苏州核心地价涨势难挡,争藏狮山趁此时

近日，苏州园区双湖重磅地块挂牌，起拍楼面地价55000元/㎡，刷新苏州起拍地价记录，苏州房价梯队或将被改写，引发市场强烈关注！

苏州，作为上海大都市圈和长江三角洲重要的中心城市之一，价值势能不容小觑，其核心板块更是涨声一片。自去年开始，苏州湖东板块、湖西板块、姑苏南门板块房价相继破“5”，园区白塘壹号备案均价更是高达6.84万元/㎡；奥体北京金隅地价3.9万元/㎡，售价预计将逼近6万元/㎡。

同样作为城市核心，狮山板块热度始终居高不下。今年3月13日，苏州即将迎来2024年首场土拍，而狮山板块也将打响苏州核心低密第一枪，今年狮山地价、房价或将再次刷新纪录！

实景图

毫无疑问，狮山正在越来越“豪”。而优质资产除了地段，产品属性也是极为重要的一个因素。放眼狮山核心之地，多为高层产品，低密作品尤为珍贵。苏高新地产上华璟庭，兼具地段优势与稀缺低密价值，是真正的高端改善人居高地。

从上华璟庭步行即可抵达3号线/8号线交汇站-西津桥站，8号线将于今年9月底通车（来源于公众号“苏州发布”）。周围高阶生活配套绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货等地标商业体紧密环绕。不仅如此，苏州博物馆西馆、苏州科技馆、艺术剧院、狮山文化广场等重量级配套，都近在咫尺。

区位示意图

当建筑的天际线伴随着城市不断向上发展，真正的低密之地也变得愈加珍贵。上华璟庭整体容积率低至1.64，更为难得的是，整个社区仅293户。珍贵与稀缺程度，可见一斑。

效果示意图

而作为苏高新地产高端「璟」系的首个作品，上华璟庭更是邀请了一流团队日清操刀建筑设计，以棱镜屋顶营造城市天际线；山水比德执笔景观设计，打造超强介入式全龄景观。

效果图

30多年来，苏高新地产匠心精研，这一次更是于既往标准上不断超越。上华璟庭共打造了四款户型产品，建面约165㎡-248㎡，四房起步，为纯粹改善奠定了基调。全系产品均采用LDKG一体化+南向双套房设计。

实景照

精装标准上，也再次刷新狮山高端改善眼界，全屋高配大金中央空调、威能地暖、松下新风三大件，更有冰箱、油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸箱、烤箱等全套博世厨房电器，卫浴也甄选杜拉维特洁具、汉斯格雅五金，且交标内包括了客厅岩板背景墙、主卧软包背景墙，以及工艺复杂的悬浮吊顶等。

实景照

如此匠心之作，更是俘获了国际大奖评委的心。此前，上华璟庭交付样板间获得国际环境艺术创新设计作品大赛2023-2024年度十佳精品案例（样板间空间类）奖项：华鼎奖，获得了行业的认可与肯定。如今上华璟庭二期加推在即，恰逢苏州放开限贷，3套可贷款，最低利率低至3.75%，此刻抢藏正当时！

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