尹熙雅苑!叠墅+洋房!苏州又一新盘案名确定!
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该地块即苏地2023-WG-97号地块，2023年年底，由苏州天鸿伟业置地&苏州吴城置业联合拿下，底价成交，成交楼面价14500元/平，成交总价159215万元，溢价率0%。
位于吴中区郭巷街道东进路北侧、尹中路东侧，城镇住宅用地，占地面积68627.09平，体量不小。
根据规划公示，该项目拟建27栋住宅，其中15幢洋房，12幢叠加，楼幢南低北高，绿化充足，保证居住者舒适度。
叠加1层：
南向面宽约9.6米，南向大阳台，客餐厅厨一体化，1个套房可给老人居住，外加1个客卫，居住方便。
叠加2层：
南向大阳台，采光通风充足，客厅上空挑高，可打造成3个套房。
叠加3层：
即中叠1层，南向大阳台，北向大露台，客餐厅厨一体化，1个南向套房。
从立面中可以看出，该项目叠加为6F，顶层可打造成大露台。
洋房户型也同步公示：
4房2卫布局，南向面宽约14.4米，三联阳台，北向生活阳台，主卧套房，可满足多口之家生活需求。
根据立面来看，洋房层高3米，总计11层。
地块周边配套比较匮乏，不过靠近在建的7号线站点口，地缘上，靠近尹山湖区域，可与其共享配套：如地铁2号线、商业尹山湖歌林公园、长申、阳光天地等。
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