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户型首发！集中绿地+景观廊架+架空层...【中建山水雅境售楼处热线：400-812-3664】主推100/144m²3-4房！预计9月入市！

上海宝山中建山水雅境

售楼处电话☎：400-812-3664✔✔

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宝山顾村板块上新！

【中建山水雅境】

主推100/144m²3-4房

指导价5.1万/㎡

宝山万达、龙湖天街双城市展厅已开放！

最新户型图如下👇

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最新效果图如下👇

【中建山水雅境售楼处热线：400-812-3664】中建八局来顾村也不是头一回了。2022年年中，中建八局拿下了顾村大居宅地【中建熙江岳】，紧邻7号线刘行站，指导价4.75万/㎡，目前已经售罄！这次拿下的新宅地，就在熙江岳东面直线距离约4km的位置，靠近上城院子和大华锦绣四季，项目预计最快9月入市，9月底开盘。

宝山万达、龙湖天街双城市展厅已正式开放！

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社区亮点

【中建山水雅境售楼处热线：400-812-3664】根据方案规划，项目拟建18幢6-16F住宅，北侧、东侧、西侧分别是16-18F的高层，10F的小高层位于中心，6-8F的洋房位置是最好的，位于小区南侧两排，而且临河。

中建山水雅境售楼处电话☎：400-812-3664✔✔现在越来越多的购房者很关注社区内部景观，这个项目地上总体量大约9.7万方，18幢住宅，确实社区景观上会有比较多的惊喜。

1、未来售楼处的位置，应该是北侧这个公共配套设施，也是小区交付后的人行出入口和配套入口。在这个2F建筑的后面是一个顶部带格栅的景观廊架，中心是水景绿化，有这样一个入户庭院，还蛮有仪式感的。

这栋公共配套设施，包括的功能还挺多的：门卫、生活服务点、文化活动室、只能快件服务用房、物业管理用房、社区食堂、养老服务设施、居委会、业委会。

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2、【中建山水雅境售楼处热线：400-812-3664】小区内部至少有6处集中绿地。小区中心的4栋楼——5#、6#、8#、9#围出了一个十字的集中绿化，目测面积最大。其余1#和2#中间、7#南侧、10#南侧、12#和13#中间、16#南侧、18#南侧都各有一处集中绿地。其余楼栋间设置了“公共空间”，预测应该是全龄段的活动设施。

3、洋房部分楼间距超1：1。以8#为例，和6#之间有26.3米的距离，而8#这栋楼高24.75米，这个楼间距甚至是超过了1：1的，6#和2#的楼间距也是如此。这在纯洋房小区中也是比较少见的。

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4、部分楼栋首层架空。小区北侧公共配套设施（即可能是未来的售楼处）两侧各有一栋楼（16#和17#）做了首层架空，预计会做一些

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区位配套

中建山水雅境，位于宝山顾村板块，不属于新顾城大居社区。相比起顾村大居，项目所在的片区距离外环线会更近一些。

地块西侧规划有商服用地和幼儿园用地，北侧和东侧是公共绿地，南侧白荡河，通过百度地图2020年3月的全景可以看到这条河是这样的👇

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配套方面，距离1号线宝安公路站直线距离约3.4km，距离7号线+15号线顾村公园站直线距离约3.3km，属于“两头不靠”，只能通过公交车接驳，不知道后期开发商会不会开通班车服务。

商业配套方面，顾村公园地铁站出站就是绿地缤纷城，往北刘行站则有龙湖北城天街，潘广路站约25万方招商花园城X+在建中，预计2027年开业，顾村整体的商业体量在宝山属于佼佼者！

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教育配套方面，项目周边规划有幼儿园和小学用地，已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。

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医疗配套方面，直线距离项目约3.3km的华山北院，是北区最好的三甲医院之一！

生态配套方面，顾村板块还拥有 约430公顷的顾村公园，相当于3个世纪公园大小。

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。