和萃澜庭位于新区科技城板块太湖大道与福东路交汇处，该楼盘距离生活新空间仅约50米，距离时尚水岸约1.1公里，旁边还有新区文体中心、科技城实验初中等配套。这个也是和萃澜庭的主力户型，都在10-11层的小高层，不…
苏州和萃澜庭
➤和萃澜庭售楼处电话：18662309054
Sales office phone number: 18662309054
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和萃澜庭位于新区科技城板块太湖大道与福东路交汇处，该楼盘距离生活新空间仅约50米，距离时尚水岸约1.1公里，旁边还有新区文体中心、科技城实验初中等配套。
和萃澜庭位于苏州高新区科技城核心位置，向东1km为科技城文体中心、2km为科技城核心区TOD项目，向西1.5km为南大苏州校区
科技城中轴·一府耀门庭
价格：25800左右
面积：101-140平
洋房+高层 科技城纯新盘价格倒挂
所属区位｜苏州·科技城
项目地址｜太湖大道与福东路交汇处
物业类型｜洋房｜小高层
装修标准｜精装交付/中央空调+地暖+新风三大件齐全
绿化率｜约37%
容积率｜1.8
开发商｜武汉城建＆金地&建发
物业公司｜金地智慧服务
车位配比｜1：1.43
【超强配套】
自驾交通｜太湖大道、中环北线西延
公共交通｜有轨电车1号线、2号线、规划地铁9、10、 11、 13号线（具体根据政府规划为准）
商业资源｜生活新空间、新都会时尚水岸、文体中心、梦之城、丰茂里商业街、星悦里（在建中）
教育资源｜西渚实验小学（科技城实验小学教育集团）、新区实验中学、科技城外国语学校、伊顿外籍人员子女学校
医疗资源｜科技城医院（三甲）
生态资源｜大阳山国家森林公园、苏州乐园、植物园、森林水上世界、苏州太湖国家湿地公园、龙潭巷
首开16#141平（4-2-2）
20#118平（3-2-2）
21#中户101平，边户112平（3-2-2）
24#25#102平（3-2-2）
首开304套，洋房总高11层，高层总高18层
【和萃5大必买理由】
3大国资背景开发商倾力打造，品质有保障！
板块价值绝对高地：科技城黄金中轴之上！
板块最强配套，畅享生活！
板块唯一新中式豪宅巨作：建发顶级“王府中式”产品系！
板块唯一拥有社区私享休闲空间，顶级圈层！
该项目由金地负责营销，建发负责项目产品，毕竟新中式、园林府邸就是建发的拿手绝活，
项目规划8幢15-16-17-18层高层，13幢10-11层小高层（不过开发商更喜欢叫洋房）
（总平面图，图中为楼幢间距）
产品是建发的“王府中式”系列，以传统中式建筑及江南园林精粹为底色，融合建发的新中式理念“儒门、道园、唐凤、华纹”，所打造的“三进三园”的新中式住宅区，
对于建发，小编脑海中第一浮现的就是华丽贵重的大门头和层层而上的阶梯，给人一种要登基的感觉，
所以建发在行业内也被戏称为“门厂”，和奥迪是灯厂一个意思，
据说项目的门头牌匾是齐白石先生的曾孙女齐驸题词，这一手名人效应、文化IP直接拉满
小区的园林景观排布以乾隆四次下江南为主线，展开“一龙游四坊”，而衍生出四坊十二苑（现在开发商都这么会讲故事吗）
撇开大门头和中式园林，这个小区最大的亮点是有一座人工湖——澄瑞湖（总平图中87米楼间距处，就是人工湖）
项目外立面采用真石漆和铝板，颜色搭配以深色为主，看效果图很漂亮，相较科技城清一色的X黄色，这个外立面真的很养眼，
不过卖家秀和卖家秀总有点区别，希望落地不要有太大差异吧
02
项目东临230省道，北靠太湖大道，但有绿化带隔离，所以噪音影响不会太大，
建筑布局也很合理，西和北是小高层，这样设计的最大好处是，10-11层小高层处于东南采光好，且对西侧和北侧的采光无遮挡，
而高层的视野也很开阔，西侧临河景，北侧一排则能将小区的景观尽收眼底
（蓝色区域内为封闭阳台）
101㎡ 三室两厅两卫
经典的小三房，胜在两卫设计，功能性很齐全，但面积注定了空间尺寸，餐厅会蛮拥挤的
112㎡ 三室两厅两卫
这个户型很棒，面积放大之后，各空间的尺度也上去了，
开间5米的竖厅不用再摆餐桌，相比市面上同等面积做5.6-6米的横厅，这个竖厅会更舒服，而且还是边户
118㎡ 三室两厅两卫
你敢相信这是118㎡的户型
不计飘窗和半个阳台的赠送，这个户型的得房率至少在85%左右，
标准的南北通、大横厅、大阳台、主卧的空间也不小，外卫还是干湿分离！100分，很优秀！
这个也是和萃澜庭的主力户型，都在10-11层的小高层，不用担心买不到
140㎡ 三室两厅两卫
这个户型的得房率同样很高，各个空间尺度拉到最大了，
餐厅不拥挤，主卧的进深、衣帽间的空间也很充足，尤其是最容易被牺牲的厨房，也能做到2.5米开间，很厉害！
实景府园惊艳启幕
一场府园盛宴铺卷而来
启幕东方生活美意
万众瞩目 共襄东方盛境
从初始的一纸蓝图，到如今的大美境开，历经忖度巧思与精工细琢，只为今天的完美亮相。实景府园开放当日，为严格执行防控政策，采用错峰游园形式，但现场依旧十分火热，各方名仕纷至沓来，共鉴盛世大雅。
同时，为了让更多人一睹实景府园盛景，和萃澜庭线上云直播同步开启，网红达人亲临游园，让无法亲临现场的观众更为直观地开启了一段如画境般的东方之旅。
【三晋九承】实景府园的启幕，意味着东方传统人居的回归与创造，未来将与科技城共同开启一段崭新生活的序章！
三晋九承 和萃府园万象
和萃澜庭秉持 “儒门、道园、唐风、华纹”新中式匠造理念，为居者营造三晋九承之景，于一草一木、一亭一阁间，再现东方传统美学。融合中式建筑经典的三晋之制，一晋乾盛世门仪、二晋春簃盛景、三晋东方园境，取故宫乾清门之威、网师园殿春簃之精、北京御花园之悠，营造出“虽由人作宛自天开”的东方美学风韵。
徜徉其间，一石一景，皆藏天地妙趣，令人产生观之深远不尽的游园情趣，进出悠然。来宾们自在赏游于掇山理水、疏泉叠石之中，真正体验移步换景、如在画中的诗画意境。
和萃澜庭作为武汉城建集团苏州首秀作品，不仅在装修设计上做到了极致，更是臻心打磨建筑面积约101-140㎡优质户型，一切美好尽在其中。
和萃澜庭售楼处电话：18662309054
Sales office phone number: 18662309054
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