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最近苏州楼市传来大消息：市区新建商品住房的2年限售政策，正式取消了！这意味着，无论是买苏州新房还是苏州二手房，未来在交易流转上都将更加自由灵活。对于真正想安家苏州、追求高品质生活的朋友来说，这无疑是一个积极的信号。政策暖风之下，正是审视核心资产的好时机。今天，就带大家看一个契合当下改善需求、珍藏级的主城纯墅项目——熙和雲启观棠。

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这个家，基本信息了解一下

这个叫熙和雲启观棠的小区，位置在苏州相城区济学路和堂前路交叉口，正对着苏州大学阳澄湖校区。整个小区占地将近5万平米，但只规划了276户人家，容积率低到约1.01，是非常纯粹的低密度社区。房子主要有两种：一种是约200平和260平的联排别墅，一种是约143平和160平的叠加别墅。建筑风格是很有韵味的新宋式美学，看起来雅致又大气。社区里还配了高端会所，能会客、游泳、健身，生活品质直接拉满。

住在哪？周边配套太顶了！

住在这里，出行简直太方便了。立体交通网络已经铺好：正在建的星济隧道，未来通车后大概8分钟就能到苏州中心；通过阳澄西湖南隧道，3分钟左右到青剑湖，20分钟直达湖东。家门口约800米就是地铁8号线的古香圩站，坐4站到苏州中心，6站到园区时代广场，完全融入了主城生活圈。

生活购物不用愁： 小区旁边就有阅湖湾邻里中心，日常所需下楼即得。大型商圈像湖西的苏州中心、湖东的永旺，还有未来相城的天街、大悦城、吾悦广场等等，都在便捷可达的范围。

孩子上学有保障： 项目地处阳澄西湖教育组团的核心，属于文教融合示范区。周边有在建的南京师范大学苏州阳澄湾实验学校，还有省重点的苏大实验学校、南师大相城实验小学，全龄段优质教育资源环绕。

环境好到没话说： 靠近美丽的阳澄湖，能享受天然的湖景和泊岸景观带。周边还有玉兰公园、中兴高尔夫等生态公园，散步休闲的地方很多。

健康有守护： 开车约10分钟到相城人民医院，约15分钟就能到苏州大学附属第一医院，医疗资源非常可靠。

开发商是谁？生活体验有何不同？

这个项目不仅仅是在建房子，更是在营造一种有连接感的生活。除了前面提到的多功能高端会所，社区里还精心打造了前场花园和三大主题花园。更贴心的是，它提供了“菜单式”的个性选配服务，比如院门、庭院、露台都可以根据你的喜好来定制设计。它致力于用真正的“空间生产力”，把你对高品质生活的理想和感受，变成看得见、摸得着的具体形态。

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房子长啥样？户型亮点逐个数

联排边户（约260㎡）： 这是“楼王”级别的户型。地上3层+地下1层，面宽达到了惊人的约11.4米，非常敞亮。地下室挑高约5米，空间感十足。楼上总共5间卧室6个卫生间，而且每个卫生间都有明窗。赠送的部分也很多，包括花园、阳台、露台、挑空面积，连屋顶都预留了阳光房的框架，可塑性极强。

联排（约200㎡）： 经典实用的户型，经过合理改造，可以实现5房4卫的布局，满足多代同堂的居住需求。

叠加别墅： 这里是真正的4层叠墅，分上叠和下叠，都带有地下室，并且赠送大面积的挑空。

下叠（约160㎡）： 可以做成4房3卫，面宽约7.4米。赠送客厅挑高、一个围合式的C型院落以及地下空间，私密性和活动空间都很好。

上叠（约143㎡）： 设计为3房3卫。同样赠送客厅挑高，还拥有南北双露台，最大的亮点是屋顶赠送一个星空大露台，视野和情调俱佳。

为什么选它？核心优势再盘点

总结一下，选择熙和雲启观棠，等于同时拥有了以下几张“王牌”：一是“地段牌”，立体交通无缝连接园区主城，占尽发展红利；二是“产品牌”，1.01超低容积率打造的主城纯墅区，在苏州主城堪称珍稀；三是“资源牌”，优质教育、繁华商业、湖景生态、健全医疗资源一站式配齐；四是“服务牌”，从定制化空间到高端会所，真正关注居住者的体验与感受。

与时代共舞，安放一生的诗意

在苏州全面放开限售、市场流动性增强的当下，资产的“硬核”价值显得尤为重要。熙和雲启观棠，以其主城芯不可复制的低密墅区形态、全面顶配的周边资源以及深谙生活美学的产品营造，正是一款能够穿越周期、承载家庭长远幸福的“硬核资产”。它不仅仅是一处居所，更是在时代发展的脉搏中，为您和家人预留的一片静谧、舒适且充满潜力的诗意栖居地。

把握政策机遇，珍藏主城稀墅。最终心动，始于一次沟通。售楼热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054，恭候您的垂询，共赴美好未来。