火拼!133轮!溢价率189%!土拍上半场,三宗地结果出炉!

新春首场土拍，只能用一个“火”字来形容！

1、定销房1分钟超出网上中止价！5家房企进入一次报价！

2、激战44轮，1小时多，融信拿下平江新城北45号地块！

3、133轮！溢价率189%！火拼园区商服地块！

斜港拿下44号定销房地块

上午10点，首先开拍的是姑苏区的友新高架以东的定销房。

姑苏区定销房网上竞价中止价格为8151万元，开拍后不到2分钟即到了网上中止价，有5家进入一次报价，最终由斜港置业有限公司总价8171万竞得友新44号地块（定销房）地块！成交楼面价1972元/平方米，溢价率9%。

苏地2018-WG-44号地块分南、北两地块，为市政府定销商品房项目，销售方式为现房销售（整体取得竣工备案）。

该地块定销商品房结算价格为每平方米8400元，多层阁楼结算价格为每平方米4200元。

据悉，该定销房小区规划总户数266户，市土地储备中心提供的套型比为：90平套型130套，120平套型136套，总建筑面积28020平方米。

关于拿地房企苏州斜港置业，是一家主要从事房地产开发的企业。公司成立于2004年，注册资金5000万元人民币，公司以开发住宅项目有吴中区龙西路吴风雅苑，商业项目有吴风甫里街商铺、尹山湖商业广场；现公司开发建设苏州定销房项目有虎阜花园、路南苑、桐仁花园、东林里，总建筑面积达40万平方米。朗诗新郡项目就是苏州斜港置业与朗诗地产合作开发项目。

楼面价19436！融信拿下45号地块

45号姑苏区民清路以东地块11点准时开拍，但节奏相对缓慢，开拍1小时，44轮加价，并超出市场指导总价130445万元。

经过1小时多的争抢，最终由上海恺垚（融信）竞得，成交总价130856万元，楼面价19435.96元/平，溢价率25.39%。

据消息称，该宗地块有约11家房企有意向竞拍，包括景瑞、阳光城、金科、鑫苑、融信、禹洲、中骏、先进、东原、同济、中天、鸿坤等。

45号地块位于姑苏区民清路以东、日益路以北，出让面积26930.7㎡，容积率≤2.5。起报总价104356万元，起拍楼面价15499.93元/㎡。

规划要求：地块内建筑的预制装配式建筑面积，成品住房面积比列均应达到100%，预制装配率至少达到30%，地块内建筑应按二星绿色建筑标准建设。

从周边配套来说，地块紧邻人民路、沪宁高速公路，交通便捷，轨交2号线、4号线贯通南北。从配套方面来看，南有平江万达广场，地块紧邻相城区，可共享其商业繁花中心、峰汇商务广场等配套。 医疗方面有苏大附属排名前列医院。

教育资源丰富，有平江新城实验小学校、勤惜实验小学校等。未来该片区内还规划有2所幼儿园、2所小学、1所中学。

火拼！133轮！溢价率189%

11点开始，姑苏区平江新城北45号和园区商服地块同时开拍。

园区湖东星华街东、港田路南侧商服地块竞争激烈，11点开拍前已有10轮报价。经过133轮火拼！嘉得宝以总价15670万元拿下，楼面价4337元/平，溢价率189%。

园区湖东星华街东、港田路南侧商服用地，占地面积30110.78m²，较高容积率1.0-1.2，地块起拍楼面价1500元/平，起拍总价5420万元。

特别说明：

1、该地块上项目须设置不少于2000㎡的食堂，2021年5月之前建成并将产权无偿移交政府指定单位。

2、该地块上须配建用地面积不少于2500㎡、建筑面积不少于100㎡管理站房的公交首末站一处，建成后停车场地无偿移交政府指定单位使用，管理站房产权无偿移交政府指定单位。

3、该地块上项目建成后，不少于全部计容建筑面积扣除无偿移交部分后剩余计容建筑面积的30%的建筑须由竞得人长期持有经营，不可分割出售；其余可分割销售。

4、该地块上项目竣工后，如因公共利益需要，受让人同意政府无偿使用剩余未开发利用的地下空间。

5、该地块竞买保证金为人民币1084万元，如竞买人选择以美元或港币支付的，则保证金为美元165万美元或港币1265万元。

下午4宗地块竞争同样激烈，请继续关注苏州楼市土拍直播！

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