利率下调,置业正当时!建发禧宸狮山核心低密洋房好选择

利率下调，置业正当时

近期，央行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，首套房5年以上贷款利率降至2.6%，二套房降至3.075%。这意味着，对于正在考虑置业的您来说，购房成本将进一步降低，无疑是千载难逢的好时机。在这样的大背景下，我们为您推荐狮山板块的优质楼盘——建发禧宸，让您的置业之路更加轻松从容。

基本信息

建发禧宸，这个位于狮山板块的优质住宅项目，占地面积约2.2万平方米，总建筑面积5.8万平方米，总共规划了约289户人家。小区的容积率只有1.8，绿地率达到30%，居住密度低，环境舒适。项目提供约124平方米到159平方米的洋房和小高层户型，全部采用精装修交付，由知名的中海物业负责日常管理。目前，项目的备案均价为43800元/平方米。

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区域配套

地标引领

住在建发禧宸，您将享受到苏州丰富的文化教育资源。苏州博物馆（西馆）、狮山艺术剧院、苏州科工馆以及新狮山十八景等文化地标环绕四周，无论是周末休闲还是日常文化熏陶，都十分便利。

繁华递进

项目的商业配套也十分完善：

1公里范围内有悠方购物中心和华润万家超市

1.5公里范围内有美罗百货和泉屋百货

2公里范围内有山姆会员店和大运城

3公里内即可直达狮山天街

日常生活所需，一站式轻松搞定。

"三山五园一古镇"环伺

项目周边自然环境得天独厚：

【三山】：狮子山、天平山、灵岩山，登山健身、休闲度假的好去处

【五园】：玉山公园、狮山公园、索山公园、木渎公园、寿桃湖公园，四季景色各异

【一古镇】：木渎古镇，感受千年古镇的历史韵味

交通便捷

项目交通网络发达：

【两轨】：紧邻地铁1号线汾湖路站，距离5号线石城路站约1.5公里

【三横】：玉山路、竹园路、玉山路

【三纵】：中环西线、珠江路、汾湖路

无论是自驾还是公共交通，都能轻松通达城市各个角落。

名校环伺

对于有孩子的家庭来说，教育资源尤为重要。建发禧宸周边名校环绕，包括苏州外国语学校（私立）、新区第一中学、狮山实验小学等，为孩子的教育提供优质保障。

值得一提的是，珠江路作为区域主轴，从御园、原著、澜院到现在的禧宸，南北串联起狮山低密人居带，形成了一个高品质的生活圈。

品牌价值

【建发集团 《财富》世界500强】

建发集团，创立于1980年，实力雄厚，位列2022年《财富》世界500强第77位。年营收超8400亿元，资产规模超7200亿元。业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等多个领域，是一家综合性大型企业集团。

【建发房产 打造钻石人生】

建发房产作为建发集团旗下的专业房地产开发企业，已有40余年的发展历程。在全国70多个城市开发了200多个经典项目，服务超过100万业主，连续12年位居"中国房地产企业50强"行列，品质值得信赖。

【深耕苏州 4城28子匠著格局】

自2014年首次进入苏州市场以来，建发房产已经在这座城市深耕9年，布局了4城28个项目，已有业主超过15000户。建发房产始终怀着对苏州的热爱和对土地的敬畏，为这座城市创造美好，同时也与这座城市共同成长。

户型鉴赏

和禧 建面约124m²（3+1室两厅两卫）

这个户型设计巧妙，空间利用率高，非常适合三口之家或者需要偶尔留宿客人的家庭。

观景阳台：连接室内与自然，四季风光尽收眼底，无论是品茶还是小憩，都是绝佳场所

尊崇主卧：豪华主卧套房设计，让您在家中也能享受到酒店的舒适与私密

瞰景飘窗：起居之间，美景环绕，阳光洒满房间，美不胜收

U型厨房：宽敞高效的厨房空间，让烹饪成为一种享受

云禧 建面约143m²（四室两厅两卫）

这个户型空间更加开阔，适合追求品质生活的家庭。

奢阔入户：私密归家，尊享宽阔入户空间，彰显主人品味

尊荣场域：行政主卧套房，让您的生活更加舒阔，尽显尊贵

瞰景阳台：轩阔尺度，通透视野，纳藏四季阳光与清风

客餐一体：宽敞的公共空间，盛藏家人的欢乐与温馨，礼遇奢阔从容人生

珵禧 建面约159m²（四室两厅三卫）

作为项目最大的户型，珵禧适合大家庭居住，满足三代同堂甚至五世同堂的需求。

进阶场域：豪华行政主卧套房，赋予生活更多想象空间

奢阔阳台：辽阔尺度，全明通透，盛藏四季美好

客餐一体：宽敞空间满足大家庭聚会需求，纳藏家人的欢乐与温馨

独立卫浴：主卧配置独立卫浴&衣帽间，畅享从容人生格局

优劣势分析

优势

地段优越：位于狮山核心板块，周边配套成熟，生活便利

品牌保障：建发房产实力雄厚，品质有保障

户型设计合理：空间利用率高，功能分区明确

环境优美：周边有"三山五园一古镇"，自然环境得天独厚

教育资源丰富：名校环绕，为子女教育提供优质保障

劣势

价格较高：备案均价43800元/平方米，在区域内属于中高端价位

户型面积较大：最小户型124平方米，总价相对较高，适合有一定经济实力的购房者

交通依赖自驾：虽然靠近地铁，但部分区域需要步行一段距离

狮山未来，与禧宸共成长

随着公积金贷款利率的下调，置业门槛进一步降低，现在是入手狮山板块优质房产的好时机。建发禧宸作为狮山低密人居带的最新力作，不仅拥有优越的地理位置和完善的配套，更有建发品牌的品质保障。

未来，随着狮山板块的持续发展和完善，这里的房产价值有望进一步提升。选择建发禧宸，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，选择与城市共成长的未来。

在利率下行的背景下，现在正是置业的好时机。建发禧宸，狮山核心的低密洋房，值得您的关注和选择。

联系方式：18662309054