龙湖·东吴原著:1.3容积率,公积金新政下的理想家园

近期楼市利好频出，公积金新政首付比例降至15%，直接降低了刚需及改善家庭的购房门槛；贷款次数"动态核减"政策让已出售公积金贷款所购住房不再占用贷款额度；大病提取覆盖6类亲属，一年可提两次公积金；物业费提取破冰，让生活更加从容。这些政策红利，无疑为姑苏城的购房者带来了福音。在这样的大背景下，龙湖·东吴原著应运而生，为追求品质生活的您提供了一个理想之选。

基本信息

东吴原著，这块以16000元/㎡楼面价被龙湖集团和建华联合体成功竞得的地块，容积率仅为1.3，堪称低密度社区典范。项目将打造21栋3-11F住宅，包括6栋3F联排，9栋4F叠加，以及6栋8-11F洋房。产品线丰富，联排约305㎡，叠加约210-220㎡，洋房约145-189㎡，满足不同家庭的居住需求。

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区域配套

约1500㎡的原著会馆是项目的亮点之一，这里规划了八大隐逸空间，奢藏着江南特有的气韵与韵味。无论是亲友聚会，还是独处休闲，都能找到属于自己的天地。会所的设计充分考虑了现代生活与传统文化的融合，让每一位东吴原著业主都能感受到家的温馨与舒适。

品牌价值

龙湖地产，作为国内知名的高端住宅开发商，一直以"善待你一生"的理念著称。此次与建华联合体共同打造的东吴原著，延续了龙湖一贯的高品质标准，将现代居住理念与姑苏传统文化完美融合，为业主打造一个既有江南韵味又不失现代舒适的高端社区。

户型鉴赏

大隐 | 建面约480-550㎡联排别墅

【产品亮点】 ①独门独院：实墙围合，定制石材门头，彰显尊贵身份 ②6.9m地下挑高空间：在苏州市面上极为罕见，可自由规划空间用途 ③挑空赠送：地下约50m²，地上约23m²，额外增加实用面积 ④露台赠送：约115m²阳台+露台空间，可打造私家花园或休闲空间 ⑤私家院落：约80-310m²（含14m²下沉庭院），满足家庭各种活动需求 ⑥超高使用率：实际使用面积约668-738m²，远超建筑面积

观承 | 建面约220-325㎡叠加别墅

【产品亮点】 ①独门独院：实墙围合，定制石材门头，保证私密性 ②挑空赠送：约28m²户内挑高，增加空间层次感 ③私家院落：约48-170m²，可根据个人喜好打造专属空间 ④超高空间使用率：实际使用面积约333-353m²，性价比极高

达观 | 建面约189㎡空中院墅

观宸 | 建面约145㎡墅区洋房

优劣势分析

【优势】

低容积率1.3，居住舒适度高，绿化环境优越

龙湖品牌保证，品质有保障

东吴原著产品类型丰富，满足不同需求

东吴原著户型设计合理，赠送面积多，性价比高

原著会馆配套完善，提升生活品质

【劣势】

楼面价较高，售价可能不菲

项目规模相对较小，配套可能需要时间完善

位置信息不够明确，需进一步了解周边交通情况

随着公积金新政的落地，购房门槛大幅降低，东吴原著这样的低密度社区将成为更多家庭的首选。容积率仅1.3的社区意味着更少的住户和更多的公共空间，让每一位东吴原著业主都能享受到宁静舒适的居住环境。龙湖地产一贯注重细节和品质，从建筑设计到园林规划，无不体现着对生活的深刻理解。未来，这里不仅是居所，更是一种生活方式的体现，是传统与现代、自然与人文的完美结合。在政策利好的加持下，东吴原著的价值潜力不可限量，将成为姑苏城内一颗璀璨的明珠。

联系方式

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