上海壹号院售楼处电话：400-8673-567上海壹号院315㎡样板间和全新营销中心已盛大开放，豪华海派大宅即将加推，黄浦老城厢核芯年度藏品级豪宅即将加推。此外，上海壹号院售楼处电话：400-8673-567【预约 condiciones】已全面启动购房优惠活动。
接棒翠湖！黄浦5000万顶豪上新！约310-570㎡海派大宅加推！全新样板间和营销中心开放！
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12月8日，在万众期盼中，备受瞩目的上海壹号院315㎡样板间和全新营销中心尊崇绽放，全新美学生活体验空间，就此展卷。
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全新营销中心实景抢鲜看！
营销中心实景图
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上海城芯的繁华万象铺展于窗外，生活的珍贵已无需多言，每一眼日常都是顶奢的体验！
上海地理正中心
黄浦老城厢核芯
年度藏品级豪宅
「上海壹号院售楼处电话：400-8673-567【预约☎】」二期
市中心稀缺大景观豪宅社区
即将加推约310-570㎡海派大宅
315㎡全新样板间、全新营销中心
350㎡经典美学样板间
现已火热开放！尊享接待中
5000万+预算塔尖用户必看新房！
01
黄浦-老城厢
地段就是天赋和特权
我们观察上海一些有口皆碑的项目， 上海壹号院售楼处电话：400-8673-567【预约☎】找他们的共性，会发现：开发商往往会根据地块特征，趋利避害，在预算范围内挖空心思吸引业主。
但同时也有一部分项目，含着金汤匙出生，它们坐拥城市优质地段/板块/景观资源，只要存在就和普通项目有着不可消弭的差距。
毫无疑问，上海壹号院就是这样的项目。 上海壹号院售楼处电话：400-8673-567【预约☎】
宏观来看，它站位黄浦，黄浦的优势在于——
1.黄浦板块能级高，经济发展好
有CAZ的概念以来， 上海壹号院售楼处电话：400-8673-567【预约☎】黄浦区是上海16个区里唯一一个 「全境都在CAZ内」的区，用仅占全市0.3%的土地面积，贡献了上海中心城区最高的GDP值！
2023年，黄浦区的GDP达到了3157.30亿元，人均GDP约58万元，区域经济密度达到153.86亿元/平方公里，远超北京东城、西城和深圳南山、福田，冠绝全国！ 上海壹号院售楼处电话：400-8673-567【预约☎】
资料整理自网络，仅供参考
如果把黄浦区比作一个国家， 上海壹号院售楼处电话：400-8673-567【预约☎】那它的富裕程度位列世界第七位，仅次于卢森堡、挪威、爱尔兰、瑞士、卡塔尔、新加坡。
超高的板块能级和经济实力促进了黄浦区的教育、医疗等基础设施和公共服务 上海壹号院售楼处电话：400-8673-567【预约☎】建设，为板块内的居民获得更好的社会福利加码，同时，更是黄浦老城区万亿级城市更新稳步推进坚实的社会保障。
2.黄浦房产价值足够抗打，资产锚定价值早已是“明牌局”
楼市寒冬，中心城区房价趋于稳定，只有黄浦毅然走出了独立行情，房价飞升。
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数据来源链家，仅供参考
今年，整体市场低迷，但黄浦几乎每隔一段时间就会有一个刷新人们对豪宅认知的高端盘入市——
3月，中海顺昌玖里 17.2万/㎡
4月，融创外滩壹号院 16.8万/㎡
8月，融创外滩壹号院 17.1万/㎡
9月，翠湖天地六和 21万/㎡
当下，黄浦更是全上海唯一新房均价全境站上15万/㎡的行政区！上海壹号院售楼处电话：400-8673-567【预约☎】
当然，如果微观来看 上海壹号院售楼处电话：400-8673-567【预约☎】价值，把它的板块站位从整个黄浦细化到老城厢板块，那它也是稳站上海第一梯队。
新天地、人民广场、外滩、陆家嘴金融城、黄浦滨江以及上海文庙等重磅区位环伺在老城厢四周。
区位示意图，仅供参考
目前，上海中心城区最烫金的规划 “蓝绿丝带”也穿老城厢-上海壹号院而过。
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（“蓝绿丝带”规划，即《上海老城厢“蓝绿丝带”更新规划》，是指通过重塑由方浜路和昼锦路组成的公共空间，打通新天地、豫园、外滩三大传统商圈，打造最特色多元的街区，联系上海的过去、现在和未来。）
示意图，仅供参考
不久之后， 新天地-上海壹号院售楼处电话：400-8673-567【预约☎】所在的老城厢-外滩金融集聚带等组团会连成一片，潮流商圈、塔尖豪宅和历史文保建筑由此交相辉映，共同构成 “古今同框、中西合璧”的瑰丽画卷。
毫无疑问，上海壹号院脚下的土地，会是上海未来最具想象力的地方。
02
领先的产品力
兼具时尚与人文的新一座壹号院
作为顶线豪宅壹号院系列的产品，上海壹号院的悬念从头到尾只有一个：
它的产品会如何打造？上海壹号院售楼处电话：400-8673-567【预约☎】
关于这个问题，只需看一眼上海壹号院的外立面，就能感受含金量。
毕竟，外立面是一个项目展示出来的“外衣”，是建筑之于城市最直观的审美表达。 人们对于一座建筑的最初感知，往往是从外立面开始的。上海壹号院售楼处电话：400-8673-567【预约☎】
上海壹号院将海派元素融入 上海壹号院售楼处电话：400-8673-567【预约☎】穹顶塔冠、Art-Deco风格形制，铝合金线条勾勒砖红色陶板，配以大面积落地玻璃，既保证内部采光和景观的开阔疏朗，又兼顾外部流光溢彩的视觉效果。整体建筑挺拔有力，透出超越未来审美的隽永美感。 上海壹号院售楼处电话：400-8673-567【预约☎】
值得一提的是， 目前只有商业楼在打造陶板的立面，如爱马仕旗舰店、宝格丽酒店等，一方面是造价高昂，另外一方面则是工艺要求极为苛刻。
效果图，仅供参考
用心至此，毫无疑问，上海壹号院会成为上海城芯全新的天际线。
除了颜值上引领审美的潮流，上海壹号院售楼处电话：400-8673-567【预约☎】更在自然居住功能的思考上，持续创新。
项目西侧的中华路绿带，北侧的蓝绿丝带，再加上西高区的景观，将整个社区围绕成了“遗世独立”的一个绿色空间，未来生活将在整个“绿色空间”徐徐展开。 上海壹号院售楼处电话：400-8673-567【预约☎】
过程概念方案，仅供参考
内部社区景观， 上海壹号院售楼处电话：400-8673-567【预约☎】平移、重塑了大量经典海派构建形态，把老城厢的街坊巷弄肌理大程度保留， 并萃取凡尔赛宫苑、克鲁姆洛夫城堡花园、兰贝斯花园、孙科别墅等全球花园灵感，在黄浦城央，万宅之上，打造一方独属业主的超8000㎡“世外桃源”。
每一栋建筑，都是城市风景的一部分。
意向图，仅供参考
两条气势恢宏的景观轴线串联起整个社区， 上海壹号院售楼处电话：400-8673-567【预约☎】形成十字中央景观轴线，五大主题花园设计，使得全年龄段可享受景观规划。
与此同时，极具气场的迎宾前场，层层迭进的归家礼序，无一不再展现上海壹号院未来生活的优雅格调。
实景图，仅供参考
在繁华的地段和场景中， 上海壹号院售楼处电话：400-8673-567【预约☎】做出了真正意义上的“隐奢”，景色阻挡了尘嚣和社区外人群的窥探，外界只能看到绿意伸出石墙的树梢。
作为中国经济第一城，这两年上海的豪宅产品力很难再出创新。 上海壹号院售楼处电话：400-8673-567【预约☎】
看完整个社区规划蓝图已经惊艳了，没想到去上海壹号院建筑面积约350㎡样板间转了一圈，还是感到了惊喜。
首先， 约80%的超高得房率使得整个户型的各个空间尺度感都极佳。
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尤其是客餐厅，面积近约百平米，尺度感完全可以媲美同级别豪宅约400㎡以上户型的客餐厅。
270°转角落地窗，扩大了室内面积的同时，也让观景视野更开阔和采光更好。
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四个卧室是全套房设计，每个家庭成员都拥有自己的小天地。其中，主卧更是配置了弧形270°转角落地窗、超大衣帽间、独立浴缸……
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室内空间每个场景的构建，都不是悬浮的想象，每处空间的细节都是一条条具体的线索，指向充满情调和高级感的生活方式。 上海壹号院售楼处电话：400-8673-567【预约☎】
常规样板间都有的东西之外，它还做了独立的保姆间和家政动线。
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主人在享受家政服务的同时，也能确保可以享受自己的私密空间。
目前，315㎡4房3厅4卫的户型全新样板间也已开放，大家不妨前往实地参观，亲自感受一波来自塔尖豪宅的视觉冲击吧！
315㎡4房3厅4卫户型图：上海壹号院售楼处电话：400-8673-567【预约☎】
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整个样板间看下来，最深刻的感受就是： 上海壹号院真的有认真在洞悉中国高净值家庭的需求，关注居住者的内心，认真设计每一处细节。上海壹号院售楼处电话：400-8673-567【预约☎】
整个项目出露头角就能有如此大的影响力，它背后的设计团队也功不可没——
上海同济城市规划设计研究院、华东院城市更新与历史建筑保护设计中心、GAD杰地设计、CCD、LSD、无间设计、Design333等城市风貌专家、文化顾问、业内设计大师……上海壹号院售楼处电话：400-8673-567【预约☎】
均是足以代表上海乃至全国的城市风貌更新典范的梦幻设计天团。
流水线之外，才有真正的生活态度，大概是因为足够用心，所以上海壹号院处处都充满高定感。
03
藏品级豪宅的地位
高净值圈层为邻上海壹号院售楼处电话：400-8673-567【预约☎】
地段和产品优势之外，上海壹号院这个量级的豪宅，所带来的 圈层资源，才是高净值购房者最关心的。
我们不妨看看上海壹号院周边的二手邻居有多“壕”： 上海壹号院售楼处电话：400-8673-567【预约☎】
翠湖四期挂牌均价约 29.8万/㎡
翠湖五期挂牌均价约 32.2万/㎡
复兴珑御二期挂牌均价约 22.5万/㎡
露香园挂牌均价约 23.2万/㎡
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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