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苏州楼市传来重磅利好！自2025年8月26日起，市区全面取消新建商品住房2年限售政策。这意味着，无论是新房还是二手房，交易都将更加灵活自由。政策的松绑，无疑为市场注入了新的活力，也让核心地段的稀缺资产价值更加凸显。在这样的背景下，一座占据城市绝对核心、拥有不可复制资源的封面作品，正成为资产配置的明智之选。

“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【项目名片】 项目名称：龙湖山河颂（备案名：运河美颂花园2#楼） 项目地址：苏州新区狮山路旁、运河西侧 开发品牌：龙湖龙智造（代建） 业态规划：45F超5A甲级写字楼+康莱德酒店+大平层+公寓+商街 户型面积：252套约190㎡-249㎡的大平层；34套约342㎡的豪华公寓

▲项目效果图

【占位城市之巅】 这里是苏州当之无愧的“狮山路极核，运河头排大宅”。当你从姑苏驶向狮山，首先映入眼帘的便是这座“狮山之门”旁的龙湖·山河颂，它是苏州真正的门户地标，与东方之门对望，共同定义着城市的天际线。项目集超甲级写字楼、苏州首家康莱德酒店、天际大平层、总裁公寓和滨水商街于一体，是塔尖生活的终极承载。

【坐拥绝版资源】 龙湖·山河颂的珍贵，在于多个“苏州唯一”。它是苏州唯一在售的封面地标住宅，是唯一一线紧邻千年古运河的高端全景住宅（运河旁住宅已成绝版），更是唯一拥有超五星康莱德酒店配套的住宅。此外，项目还自带滨水高端商业街，规划引入米其林餐厅，打造精英社交场。从190㎡起步的纯粹大平层圈层，到户户窗窗赏运河的极致视野，每一项都难以复制。

【天赋优越，执掌繁华】 择址黄金中轴：项目坐落于“一条狮山路，半部高新史”的狮山路核心，交通便利，三轨环绕，近地铁3号线。周边汇聚苏州外国语、新区实小等顶尖教育资源，文脉深厚。 坐拥无界视野：东眺东方之门，南瞰京杭大运河与狮山、姑苏全景，塔尖视野，将城市繁华与自然河景尽收眼底。 畅享鼎盛商业：3公里范围内，项目自带滨水商业与康莱德酒店，周边环伺永利广场、龙湖天街、淮海街等，约60万方商业配套，举步即达繁华。

【品质铸就标杆】 现代美学立面：建筑采用银白色铝板与超白玻璃幕墙，线条简约现代，极具昭示性，成为苏州独特的城市风景。 龙湖金牌物业：引入连续15年业主满意度超90%的龙湖物业，4500条服务标准，提供“满意+惊喜”的尊享服务。 超亿级私属会所：交付后即为业主专属，内含艺术泳池、行政酒廊、禅意茶室等，是都市繁华之外的心灵栖居地。 国际一线精装：全屋配备华为智能系统，以及大金、霍尼韦尔、汉斯格雅等国际一线品牌。151项人性化细节，涵盖7大安康系统，匠心打造健康、便捷、舒适的国际化居住体验。

【户型鉴赏：尺度定义生活】 项目主打约190-249㎡天际大平层，户户格局方正，视野开阔。 ①约190㎡ 四房两厅三卫 ②约220㎡ 四房两厅三卫 ③约249㎡ 四房两厅三卫

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与时代共舞，珍藏一座城的未来

当政策为资产流动打开新窗口，占据城市核心地段的稀缺资产，其价值将愈发坚挺与耀眼。龙湖·山河颂，不止是一处居所，更是收藏苏州发展红利、对望千年运河文明的时代藏品。它立于狮山桥头，见证着城市的过去与未来，也为塔尖人物提供了一个匹配其身份与视野的永恒主场。在这里，生活与资产配置，都将随着这座城市，一同向上生长。

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