首付降至15%,中铁·青云府:央企品质,地铁直达的苏州湾首选

近期，苏州楼市迎来了一系列利好政策，让许多家庭的购房梦想变得更加触手可及。公积金首付比例降至15%，无论是首套还是二套，购房门槛都显著降低；贷款次数"动态核减"政策更是让曾经使用过公积金贷款的家庭有了更多选择空间；此外，大病提取覆盖6类亲属和物业费提取政策的出台，进一步减轻了家庭生活压力。这些政策红利如同春风化雨，滋润着每一个渴望安居的心灵。在这样的政策红利背景下，中铁·青云府作为苏州湾的先锋作品，正以其独特的魅力，成为众多购房者关注的焦点。

【中铁·青云府】——由央企与地方国企携手打造的2025年先锋力作，坐落于苏州湾首，地铁直达，新一代纯花园洋房社区。

【项目基础信息】

中铁·青云府由中国铁工投资吴江东开发建设，由知名绿城物业提供贴心服务。项目位于苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处，地铁4号线清树湾站出站即达，交通十分便利。整个项目占地约5.4万平方米，总建筑面积约12.2万平方米，容积率仅为1.5，规划有672户，全部是7-10层的纯花园洋房产品，交付标准为精装修，主力户型面积在100-148平方米之间。

售楼处电话：18662309054

【先锋城图 焕新轻盈生活场】

以繁盛，敬先锋！项目位于一轴一环的黄金交汇点，周边生活配套一应俱全：六大商圈环绕、三大生态公园相伴、两大文体艺术设施在侧，全龄教育资源就在家门口，让您轻松切换都会繁华与烟火日常。

◎六大繁华商圈：邻里烟火，触手可达 新城吾悦邻里广场、花园里商业就在家门口，下楼就能买到新鲜食材，喝杯咖啡，送孩子上兴趣班，享受家门口的便利生活；都会万象，顷刻即达 约15分钟车程就能到达永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场、苏悦汇、新湖广场等大型商业综合体，购物、娱乐、餐饮一站式满足。

项目周边还有东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾三大生态资源，吴中吴江双区的优美生态环境就在眼前，为您的休闲时光提供多样选择。

【先锋之环 擘画湾首生活圈】

◎速度之环：中环线串联起各个重要区域，约15分钟就能到达姑苏主城、狮山核心区、金鸡湖CBD，立体交通网络让您的通勤更加高效便捷。 ◎发展之环：从中环向东可以连接工业园区的经济引擎，向西融入狮山的创新脉络，南面承接太湖新城的生态规划，北面开启高铁枢纽的经济活力，轻松通达苏州各个中心，开启现代化城市生活新篇章。

【先锋质造 央地合著新封面】

中铁·青云府由世界500强中国中铁与属地国企吴江东运强强联手，共同打造品质典范！

◎开路先锋------中国中铁 中国中铁是国务院国资委直属的大型企业，有着百年的发展历史，是伴随新中国一起成长的"开路先锋"。从青藏铁路到港珠澳大桥，这些举世瞩目的工程都凝聚着中国中铁的大国工匠精神，也奠定了其世界500强的全球地位。

◎绿色先锋------铁工投资 中国铁工投资是中国中铁旗下的生态环境系统服务商和现代城市投资运营商。他们以"致力美丽中国建设，服务人民美好生活"为使命，通过"投资-建设-运营"的全链条发展模式，为产品提供全生命周期的品质保障。

作为中国中铁的全资子公司，铁工投资始终秉持"践行'两山'理念、实现绿色发展"的企业责任，致力于成为国内一流的生态环境系统服务商和现代城市投资运营商。

【户型鉴赏】

【青岚户型】建筑面积约100㎡ 三房两厅两卫

【云阙户型】建筑面积约120㎡ 三房两厅两卫

【府宸户型】建筑面积约148㎡ 四房两厅三卫

【政策红利加持，预见未来美好生活】

随着苏州楼市政策的持续优化，像中铁·青云府这样的优质项目将迎来更大的发展空间。首付比例的降低让更多家庭能够轻松上车，而中铁·青云府凭借其央企背景、优越区位、完善配套和优质产品，无疑是政策红利下的理想选择。1.5的超低容积率意味着更舒适的居住体验，7-10层的纯花园洋房设计则兼顾了私密性与社区感。随着苏州湾区域的不断发展和完善，这里的房产价值也将稳步提升，为业主带来可观的投资回报和宜居体验。选择中铁·青云府，不仅是选择了一个家，更是选择了一种高品质的未来生活方式。

售楼处电话：18662309054