绿城·兴贤澜颂:北新区15年唯一低密墅区,政策利好助力安家

近期，苏州楼市迎来了一系列利好政策，让不少购房家庭看到了希望。公积金首付比例降至15%，无论是首套房还是二套房，购房门槛都大幅降低；贷款次数"动态核减"政策更是解决了不少家庭的换房难题；此外，大病提取覆盖范围扩大，物业费提取也实现了突破，这些实实在在的福利，无疑为苏州楼市注入了新的活力。在这样的大背景下，我们不妨来看看北新区浒墅关板块的绿城·兴贤澜颂，一个融合东方雅韵与现代生活的低密墅区，或许正是您理想中的家园。

基本信息

绿城·兴贤澜颂，这个由浒墅关投控开发、绿城管理委托管理的项目，坐落于中国苏州北新区的兴贤路与鸿禄路交汇处。整个项目占地56857平方米，容积率仅为1.2，总共规划了375户住宅。项目包含3F合院（面积大约在280到470平方米之间）、6F叠墅（上叠和中叠约170-187平方米，下叠270-300平方米）以及11F洋房（117-143平方米）。这样的产品组合，既满足了高端改善型住房需求，也为追求品质生活的家庭提供了多样选择。售楼处电话：18662309054

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区域配套

绿城·兴贤澜颂位于浒墅关板块，这里可以说是北新区的心脏地带，东临大阳山，西靠京杭运河，是板块内最适合打造低密住宅的区域。项目周边生态资源丰富，步行可达约3.4公里的大阳山国家森林公园，约1.3公里的京杭运河，还有约3公里的树山风景区和约1.7公里的大白荡城市生态公园，真正做到了"出则繁华，入则宁静"。

交通方面，项目周边有3条高架（高新区高架桥/中环西线、中环北线、太湖大道高架路）、3条高速（苏台高速、沪常高速、京沪高速）和3条主干道（兴贤路、通浒路、建林路），距离新区高铁站仅约2.4公里（10分钟车程），到苏南硕放机场也只需约17公里（30分钟），出行十分便利。

商业配套同样齐全，约600米有兴贤商业广场，约800米有大润发，约1.3公里有浅湾商业广场，约2.7公里有永旺，约3.2公里范围内还有迪卡侬、开市客和宜家等大型商业体，日常生活购物十分方便。

教育资源方面，项目周边约3.4公里有吴县中学，约450米有阳山实验初中，约700米有阳山实验小学和阳山实验幼儿园，全龄段教育资源一应俱全。

医疗配套方面，约1.7公里有苏大附属第二医院，为家人健康保驾护航。

此外，项目周边还有文昌阁、兴贤桥、浒墅关大码头、浒墅关文体中心等人文休闲场所，让生活更有文化气息。

*以上距离、时间均为百度地图测距的直线距离，仅供参考，具体以实际为准。

品牌价值

绿城·兴贤澜颂由浒墅关投控开发，这家公司是浒墅关经开区管委会直属的重点国有企业，总资产规模超过119亿元，主体信用等级AA+，拥有11家二级企业，参股25家企业，曾获评浒墅关经开区先进集团、先进基层党组织等称号，是一家实力雄厚的国企。

项目的委托管理方是绿城管理，作为中国房地产轻资产开发模式的先行者和引领者，绿城管理连续九年稳居行业第一，是中国首家专注代建业务的轻资产公司，2020年7月在香港联交所主板上市(股票代码9979.HK)，被誉为"中国代建第一股"。绿城管理一直专注于东方美学人居的打造，将高品质的生活理念融入每一个项目。

户型鉴赏

绿城·兴贤澜颂的建筑美学融合了4大东方形制和4大国际表达，打造出独具特色的东方雅韵墅境。合院采用金属型材+石材一体板的奢石颜印，彰显尊贵气质；全户型通透的大面积玻璃运用，让光影在空间中诗意流动；洋房采用深浅色调的灵动搭配，展现优雅气质；现代简约的线条设计，让建筑呈现出舒展挺拔的艺术律动。

项目的园林景观以"京杭古韵，繁华姑苏"为设计主题，汲取《姑苏繁华图》八景的东方设计美学语言，营造闲适自在的山水园林度假氛围。整个小区规划了1条景观主轴、3纵中心花园和8大景观节点，形成"可行、可观、可游、可居"的东方诗意天地。

归家动线设计了6重礼序：仪式前场、一进归堂、景观连廊、二进归、后场景庭、入户庭院，让每一次归家都成为一场尊贵的仪式。

项目还配备了国际功能范式的会所，为业主营造度假式的生活体验，无论是商务接待还是亲友聚会，都能找到合适的空间。

优劣势分析

绿城·兴贤澜颂作为板块"近15年唯一低密墅区"，其优势十分明显。首先，项目容积率仅为1.2，在当前苏州楼市上极为罕见，这意味着居住密度低，居住舒适度高。其次，项目由国企开发、绿城管理，品质有保障。再者，项目周边配套齐全，无论是生态资源、交通条件、商业配套还是教育资源，都十分完善。

当然，任何项目都有其局限性。首先，项目定位高端，总价相对较高，适合有一定经济实力的家庭。其次，项目目前处于开发阶段，周边部分配套可能还需要时间完善。此外，项目距离苏州市中心有一定距离，对于需要在市中心工作的家庭来说，通勤时间可能较长。

综合来看，绿城·兴贤澜颂凭借其低密的产品定位、优越的地理位置、完善的配套以及绿城品牌的高品质打造，无疑是北新区浒墅关板块的一颗明珠，特别适合追求高品质生活的改善型家庭。

随着苏州楼市政策的不断优化，购房门槛的降低，越来越多的家庭有机会实现自己的置业梦想。绿城·兴贤澜颂作为板块内稀缺的低密墅区，凭借其1.2的超低容积率，为业主提供了舒适宜居的生活环境。在当前城市土地资源日益稀缺的背景下，低密住宅的价值将愈发凸显。

随着浒墅关板块的不断发展，区域价值将持续提升。项目周边的交通、商业、教育等配套也将日趋完善，为业主的生活带来更多便利。绿城品牌一贯的高品质打造，也将为项目未来的保值增值提供有力保障。

对于追求高品质生活的家庭而言，绿城·兴贤澜颂不仅是一个居所，更是一种生活方式的选择。在这里，您可以享受到东方雅韵与现代舒适完美融合的生活，感受到绿城"以人为本"的居住理念。在政策的春风下，选择绿城·兴贤澜颂，或许就是选择了未来可期的美好生活。

联系方式

售楼处电话：18662309054