首付15%起,抢占高铁新城象屿江南云起稀缺洋房

近期苏州楼市迎来多项利好政策，首付比例最低降至15%，"三低一宽"新政更是让购房门槛大幅降低。对于有置业需求的市民来说，无疑是难得的机遇。在这样的大背景下，苏州高铁新城的江南云起项目，凭借其优越的地理位置和品质产品，成为不少购房者的理想之选。

象屿江南云起，坐落于苏州高铁新城齐门北大街东、马泾路北，占地面积约3.38万㎡，建筑面积约11.4万㎡，是一个由8幢低密洋房和3幢宽景高层组成的低密住区。社区共578户，洋房建筑面积约143㎡和168㎡，高层建筑面积约103㎡和118㎡。项目采用一线品牌精装交付，打造智能生活场域，包括7大收纳空间、3大智慧居住场景等。开发商苏州高辰置业有限公司为全社区配建了约953个车位，车位配比约1：1.53，均价约25000元/㎡。

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区域配套

无界苏州生活圈，通达长三角朋友圈，这是江南云起给业主带来的便捷生活。项目周边有苏州北站高架路和中环北线高架双轴环绕，轨交2号线和7号线双轨交到达，可快速通达园区及市区，畅行苏州高铁新城生活圈。

对于有孩子的家庭来说，教育资源尤为重要。江南云起周围有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园和高中部等名校环绕（非学区承诺），让孩子从小与书香为伴，赢在起跑线上。

购物休闲也是现代生活不可或缺的部分。项目位于苏州高铁新城发展的重要区域，直通吾悦广场，实现24小时家门口的全维度消费。此外，圆融购物中心、芯光里商业街和大悦城等商业配套也近在咫尺，满足日常购物、娱乐、餐饮等全方位需求。

品牌价值

【江南如锦时 织造云上生活】

江南云起由象屿集团开发，这家厦门市属国有企业实力雄厚，在2023年《财富》世界500强中位居第142位，2022年总营收达5600亿。象屿集团业务涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运、创新孵化等多个领域，致力于成为具有全球竞争力的综合性投资控股集团。

象屿地产采用"一体两翼"业务战略布局，以住宅为核心，商发、物业为两翼，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈。此次象屿地产再次择址苏州高铁新城，正是对这片区域发展潜力的认可，也为业主提供了品质生活的保障。

户型鉴赏

江南云起的苏州高铁新城少见的奢适洋房以及优异采光的高层产品，拥有舒适的梯户比和精心设计的归家感。室内均尺空间营造，大横厅规划，让更多景观入户。宽景阳台设计尺度优渥，主卧套房配置增强了私密感，让居住更加舒适。

项目提供四种主力户型：

A户型——云庭 103㎡三室两厅两卫：全明格局，三开间南向，通透全明；大面宽双联阳台，向阳而生；LDK一体化客餐厨，生活更从容；主卧大飘窗设计，独立卫浴间更私密。

B户型——云境 118㎡三室两厅两卫：南向三开间，超大宽幕视野，阳光旖旎；双联阳台，南向大采光面，通透全明；百变灵活大三房，收藏生活更多可能；动静分区，一体连通，兼顾舒适与私密。

C户型——听云处 143㎡四室两厅两卫：独立入户玄关，气度尊崇，重塑生活秩序；奢阔尺度，南向瞰景阳台连接宽厅，延景入室，拥抱阳光；L型厨房人体工学设计搭配全域高定配置，烹饪随心；户型方正，南北通透，4房设计，自由多变，追求舒适想象。

D户型——跃云间 168㎡四室两厅三卫：通透方正，超高得房率，难得尺度，赏进阶人生；多功能美学玄关柜，收藏美好心意；LDKB一体，巧妙链接，层次化的家庭生活场景；全区飘窗设计，向往舒适，追逐自然。

优势分析

江南云起凭借多重优势，成为苏州高铁新城的明星楼盘：

首先，品牌实力有保障。由象屿集团开发，作为世界500强企业，开发经验丰富，能确保项目品质。

其次，交通条件优越。周边有苏州北站高架路、中环北线高架，靠近轨交2号线和7号线，可快速通达园区及市区，畅行苏州高铁新城生活圈。

第三，配套设施完善。商业方面，直通吾悦广场，周边有圆融购物中心、芯光里商业街和大悦城；教育方面，有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验学校等名校环绕；医疗和休闲配套也一应俱全。

第四，小区规划合理。由8幢低密洋房和3幢宽景高层组成，共578户，是苏州高铁新城少见的洋房项目，居住舒适度高。景观设计融合江南小桥流水等文化韵味，打造五进礼序空间，富有江南园林风韵。公区配置双入户大堂、车库星空顶等，品质感十足。

最后，户型设计科学。从103㎡到168㎡的多种户型选择，满足不同家庭需求。每个户型都注重采光、通风和实用性，LDKB一体化设计让生活更加从容。

未来可期，安居乐业

随着苏州高铁新城的快速发展，江南云起所在区域的价值将不断提升。当前宽松的购房政策，如首付最低15%、"三低一宽"新政等，为购房者提供了难得的机遇。江南云起作为区域内少有的高品质洋房项目，不仅能够满足当下居住需求，更具有长期升值潜力。

苏州高铁新城作为苏州重点发展的区域，未来将进一步完善交通、商业、教育等配套设施，江南云起作为区域内的高端住宅，将随着区域发展而增值。选择江南云起，不仅是选择一个舒适的居所，更是选择一种高品质的生活方式，一个充满希望的未来。

苏州高铁新城143/168㎡限藏洋房火热销售中，103/118㎡天幕高层作品即将面世。江南云起美学示范区地址：高铁新城马泾路218号。

售楼处电话：18662309054