保利天汇星湖:金鸡湖CBD核心,限购放开置业正当时

近期苏州楼市迎来重大利好，限购政策全面放开！无论是本地居民还是外地朋友，无论您是想购买首套还是改善住房，现在都不再受社保、套数和面积的限制，可以随心选择心仪的家园。在这个苏州楼市利好的时刻，不妨将目光投向园区核心的保利天汇星湖，这里不仅是安家立业的理想之地，更是置业的明智之选。

保利天汇星湖，作为保利园区精心打造的第四座天字系作品，为您呈现建面约147㎡和165㎡的臻贵户型。整个项目规划了6栋17层的小高层，总共仅有264户，容积率约2.0，绿地率约35%，总建面积约6.27万方。项目采用品牌装修交付，由知名的保利物业提供贴心服务。项目地址位于工业园区葑亭大道与方湾街交汇处，营销中心也设在此处。目前，项目的备案均价为37570元/平方米，单价区间在31450至40566元/平方米之间，总价区间为464万至671万元。

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区域配套

金鸡湖CBD 引擎式增长极

『金鸡湖CBD核心 执掌园区发展红利』

保利天汇星湖地处金鸡湖CBD核心位置，正好落在阳澄南岸创新城规划区域内。这个区域依托"总部基地+TOD枢纽"的发展模式，正在成为园区高质量发展的新引擎。选择这里，就是选择了园区快速发展的红利期。

『300亿总部俱乐部 自贸区超级地标群』

阳澄银座作为区域内的重点项目，总投资高达约300亿元，规划了60余栋企业总部大厦。其中包括预计2025年竣工的苏州自贸商务中心和预计2024年年底竣工的新加坡中心等地标建筑。目前，已有恒泰、中欧校友总会大厦以及100余家企业相继入驻，未来预计将带来约6亿元的年税收，为区域发展注入强劲动力。

『CBD黄金3公里 顶豪生活圈』

从保利天汇星湖出发，约3公里范围内就能享受到金鸡湖CBD的精华配套。距离星湖街仅约500米，约1.5公里可达园区站"十字型"城际铁路枢纽，这里是一个集地铁及跨城轨交于一体的TOD交通枢纽。项目周边有5条地铁线路交汇：3号线方湾街站上盖，与5号线、8号线（在建）、11号线和12号线（规划）相连，让您轻松通达全城。此外，项目周边还有圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街等核心商圈，满足您日常生活的各种需求。

品牌价值

央企保利 地产行业领导品牌

『中国保利集团有限公司』

保利可不是一般的开发商，它是国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业，实力雄厚，值得信赖。

『保利发展控股集团股份有限公司(SH600048)』

保利发展控股成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司。自2017年首次进入苏州以来，保利已经累计开发了超过20个标杆项目，为2万余业主提供了美好的生活场景。在2022年《福布斯》世界排名中，保利位列第190位，在全国央企地产排名中更是位居TOP1，这样的品牌实力，为您的置业选择提供了坚实保障。

户型鉴赏

豪奢四房起步 纯粹改善大户

『天朗 · 建筑面积约147㎡ · 四房两厅两卫』

这个147㎡的户型设计非常贴心，采用了双重入户设计，电梯前室搭配入户玄关，让您每天回家都能感受到尊贵的归家仪式感。南向约12.3米的三开间设计，让阳光洒满整个房间，用满屋阳光疗愈您的身心。四间卧室全部采用飘窗设计，并且是分离式布局，确保每个人都能拥有一方静谧空间。宽幅双厅设计让空间更加通透，可以满足您家庭聚会、朋友来访等多种场景需求。全明双卫采用干湿分离设计，兼顾主客需求，创造精致有序的生活美学。

『天逸 · 建筑面积约165㎡ · 四房两厅三卫』

165㎡的户型更是将尊贵感提升到了新的高度。私享入户设计让您拥有独立电梯和私密玄关双重过渡，安静抵达内心宁谧。中西双厨设计让您可以在全景通透的格局中，享受料理宽厅平层里的双重盛宴。奢尺通厅采用LDKG一体化设计，场景化交互动线，让世界洄游于心。约15.2米的南向四开间设计，以极目视野写意您的从容日常。超配三卫提供独立的三重卫浴空间，让您从容找回生活的秩序感。星级双卧配有步入式衣帽间，让您以自由意志对话自我。

优势分析

保利天汇星湖作为园区核心的臻贵作品，拥有多重优势。首先，它位于金鸡湖CBD核心区域，坐拥区域发展红利；其次，项目由央企保利开发，品牌实力雄厚，品质有保障；再者，项目规划纯粹，仅有264席稀缺大宅，保证了居住的私密性和高端性；最后，项目周边配套完善，交通便捷，生活便利。在当前限购政策全面放开的大背景下，选择保利天汇星湖，不仅是选择了一个高品质的家园，更是选择了一个具有升值潜力的优质资产。

未来可期，价值高地

随着苏州限购政策的全面放开，园区核心区域的房产价值将进一步凸显。保利天汇星湖位于金鸡湖CBD核心，阳澄南岸创新城规划落地，未来区域发展潜力巨大。300亿总部俱乐部的建设，将带来大量高收入人群，提升区域整体价值。5轨交汇的交通枢纽，将进一步提升区域的通达性和便利性。在这样的政策利好和区域发展双重驱动下，保利天汇星湖不仅是安家立业的理想选择，更是置业的明智之选。未来可期，这里将成为金鸡湖CBD畔的价值高地。

联系方式： 售楼处电话：18662309054