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最近苏州楼市出了个大利好！国家三部委联合发文，从明年1月1号开始，卖旧房买新房，可以退个税了！这无疑是给想改善居住条件的朋友们，送上了一个实实在在的大红包。政策东风已至，正是升级资产、匹配更优居所的好时机。说到苏州塔尖级别的改善选择，就不得不提园区中环旁、比斯特购物村畔的顶豪作品——奕澄湾。项目目前主力在售独栋与联排产品，席位极为稀缺，近期到访更有专属礼遇，是把握政策窗口、抢占核心资产的绝佳机会。

奕澄湾官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

【项目速览】 中国苏州 | 湖湾独栋 | 地标资产 奕澄湾，位于苏州园区中环线旁，紧邻比斯特苏州购物村。整个项目只规划了17席独栋和76席联排，数量非常少。它不仅仅是一个住宅，更整合了全球的艺术、生活和服务资源，是献给长三角顶尖人物的标志性资产。

【谁在打造它？国际巨头联手！】 这个项目的来头可不小。它由两家世界级的巨头共同打造：SMGM全球管理资产超过1000亿美金；唯泰集团则在全球成功运营了11个奢侈品购物村，咱们苏州和上海的比斯特购物村就是它的手笔。这两大巨头强强联合，用国际化的视野和资源，共同在苏州打造这座苏州地标豪宅。

【地段有多牛？坐在未来城市核心！】 项目坐落在阳澄南岸创新城的规划范围内。这片区域总面积有73.1平方公里，政府投入了重金，要在这里打造企业总部基地、生态科技城和国家级旅游度假区，总投资高达300亿。简单说，这里就是苏州未来发展的新引擎，是链接长三角的桥头堡，堪称苏州未来核心板块。

交通更是没得说。守着园区中环东线，到金鸡湖CBD非常方便。无论是通过高速、高铁去上海，还是市内通行，都四通八达，真正实现了半小时长三角生活圈。

【生活是什么样？出门就是奢侈品街！】 奕澄湾的生活，可以说是顶配。它和比斯特购物村无缝连接，出门走几步，ARMANI、GUCCI、BURBERRY这些大牌店就在眼前，逛奢侈品就像逛超市一样日常，这种奢侈品商圈住宅体验在苏州独一无二。

社区内部，引入的是国际顶尖酒店的服务标准。为业主配备了健身房、恒温泳池、高端SPA会所等私享空间，完全是一个超越想象的圈层生活场。

【房子长啥样？每一席都是收藏品！】 目前主力在售的是独栋和联排产品。 独栋藏品，比如A1户型，建面约622㎡。首层3.6米挑高，气派十足；地下室层高接近6米，完全可以改造成私人艺术馆；还带有私家观景露台，是举办高端社交宴会的绝佳场所。

联排资产，比如B1户型，建面约305㎡。同样拥有阔绰的客厅和近6米挑高的地下室，功能灵活；休闲露台的设计，为志趣相投的朋友们提供了风云际会的私密空间。

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【为什么选它？】 在“卖旧换新”退税的政策利好下，将资产升级到奕澄湾这样的高端改善住宅，无疑是明智之选。它占据了苏州未来核心板块，由世界级资本运营，享受独一无二的奢侈品商圈和顶级酒店服务，产品本身更是稀缺的收藏级资产。全球仅93席，卖一套少一套。

政策窗口已经打开，资产升级正当时。近期认购享有特别优惠，机会不容错过。立即预约，亲临现场，感受这座苏州世界级作品的非凡魅力。

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