，其实也是主要还是以来河流以北的区域。

交通上来看，项目距离最近的是2号线大湾站，距离大概在1.2公里。自驾上面也是比较方便的，小区西面就是齐门北大街，往南直接连接平江新城。

东面则靠近采莲路和相城大道，能快速抵达相城核心区，此外，南面靠近太阳路，串联新区和园区。

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商业配套上来看，距离比较近的就是高铁新城吾悦广场和圆融购物中心，这也是高铁新城板块比较大型的商业设施，北面铂悦春和万象也带有部分社区商业，可以作为一个补充！

教育设施上面，小区北面有南师大相城实小和南师大苏州实验学校，东面则还有苏大实验学校和苏大实验学校高中部，目前高铁新城板块教育设施也是比较完备的！

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