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💕一方围合，四季有声。在西湖院子，你能感知中式文化悠久的历史，也能和家人一起，享受丰富的院墅生活，这是在沈宝土先生带领下的中港集团潜心多年的珍藏之作，更是在未来科技城2.0，拥有一座大宅大院的最好时机。
粉墙黛瓦，飞檐花窗，花街铺地，假山叠石……一走进西湖院子，浓浓的中式大宅韵味便扑面而来。优雅别致的观景亭，精致逸趣的美人靠，行走在西湖院子之中，仿佛穿越到了古代的江南，四处都弥漫着纯真而华贵的气息。
西湖院子，坐落于杭州余杭区，是一座融合了中式建筑美学与现代生活便利的中式别墅社区。项目的主力面积于145至175平之间，以其卓越的户型设计和空间布局，满足了现代家庭对于生活品质的追求。总价八百多w的毛坯现房，为业主提供了即买即住的便利。
西湖院子地处未来科技城2.0核心腹地，是距离南湖最近的纯中式高端合院产品，依山傍水，堪称未来科技城人居理想之地。项目西侧临近全国知名的竹笛之乡——铜岭桥，北侧紧挨南湖公园，生态环境极其优越；便捷的交通打通区域内资源要素流通，项目距地铁16号线中泰路站仅800米，无缝对接未来科技城核心区域，且杭州西站竣工在即，辐射范围覆盖长三角，出行便利。
匠心精神，传承中式典范
在西湖院子“总设计师”中港集团董事长沈宝土先生看来，西湖院子是他对中国传统文化情怀和理念的实践，是他潜心数年、手绘数百张稿纸打磨出的臻稀之作。
这里的一砖一瓦、一草一木，都经过精心挑选，反复布局。走进西湖院子，浓郁的中式大宅韵味迎面而来。粉墙黛瓦、飞檐画窗、假山叠石，营造出精致多维的立体园林风景，行走其间，恍如画中。
宅院、院落、门厅相互印衬的古典规制空间，将私密性、共享性、均好性一并覆盖。在最能体现中式建筑精髓的门斗、房梁、椽子等关键性部位，西湖院子采用的是非洲进口红木，搭配精致的花雕，尽显中式建筑的韵味。
随着土地资源的日益缩减，近年来，国家连续颁布“限墅令”，直接从土地源头切断了别墅供应，独栋、双拼、联排等各类别墅产品几乎绝迹，如今大热的叠墅，是身处这个时代背景下的无奈之举。限墅令下，低密的西湖院子，俨然成为了限量版的收藏品。
中港西湖院子占地面积约36000平米，容积率仅为0.6，一共只规划了145套稀缺排屋产品，户型均可拓展，中套户型约150㎡，最大可拓展至约450㎡，边套户型约180㎡，最大可拓展至约750㎡，附带二层地下室、私家院子、阳光露台，坐拥超高得房率，居住实用性强。
在建筑设计方面，中港西湖院子追寻中式建筑“天人合一、浑然一体”的传统主张，讲究人与环境的和谐共生，居住环境的稳定、安宁和归属感。
屋面采用汉唐的大坡屋顶、大面积围合式庭院，自家形成一个小院子，不受外界的干扰；坡屋顶、院墙、青瓦、干净明亮的白色粉墙、马头墙，以及极具中国特色的门窗装饰，给人一种悠远、浓厚的东方文化韵味，充分体现出中国传统美学精神。
西湖院子户型建筑面积设计为150-180方，空间布局也充分考虑改善型业主的居住需求。以建筑面积约180方的样板房为例，设计为四房两厅两卫，一层为客餐厅和厨房，约5.8米的面宽，阔绰有余，南面还可享受50-300平米不等的私家庭院；
中式项目在市场上的亮相，时常伴随着极高的品质和价格，特别在主城区动辄上千万的总价确实让很多钟情于中式合院的望而却步。而中港·西湖院子的户型面积段卡得比较好，150-180方的面积段，总价约800万左右，从性价比来说已经算是相当高了。
西湖院子180方院子，设计四室、两厅、四卫。
一层可享受103-136平方米不等的私家尊享庭院，尽享缤纷四季；一体化客餐厅设计，层高3.6米，面宽约5.8米，呈现一处丰沛的活动空间；U型厨房设计，点点拆分生活味觉，咫尺之间，尽享美好生活。
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
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